曲靖市住房公積金貸款管理辦法-wenkub
2023-04-27 13:04:11 本頁(yè)面
【正文】 住房公積金向符合條件的繳存人發(fā)放的，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房的住房消費(fèi)貸款。第三條 貸款須由借款人或第三人提供符合住房公積金管理中心要求的擔(dān)保。在曲靖市住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工，或其他符合曲靖市住房公積金管理中心依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定而確認(rèn)的借款人。貸款實(shí)行限額管理。貸款期限由委托人和借款人商定，最長(zhǎng)不得超過30年。第四章 貸款程序第十一條 貸款程序。（五）借款合同生效后，受托銀行按合同約定時(shí)間將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至售房單位或借款人的銀行賬戶；具體貸款程序由委托人制定。按照委托人規(guī)定，需要對(duì)借款人申請(qǐng)貸款所購(gòu)和擬抵押房屋進(jìn)行評(píng)估的，借款人應(yīng)向委托人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估，并由其出具抵押物評(píng)估報(bào)告。（一）保證人應(yīng)具有法人資格、符合提供保證擔(dān)保的其他法定條件并且應(yīng)該經(jīng)過委托人認(rèn)可；（二）保證人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第十六條 抵押。第十七條 質(zhì)押。（三）權(quán)利憑證載明的兌現(xiàn)日不得先于貸款到期日；（四）質(zhì)權(quán)設(shè)定并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款；（五）出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理移交權(quán)利憑證手續(xù)。抵押加階段性連帶責(zé)任保證指抵押登記完成前，以保證人提供連帶責(zé)任保證作為貸款的擔(dān)保，在抵押登記完成后，保證責(zé)任解除，以抵押作為貸款擔(dān)保的分階段擔(dān)保方式；2 、抵押加一般保證。（一）抵押加保險(xiǎn)指抵押登記辦理完成前，由借款人購(gòu)買符合委托人要求的保險(xiǎn)，在抵押登記完成后，以抵押作為貸款擔(dān)保的方式；（二）抵押按本辦法第十六條的規(guī)定執(zhí)行；（三）采取抵押加保險(xiǎn)的，保險(xiǎn)合同生效并辦理完畢相關(guān)貸款手續(xù)后方可發(fā)放貸款。第二十二條 組合貸款中住房公積金貸款與商業(yè)性貸款的總額度不得超過總房?jī)r(jià)與規(guī)定比例計(jì)算后的貸款額度，相關(guān)規(guī)定按照《曲靖市住房公積金組合貸款管理辦法》執(zhí)行。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。第二十五條 借款人未按照借款合同規(guī)定的期限、額度償還貸款本息的，對(duì)逾期部分，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息。第九章 借款合同第二十八條 借款人須與受托人簽訂借款合同。第三十條 借款合同簽訂后，合同各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，任何一方不得擅自變更和解除。第十章 貸款資產(chǎn)管理第三十二條 本辦法所稱的貸款資產(chǎn)包括受托人發(fā)放的貸款及形成的擔(dān)保債權(quán)、擔(dān)保物權(quán)。委托資產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)簽訂資產(chǎn)管理委托合同。第十二章 法律責(zé)任及處置第三十八條 貸款償還期間，借款人出現(xiàn)下列情形之一的，依法追究其法律責(zé)任：（一）借款人挪用貸款、改變貸款用途；（二）借款
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