【正文】 每月對在運行使用的電梯進行專檢和抽檢，確保電梯正常使用并滿足標準要求。每日對電梯進行巡檢，《電梯日巡檢記錄》；每半月對電梯進行半月保養(yǎng)，每部電梯每半月必須保養(yǎng)一次，填寫《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》；主管人員應(yīng)核實情況后，在《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》上認可簽字；每年在技術(shù)監(jiān)督局檢驗之前，由主管人員及維保單位維修人員進行年度保養(yǎng)，填寫《電梯保養(yǎng)作業(yè)報告》；當電梯發(fā)生故障時，需兩人以上人員進行操作，電梯修復后要先進行試運行，確認無誤后再投入運行，將修復狀況填入《電梯急修任務(wù)單》并要求報修人員或配合維修人員確認簽字。管理組織及緊急情況發(fā)生前準備程序1. 目的 對電梯提供的服務(wù)工作實施統(tǒng)一、規(guī)范的管理。 必須時常備有手電筒，及工作梯以備及時之用，另外在機械室要將剎車器把手、馬達把手等常用器具擺置在明顯位置備用。3. 電梯停止及啟動工作程序停機關(guān)轉(zhuǎn)至到［行下］。 無停機開關(guān)時，打開電梯內(nèi)操作盤由管理者操作盤，將［運行］［風扇］［照明］的開關(guān)關(guān)掉。 層門轎廂門：啟閉是否靈活；有無異常聲響；門鎖是否有效，接觸良好（目視檢查，耳聽檢查）。 制動器：制動是否可靠；松閘時制動帶與制動輪間隙小于0．7MM；線圈溫升正常；銷軸處潤滑（目視檢查、耳聽檢查、手摸檢查、運行試驗）。曳引機、電機、發(fā)電機組（銅頭）鋼絲繩，抗繩輪，控制柜，電阻箱，勵磁柜，選層器，井道接線盒，轎頂，轎底、井道過粱、軌道、道架、廳上下門坎、底坑等保持無油垢干凈。三、要潤滑部位有油、保證潤滑：曳引機、電動機、發(fā)電機組、鋼帶輪、限速器、抗繩輪、乘壓緩沖器、內(nèi)外門軸承、加油盒等保持有油，工作正常。半年：轎門、廳門、發(fā)電機組、電機、門電機、測速機、限速器、安全鉗、鋼絲繩、（頭）、平衡鏈、抱閘。半月保養(yǎng)標準 控制柜：控制柜內(nèi)各元件的灰塵，測量電機和制動器的溫升，以及各電器元件的性能、觸點、燒蝕情況，電器連接導線外觀與端子等。調(diào)整、修理與更換限速器部件或整機，潤滑部位加油，清除夾繩鉗口處的異物和油污。調(diào)整導間隙，更換靴襯，調(diào)整與更換及顯示元件，照明、電扇警鈴等器件；更換各部位螺釘或堅固。 開門速度：開門刀與安全觸板的位置，調(diào)整開門速度，調(diào)修轎門各部件，更換軸承，吊門輪，開關(guān)等。半年保養(yǎng)標準 1 電動機、發(fā)動機組。，應(yīng)清除，并宜涂有薄而均勻的ET板壓稀釋型鋼絲繩脂...3 導靴..,發(fā)現(xiàn)開膠、斷裂、磨損、軸承損壞的均應(yīng)更換，滑動導靴襯墊磨損過原厚度的1/4適應(yīng)更換。6 接線盒及電纜，緊固各接線端子，清除其灰塵。3 限速系統(tǒng)、張緊輪及輪軸。5 廳、轎門系統(tǒng)。、開口鎖。 U型固定卡應(yīng)加鎖緊裝置。，其阻值不大于34 / 34。、垂直度，緊固螺栓。7 平衡繩、平衡鏈，平衡繩的張緊裝置運行時上下浮動靈活。A、 轎門關(guān)閉后各處間隙不大于2～6mm；B、 層門門扇與門扇，門扇與門套，門扇與下端地坎的間隙為1～6mm；C、 門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂底坎的間隙應(yīng)保證5～10mm。4 選層系統(tǒng) 清洗選層器污垢灰塵及傳動機構(gòu)。，動作是否靈活，有無卡阻現(xiàn)象。、清潔鐵芯，加適量潤滑機。5 導軌、導軌壓板、導軌支架及焊接部位應(yīng)無松動無開焊，并緊固各處的螺栓。1 廳門：吊門輪、檔輪、門鎖與門滑道。 開門機：電動機磨損、皮帶的松緊及電氣開關(guān)完好情況，開門機開關(guān)及傳動部件的調(diào)整與更換。 檢查各部位的接地線：檢測接地電阻值，堅固松動的接地線。 曳引機：油位、油質(zhì)、油溫、制動器閘門的間隙，蝸桿竄量，齒合繩槽磨損，高速抱閘間隙，蝸桿竄量，修理與更換軸承，減速箱與軸頭部加油換油，堅固松動的螺絲、張緊輪；潤滑部位添加與更換潤滑油。曳引機換油，液壓緩沖器加油、電扇加油、電機清理加油?？傞l，主接（壓）線良好，熔絲不準勾銅絲，接觸器觸頭良好開關(guān)門不撞擊，運行中直流梯不振蕩，交流梯不拌動，無異聲異味信號正常?？刂葡到y(tǒng)：急停控制回路，如急停按鈕、測速機、鋼帶、限速器、安全窗、超載、安全鉗等開關(guān)和內(nèi)外門鎖、《廳門不能扒開》上下《換速》限位開關(guān)、極限開關(guān)、相序繼電器、門安全觸板等不允許封線使用。 控制柜：導線無松動，無異常聲響，氣味，電弧，工作準確（目視檢查，運行試驗）。 設(shè)備衛(wèi)生：轎廂和層轎門清潔，層轎門地坎槽內(nèi)是否清潔（目視檢查）。日巡檢標準 轎廂：轎內(nèi)照明是否完好，操縱盤各開關(guān)、按鈕功能是否完好（目視檢查，操作試驗）。 運行停止時按下例候梯廳指示器的呼叫按鈕，使用電梯到達停機開關(guān)的設(shè)置樓層。電梯停止及啟動工作程序1. 目的 對電梯提供的服務(wù)工作實施統(tǒng)一、規(guī)范的管理。3. 管理組織及緊急情況發(fā)生前準備程序 為確保電梯的正常運行，必須選任對電梯相關(guān)知識非常了解的管理的維修人員上崗。電梯手動盤車須知手動盤車前必須切斷主電源開關(guān)；通過對講電話告之轎廂內(nèi)乘客，不要依靠在轎廂門上，應(yīng)盡量遠離轎廂門，聽從操作人員指揮；手動盤車操作至少應(yīng)由兩人以上進行，一人用開閘搬手打開制動器，另外一人（或二人）進行盤車；盤車時應(yīng)緩慢進行，尤其當轎廂輕載狀態(tài)下，往上盤車時防止因?qū)χ貍?cè)重，造成溜車；當將轎廂盤至就近層站平層時，應(yīng)停止盤車，并使制動器復位；確認制動可靠后，手應(yīng)放開（或拿下）盤車手輪；從曳引繩層標及其他措施確認轎廂平層位置后，維修人員到轎廂停站樓層用外用機械鑰匙打開層、轎門放出被困人員；對無變速成齒輪箱的電梯進行手動盤車時，應(yīng)加倍小心，防止因電梯轎廂的總重量所產(chǎn)生的重力加速過大而失去控制。常規(guī)檢查工作是一項很重要的工作，它需要有關(guān)人員積極的協(xié)調(diào)與配合，將電梯運行中的質(zhì)量問題和不安全因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的正常運行。電梯常規(guī)檢查制度為貫徹國家及技術(shù)監(jiān)督局相關(guān)文件規(guī)定的要求，結(jié)合實際情況，特制定常規(guī)檢查制度。電梯維修人員