我國飯店管理公司的運營規(guī)范(文件)
【正文】 店管理公司與本部派出人員建立勞動合同關(guān)系，也可按照慣例合同約定與所管理飯店簽訂勞動合同。 （五）飯店業(yè)主擁有飯店的所有權(quán)，飯店管理公司不得進行損害飯店資產(chǎn)價值的活動； （六）飯店管理公司依據(jù)管理合同對受托飯店的經(jīng)營管理活動應接受中國國家法律法規(guī)和項目所在地的地方法規(guī)約束； 第二十六條飯店管理公司與飯店員工的責任、權(quán)利與義務關(guān)系 （一）在租賃經(jīng)營方式中，飯店管理公司獨立于業(yè)主飯店，除合同另有約定外，飯店管理公司為飯店員工的雇主，應對飯店員工負責； （二）在委托管理方式中，所有員工均為飯店業(yè)主的雇員，并由管理公司受托負責招聘和遴選，其中特定崗位人選,應按照管理合同約定得到業(yè)主的認可。 第二十九條本《規(guī)范》由中國旅游飯店業(yè)協(xié)會提出、發(fā)布并負責解釋。 第二章合同各方 第三條甲方同意依照本合同的規(guī)定委托乙方管理甲方所有的受托資產(chǎn)，乙方同意依照本合同的規(guī)定，接受甲方委托，對飯店進行管理咨詢和經(jīng)營管理。 第十一條在經(jīng)營籌備期間，甲方同意支付乙方咨詢服務費萬元。對飯店資產(chǎn)抵押權(quán)、處置權(quán)和以飯店名義的貸款權(quán)、對外投資權(quán)等全部為甲方享有。乙方不得以出售、抵押、租賃（經(jīng)甲方同意的在正常經(jīng)營管理范圍內(nèi)的寫字樓、客房租賃除外）或其他任何方式處置飯店資產(chǎn)，不得以飯店的名義對外借款、投資、擔保等。 第十九條甲方按每年會計年度飯店收入的**%計提飯店維修基金，用與支付飯店所需改造和大修理費用，資本性購置預算須經(jīng)甲方批準后執(zhí)行。 第二十四條每一會計年度結(jié)束后日內(nèi)，由飯店總經(jīng)理組織編制上一年度會計報表，報送甲乙雙方。除業(yè)主代表或者業(yè)主指定的人員外，均由飯店法定代表人授權(quán)飯店總經(jīng)理與各級各類職員工簽訂勞動合同。 第三十條違約方應承擔相應的違約責任。飯店股份的轉(zhuǎn)讓使本合同提前終止，甲方負責因提前終止管理而造成的對乙方預期管理費收益損失予以補償。 第三十七條在**、**、**情況下，甲、乙方有權(quán)終止本合同。 第四十條在訴訟期間、除有爭議的事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的規(guī)定。 第十六章其他 第四十三條本合同的其他附件和今后簽署的其他附件或補充協(xié)議和本合同一起構(gòu)成合同的全部。 甲方：乙方： 業(yè)主方公司公章飯店管理公司公章 法定代表人簽名：法定代表人簽名： （授權(quán)代表）（授權(quán)代表）20 / 20。 第四十四條本合同一式**份，甲乙雙方各執(zhí)**份。合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。 第十四章爭議的解決 第三十九條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。 第十二章合同的修改、變更和解除 第三十五條本合同及附件的修改或補充應經(jīng)甲乙雙方簽署書面協(xié)議，報甲方原審批機關(guān)批準后生效。不可抗力事件包括下列各情形： ******** ******** ******** 第十一章合同轉(zhuǎn)讓 第三十二條在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓飯店的資產(chǎn)或其所持有的股份，并應提前**日書面通知乙方，并盡量不影響飯店的正常經(jīng)營管理。 第二十八條乙方委派到飯店工作的員工，其受聘期間的工資和相關(guān)福利由飯店支付，具體數(shù)額由乙方商甲方后實施。 第九章勞動人事管理 第二十六條乙方應根據(jù)飯店及飯店所在地的實際狀況提出飯店機構(gòu)設置和員工編制方案、制定勞動用工合同計劃，乙方參照飯店所在地區(qū)同等級飯店員工的工資、保險、福利待遇標準制定飯店員工的工資和生活福利待遇方案，報甲方同意后實施。 第八章稅務、財務及外匯管理 第二十一條飯店應按照國家稅收的法律和法規(guī)繳納各項稅金，并向有關(guān)部門報送有關(guān)報表； 第二十二條乙方收取的管理費收入所應繳納的稅費由乙方負擔； 第二十三條飯店的一切記賬憑證、單據(jù)、報表、賬本用中文書寫，并按國家有關(guān)規(guī)定存檔保管。 第十七條乙方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定管理、經(jīng)營和使用飯店的資產(chǎn)。 第十五條飯店的一切債權(quán)、債務由甲方擁有并承擔。 第十三條獎勵管理費待一個完整的財政年度結(jié)束后提?。患夹g(shù)支持費按項目結(jié)清；基本管理費視雙方約定的方式年結(jié)或者月結(jié)。甲方委托乙方按乙方管理模式對飯店進行管理，合同年度初由飯店經(jīng)營班子編報年度經(jīng)營預算，經(jīng)甲方會審后執(zhí)行。 附件委托管理合同樣本 第一章總則 第一條為了能使業(yè)主方（甲方）采取科學先進的經(jīng)營管理方法，提高管理水平和服務質(zhì)量，增強其在市場上的競爭力，業(yè)主方（甲方）和飯店管理公司（乙方）經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。
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