【正文】 各棟施工房屋中已完成的部分或?qū)哟畏指钣嬎恪７课菘⒐r值：指報告期內(nèi)按規(guī)定已經(jīng)上報竣工的房屋本身的建造價值。房屋竣工價值不僅包括該竣工房屋在報告期內(nèi)完成的價值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價值。包括上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入或借入的資金及以各種方式籌集的資金。包括尚未用到工程中的材料價值、未開始安裝的需要安裝設備價值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款等。包括國家預算資金、國內(nèi)貸款、債券、利用外資、自籌資金和其他資金。各級政府債券也應歸入國家預算資金。銀行貸款：指報告期內(nèi)向各商業(yè)銀行、政策性銀行借入的用于項目開發(fā)建設的各項貸款。通過銀行理財產(chǎn)品和信托產(chǎn)品籌集的資金，如果是用于固定資產(chǎn)投資的，作為國內(nèi)貸款統(tǒng)計。在我國目前金融債券主要分兩類，一是由國家開發(fā)銀行、進出口銀行等政策性銀行發(fā)行的政策性金融債券，二是由商業(yè)銀行、證券公司、財務公司等商業(yè)性金融機構(gòu)發(fā)行的商業(yè)金融債券。包括對外借款(外國政府貸款、國際金融組織貸款、出口信貸、外國銀行商業(yè)貸款、對外發(fā)行債券和股票)、外商直接投資、外商其他投資(包括補償貿(mào)易、加工裝配由外商提供的設備價款、國際租賃，外商投資收益的再投資資金)。外國投資者可以用現(xiàn)金、實物、無形資產(chǎn)、股權(quán)等投資，還可以用從外商投資企業(yè)獲得的利潤進行再投資。不包括通過發(fā)行債券和集資方式籌集的資金。借入資金指從其他單位（不包括股東）籌集的資金，不包括財政資金、貸款和外資。包括應付工程款、應付器材款、應付工資、應付有償調(diào)入器材及工程款、其他應付款、應交稅金、應交基建收入、應交投資包干結(jié)余、應交能源交通建設基金、應交預算調(diào)節(jié)基金及其他應交款。資金到位數(shù)如果小于投資完成進度，則勢必有本年各項應付款項，這是一個通行的平衡原則，請?zhí)顖髸r予以把握。基層單位要將建成投產(chǎn)項目或工程的全部生產(chǎn)能力（或工程效益），按《新增生產(chǎn)能力(或工程效益)目錄及代碼》規(guī)定的名稱及代碼填寫。它是以實物形態(tài)表示固定資產(chǎn)投資規(guī)模的指標，反映建設項目或工程全部建成投產(chǎn)（或交付使用）后，能夠為社會提供多少設計能力（或工程效益）。本年施工規(guī)模：指報告期內(nèi)施工的單項工程（或更新改造項目）的設計能力(或工程效益)，包括報告期以前已開工跨入本年繼續(xù)施工的工程的設計能力和報告期新開工工程的設計能力。例如某發(fā)電廠經(jīng)批準建設四臺10萬千瓦發(fā)電機組，在報告期以前已建成投產(chǎn)一臺；在報告期內(nèi)施工的二臺，其中一臺建成投產(chǎn)，還有一臺沒有開工。沒有總體設計的企業(yè)只填本年施工的全部工程自開始建設至本年底止的累計新增生產(chǎn)能力(或工程效益)。在建設過程中需要調(diào)整設計能力時，必須經(jīng)原批準設計的管理機關批準后，才能按批準修改后的能力計算。計算新增生產(chǎn)能力（或工程效益）的幾項具體規(guī)定：（1）不論工程在年內(nèi)何時建成投入生產(chǎn)，都應按設計文件規(guī)定的全年的生產(chǎn)能力計算，既不能從建成投入生產(chǎn)的日期起計算，也不能按投產(chǎn)后實際達到的產(chǎn)量或效益計算。（5）遷建項目一般不計算新增生產(chǎn)能力，在遷建的同時擴大建設規(guī)模的，只計算增加的生產(chǎn)能力（或工程效益）。（9）完全靠手工生產(chǎn)的工廠和礦山不計算新增生產(chǎn)能力。非金融資產(chǎn)：指除投資性融資工具（如股票、債券）和貨幣(包括銀行存款）以外的資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等。該指標由建筑安裝工程投資、在安裝設備投資、待攤費用三部分構(gòu)成。根據(jù)這兩個部分的會計特點，規(guī)定：這類調(diào)查單位“在建工程”數(shù)據(jù)來源于基建賬簿中的“在建工程”科目；如果調(diào)查單位的一些項目支出體現(xiàn)在行政事業(yè)類報表中（沒有建立基建賬），可以將行政賬簿下的“專項支出”，事業(yè)賬簿中的“專款支出”、“暫付款”等科目中的項目支出計入“在建工程”中。安裝工程指各種設備、裝置在安裝過程中發(fā)生的費用支出。在安裝設備是指必須將其整體或幾個部位裝配起來，安裝在基礎上或建筑物支架上才能使用的設備。如果調(diào)查單位會計核算中未設置“在安裝設備”二級科目，可根據(jù)定義通過“在建工程”中相關會計分錄數(shù)據(jù)分析計算填列。多數(shù)調(diào)查單位在“在建工程”下設置了“待攤費用”二級科目，該指標可根據(jù)“待攤費用”科目中相關明細科目填報?！肮潭ㄙY產(chǎn)”為會計一級科目，調(diào)查單位可根據(jù)“固定資產(chǎn)”科目填報年初余額、本年借方發(fā)生額、本年貸方發(fā)生額和期末余額。工具、器具指具有獨立用途的各種生產(chǎn)用具、工作工具和儀器、辦公及生活用家具、器具等。對于財務賬上不能明確計算“購置不需安裝的設備、工器具”的單位,可用以下公式計算“購置不需安裝的設備、工器具”：購置不需安裝的設備、工器具=固定資產(chǎn)原價在建工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)其他固定資產(chǎn)。根據(jù)在建工程本年貸方發(fā)生額相關數(shù)據(jù)填報。無形資產(chǎn)：指擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)，無形資產(chǎn)通常包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、土地使用權(quán)等。包括： （1）通過協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)所支付的出讓金；（2）通過“招、拍、掛”方式取得土地使用權(quán)所支付的資金。該指標應根據(jù)會計“無形資產(chǎn)”科目中“土地使用權(quán)”明細科目填報。生產(chǎn)性生物資產(chǎn)指為產(chǎn)出農(nóng)作物、提供勞務或出租等目的而持有的生物資產(chǎn)，包括經(jīng)濟林、薪炭林、產(chǎn)畜和役畜等。該指標根據(jù)會計“房屋開發(fā)成本”科目填報年初余額、本年借方發(fā)生額、本年貸方發(fā)生額和期末余額。該指標根據(jù)會計“房屋開發(fā)成本”科目中的“建筑工程安裝費”明細科目填報。如果企業(yè)會計賬目中未設置該明細科目，請根據(jù) “房地產(chǎn)開發(fā)成本”下相關明細和有關名錄分析計算填報。1公共配套設施費：指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的、獨立的、非營利性的且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈與地方政府、政府公共事業(yè)單位的公共配套設施費用等。該指標根據(jù)會計“房屋開發(fā)成本”科目中的“土地征用及拆遷補償費”明細科目填報。該指標根據(jù)會計“房屋開發(fā)成本”科目中的“開發(fā)間接費”明細科目填報。如果企業(yè)會計賬目中未設置該明細科目，請根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)成本”下相關明細和有關名錄分析計算填報。要做到統(tǒng)計報表內(nèi)容完整、字跡清晰、工整；統(tǒng)計報表全面、準確，做到指標不漏、賬表銜接、數(shù)據(jù)不錯；統(tǒng)計報表中的有關數(shù)據(jù)與會計報表數(shù)據(jù)銜接一致；上報的統(tǒng)計報表必須印章齊全（包括：單位印章、單位負責人印章、制表人印章等），字跡清晰，并填寫報出日期。要按“一項目一檔案”的要求建立健全投資統(tǒng)計臺賬，及時收集整理施工合同、購置合同、工程進度、付款憑證等基礎性資料，做到數(shù)出有據(jù)。（復印件）原始憑證：開始建設以來工程進度單據(jù)(監(jiān)理方監(jiān)理報告或施工方工程結(jié)算單)、開始建設以來發(fā)生的工程款支付憑證、設備款支付憑證、土地購置費支付憑證和其它費用支付憑證、建設單位與項目相關的財務支出明細賬及財務報表?！　?。項目竣工后，資料裝訂成冊并應保存三年以上。（復印件）報表資料：項目單位留存的加蓋公章的統(tǒng)計報表及統(tǒng)計臺帳。5000萬元以上項目通過聯(lián)網(wǎng)直報平臺報送。三、形成統(tǒng)計臺賬需要將收集來的主要指標數(shù)據(jù)錄入統(tǒng)計臺賬中，并登記成冊，以備填報數(shù)據(jù)。1借款費用：是指符合資本化條件的借款費用。1開發(fā)間接費：指企業(yè)為直接組織和管理開發(fā)項目所發(fā)生的，且不能將其直接歸屬于成本核算對象的工程監(jiān)理費、造價審核費、結(jié)算審核費、工程保險費等。如果企業(yè)會計賬目中未設置該明細科目，請根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)成本”下相關明細和有關名錄分析計算填報。該指標根據(jù)會計“房屋開發(fā)成本”科目中的“基礎設施建設費”明細科目填報。1前期工程費：指項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質(zhì)勘查、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等費用。1建筑工程安裝費：指房地產(chǎn)開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生的各項建筑安裝工程費用。房屋開發(fā)成本：指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)量的房屋所發(fā)生的全部費用，反映房地產(chǎn)與開發(fā)投資相關的費用支出。其他資產(chǎn)：主要包括資源類資產(chǎn)和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)。 該指標反映調(diào)查單位在本年發(fā)生的土地費用，包括土地購置費、土地征用及拆遷補償費、土地復墾及補償費、土地使用稅、耕地占用稅、契稅等。應填報無形資產(chǎn)原價。其他固定資產(chǎn)包括在購置房屋、構(gòu)筑物的支出以及通過置換、捐贈、無償調(diào)入等方式形成的固定資產(chǎn)。根據(jù)“固定資產(chǎn)”相關明細科目或有關會計分錄分析計算填列。 該指標用以反映調(diào)查單位在本年購置固定資產(chǎn)過程中發(fā)生的費用支出。固定資產(chǎn)原價=購置不需安裝的設備、工器具+在建工程完工轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)+其他固定資產(chǎn)。調(diào)查單位為建造固定資產(chǎn)通過出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地出讓金，不能計在“待攤費出”中，應確認為“無形資產(chǎn)”。對融資租入的需要安裝固定資產(chǎn)，發(fā)生的相關支出應計入該指標。有的設備雖不要基礎，但必須進行組裝工作，并在一定范圍內(nèi)使用，如生產(chǎn)用電鏟、塔吊、門吊、皮帶運輸機等也作為需要安裝的設備統(tǒng)計。如果企業(yè)會計核算中未設置“建筑安裝工程”二級科目，可根據(jù)定義通過“在建工程”相關會計分錄分析計算填列。其中：建筑工程指各種房屋、建筑物的建造工程所發(fā)生的費用支出。 “在建工程”為會計一級科目，該指標可根據(jù)會計“在建工程”科目填報年初余額、本年借方發(fā)生額、本年貸方發(fā)生額和期末余額。非金融資產(chǎn)投資包含固定資產(chǎn)投資和無形資產(chǎn)投資。二、非金融資產(chǎn)投資取數(shù)來源該表計算方法是財務進度法，一個單位填報一張報表。（7）引進項目或工程應按合同規(guī)定，在試生產(chǎn)期內(nèi)經(jīng)過考核達到驗收標準，并經(jīng)雙方簽字確認后才可計算新增生產(chǎn)能力。（3）只要建成投產(chǎn)的工程具備《新增生產(chǎn)能力（或工程效益）目錄及代碼》上的某種生產(chǎn)能力（或工程效益），不論其是否屬于主體工程，均應按規(guī)定的名稱和計量單位計算該工程的新增生產(chǎn)能力（或工程效益）。無設計（或計劃）能力的，可根據(jù)驗收時的鑒定能力計算。計算新增生產(chǎn)能力，原則上應按工程的設計（計劃）能力計算。自開始建設累計新增生產(chǎn)能力(或工程效益) 指自開始建設至本年底止建成投產(chǎn)的全部單項工程累計新增生產(chǎn)能力(或工程效益)。不包括在報告期以前建成投產(chǎn)或已經(jīng)停、緩建的工程，以及報告期內(nèi)尚未正式開工的工程的設計能力。新建項目按全部設計能力(或工程效益)計算；改、擴建項目或企業(yè)、事業(yè)單位，按改、擴建設計規(guī)定的全部新增加的能力(或工程效益)填寫，不包括改、擴建以前原有的生產(chǎn)能力（或工程效益）。建設規(guī)模：指建設項目或工程設計文件中規(guī)定的全部設計能力(或工程效益)。由于財務報表的數(shù)據(jù)遲于投資統(tǒng)計要求，月度投資報表取數(shù)時允許錯綜一個月，但當年12月份的報表必需填列實際數(shù)。工程款指應付未付給施工單位（乙方）的工程投資款。包括社會集資、個人資金、無償捐贈的資金及其他單位撥入的資金等。股東投入的資金如果不是來源于金融機構(gòu)貸款、各級財政資金或外資，應做為自籌資金統(tǒng)計。包括自有資金、股東投入資金和借入資金，但不包括各類財政性資金、從各類金融機構(gòu)借入資金和國外資金。各類外資按報告期的外匯牌價（中間價）折成人民幣計算。公司債券的發(fā)行主體可以是股份公司也可以是非股份公司，可以是上市公司也可以是非上市公司，包括依據(jù)《企業(yè)債券管理條例》發(fā)行的企業(yè)債券、依據(jù)《公司法》發(fā)行的上市公司債券、依據(jù)中國人民銀行規(guī)章發(fā)行的中期票據(jù)等。債券：指企業(yè)或金融機構(gòu)為籌集用于固定資產(chǎn)投資的資金向投資者出具的承諾按一定發(fā)行條件還本付息的債務憑證，包括金融債券和企業(yè)債券。非銀行金融機構(gòu)包括城市信用社、農(nóng)村信用社、保險公司、金融信托投資公司、證券公司、財務公司、金融租賃公司、融資公司（中心）等。中央預算資金：指國家預算資金中，來源于中央公共預算安排的用于項目建設的資金數(shù)額。國家預算包括一般預算、政府性基金預算、國有資本經(jīng)營預算和社?；痤A算。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負數(shù)，即不能把上年應付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負數(shù)來處理。固定資產(chǎn)投資資金來源是準備用于固定資產(chǎn)投資的資金數(shù)量，而固定資產(chǎn)投資額則是以貨幣形式表現(xiàn)的建造和購置固定資產(chǎn)的投資實物量；固定資產(chǎn)投資資金來源表示一定時期可能進行的投資量，而投資完成額則是已經(jīng)完成的固定資產(chǎn)建造和購置工作量。房屋竣工價值