【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。計(jì)算投資額所依據(jù)的價(jià)格：建筑安裝工程投資額一般按預(yù)算價(jià)格計(jì)算。實(shí)行招標(biāo)的工程，按中標(biāo)價(jià)格計(jì)算。凡經(jīng)建設(shè)單位與施工單位雙方協(xié)商同意的工程價(jià)差、量差，且經(jīng)建設(shè)單位同意撥款的，應(yīng)視同修改預(yù)算價(jià)格。建筑安裝工程應(yīng)按修改后的預(yù)算價(jià)格計(jì)算投資完成額。對(duì)于某些工程已進(jìn)入施工但施工預(yù)算尚未編出的，統(tǒng)計(jì)報(bào)表可根據(jù)工程進(jìn)度先按設(shè)計(jì)概算或套用相同的結(jié)構(gòu)、類型工程的預(yù)算綜合價(jià)格計(jì)算，待預(yù)算編出后再進(jìn)行調(diào)整。建設(shè)單位議價(jià)購(gòu)料供應(yīng)給施工單位，材料價(jià)差部分未轉(zhuǎn)給施工單位的，建設(shè)單位應(yīng)將這部分價(jià)差包括在建安工程投資中。設(shè)備、工具、器具購(gòu)置投資額一律按實(shí)際價(jià)格，即支出的全部金額計(jì)算。外購(gòu)設(shè)備、工具、器具除設(shè)備本身的價(jià)格外，還應(yīng)包括運(yùn)雜費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等。自制的設(shè)備、工具、器具，按實(shí)際發(fā)生的全部支出計(jì)算。其他費(fèi)用的價(jià)格一般按財(cái)務(wù)部門實(shí)際支付的金額計(jì)算。國(guó)內(nèi)貸款利息按報(bào)告期實(shí)際支付的利息計(jì)算投資完成額，并作為增加固定資產(chǎn)的費(fèi)用處理。利用國(guó)外資金或國(guó)家自有外匯購(gòu)置的國(guó)外設(shè)備、工具、器具、材料以及支付的各種費(fèi)用，按實(shí)際結(jié)算價(jià)格折合人民幣計(jì)算。本年完成投資=建筑工程+安裝工程+設(shè)備工器具購(gòu)置+其他費(fèi)用。（4）本月完成投資：指從本月1日起至報(bào)告期完成的全部投資額。（5）住宅投資：指為建造專供居住使用的房屋而進(jìn)行的投資，包括建造職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍、學(xué)生宿舍）等完成的投資。住宅是根據(jù)單項(xiàng)工程的直接用途確定的，在計(jì)算住宅投資時(shí)應(yīng)將與其有關(guān)的設(shè)備購(gòu)置和其他費(fèi)用一并計(jì)入。調(diào)查單位只填報(bào)自己建造的住宅，不包括購(gòu)置的商品房。（6）投資額數(shù)據(jù)的取數(shù)規(guī)則①工程進(jìn)度：取自施工方每月25日?qǐng)?bào)投資方的進(jìn)度報(bào)表。上報(bào)數(shù)據(jù)是指經(jīng)投資方確認(rèn)的數(shù)據(jù)。要求各填報(bào)單位做好原始數(shù)據(jù)的留底工作，作為日后執(zhí)法檢查的依據(jù)。該數(shù)據(jù)同時(shí)產(chǎn)生投資構(gòu)成分的建筑工程投資、安裝工程投資二塊數(shù)據(jù)，前者指土建部分的投資進(jìn)度，后者指所有涉及管線、設(shè)備安裝的投資進(jìn)度。②甲供材料：取自投資方提供已安裝的設(shè)備器材、已使用的各種材料金額，具體操作時(shí)以工程領(lǐng)料單為依據(jù)。該項(xiàng)數(shù)據(jù)同時(shí)填入投資構(gòu)成中設(shè)備工器具購(gòu)置指標(biāo)中。③土地購(gòu)置費(fèi)：投資方購(gòu)入用于項(xiàng)目使用的土地價(jià)值，數(shù)據(jù)取自土地管理部門的土地轉(zhuǎn)讓合同副本（或管理使用權(quán)證書副本）。④土地開發(fā)費(fèi)用：指投資方用于土地通電、通水、通路與土地平整等（三通一平）費(fèi)用，按實(shí)際進(jìn)度填寫，數(shù)據(jù)取自施工方的進(jìn)度報(bào)告。⑤其它費(fèi)用：指投資方用于項(xiàng)目的，不屬于上述四項(xiàng)的費(fèi)用。如項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用、項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)、評(píng)審費(fèi)等。本年房屋施工面積、本年房屋竣工面積（含其中住宅）數(shù)據(jù)取自項(xiàng)目開工（施工）許可證、項(xiàng)目竣工報(bào)告。（7）投資額數(shù)據(jù)填報(bào)時(shí)的注意點(diǎn)投資完成額是指項(xiàng)目已經(jīng)建成部分的經(jīng)費(fèi)使用情況，也就是已經(jīng)物化了的資金。月報(bào)中的本年完成投資數(shù)據(jù)是當(dāng)前月份投資進(jìn)度的累計(jì)數(shù)，所以只能一月比一月大，不可能出現(xiàn)減少的情況。形象點(diǎn)說(shuō)，假設(shè)花費(fèi)100萬(wàn)元建造完成了一幢房子，就是拆掉重建，也需要花錢去拆掉，因此，投資額只可能大于100萬(wàn)元，而不可能小于100萬(wàn)元。本年完成投資額按構(gòu)成分（1）建筑工程：指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)，是固定資產(chǎn)投資額的重要組成部分。建筑工程包括：①各種房屋如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、住宅、商店、學(xué)校、醫(yī)院、俱樂(lè)部、食堂、招待所等工程。包括房屋的土建工程；列入房屋工程預(yù)算內(nèi)的暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備的價(jià)值及裝設(shè)油飾工程；列入建筑工程預(yù)算內(nèi)的各種管道（如蒸汽、壓縮空氣、石油、給排水等管道）、電力、電訊電纜導(dǎo)線等的敷設(shè)工程。②設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、操作平臺(tái)、梯子、煙囪、涼水塔、水池、灰塔等建筑工程；煉焦?fàn)t、裂解爐、蒸汽爐等各種窖爐的砌筑工程及金屬結(jié)構(gòu)工程。③為施工而進(jìn)行的建筑場(chǎng)地的布置、工程地質(zhì)勘探，原有建筑物和障礙物的拆除，平整場(chǎng)地、施工臨時(shí)用水、電、汽、道路工程，以及完工后建筑場(chǎng)地的清理、環(huán)境綠化美化工作等。④礦井的開鑿，井巷掘進(jìn)延伸，露天礦的剝離，石油、天然氣鉆井工程和鐵路、公路、港口、橋梁等工程。⑤水利工程，如水庫(kù)、堤壩、灌溉以及河道整治等工程。⑥防空、地下建筑等特殊工程及其他建筑工程。（2）安裝工程：指各種設(shè)備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。安裝工程包括：①生產(chǎn)、動(dòng)力、起重、運(yùn)輸、傳動(dòng)和醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等各種需要安裝設(shè)備的裝配和安裝，與設(shè)備相連的工作臺(tái)、梯子、欄桿等裝設(shè)工程，附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)工程，被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作。②為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單個(gè)設(shè)備、系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)工作（投料試運(yùn)工作不包括在內(nèi)）。（3）設(shè)備工器具購(gòu)置：指報(bào)告期內(nèi)購(gòu)置或自制的，達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的價(jià)值。①設(shè)備：指各種生產(chǎn)設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。分為需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備兩種。需要安裝的設(shè)備（簡(jiǎn)稱“需安設(shè)備”）：是指必須將其整體或幾個(gè)部位裝配起來(lái)，安裝在基礎(chǔ)上或建筑物支架上才能使用的設(shè)備。如軋鋼機(jī)、發(fā)電機(jī)、蒸汽鍋爐、變壓器、塔、換熱器、各種泵、機(jī)床等。有的設(shè)備雖不要基礎(chǔ)，但必須進(jìn)行組裝工作，并在一定范圍內(nèi)使用，如生產(chǎn)用電鏟、塔吊、門吊、皮帶運(yùn)輸機(jī)等也作為需要安裝的設(shè)備統(tǒng)計(jì)。不需要安裝的設(shè)備（簡(jiǎn)稱“不需安設(shè)備”）：指不必固定在一定位置或支架上就可以使用的各種設(shè)備，如電焊機(jī)、叉車、汽車、機(jī)車、飛機(jī)、船舶以及生產(chǎn)上流動(dòng)使用的空壓機(jī)、泵等。②工具、器具：是指具有獨(dú)立用途的各種生產(chǎn)用具、工作工具和儀器。如生產(chǎn)和維修用的切削工具、壓延工具、鉚焊工具、模壓器、鑄型、風(fēng)鎬等，檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)測(cè)量用的各種計(jì)量、分析、化驗(yàn)儀器，以及達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的包裝容器等。其中：用于更新的設(shè)備 指為更換陳舊設(shè)備而購(gòu)置的設(shè)備。用于更新的設(shè)備與原有設(shè)備在臺(tái)數(shù)和價(jià)值上不一定相等。購(gòu)置的設(shè)備如不是用于更換原有設(shè)備，而是用于新增或擴(kuò)大生產(chǎn)能力的，不能作為“用于更新的設(shè)備”統(tǒng)計(jì)。購(gòu)置舊設(shè)備 指從外單位購(gòu)入的，已經(jīng)使用過(guò)的各種設(shè)備，不包括從國(guó)外購(gòu)進(jìn)的舊設(shè)備。舊設(shè)備一般是指在國(guó)內(nèi)其他單位作為固定資產(chǎn)使用過(guò)的設(shè)備。（單純購(gòu)置舊設(shè)備不納入固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)）。 （4）其他費(fèi)用：指在固定資產(chǎn)建造和購(gòu)置過(guò)程中發(fā)生的，除建筑安裝工程和設(shè)備、工器具購(gòu)置投資完成額以外的應(yīng)當(dāng)分?jǐn)傆?jì)入固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的費(fèi)用，不指經(jīng)營(yíng)中財(cái)務(wù)上的其他費(fèi)用。舊建筑物購(gòu)置費(fèi)：指購(gòu)置已使用過(guò)的各種舊房屋及其他建筑物，即對(duì)舊房屋及其他建筑物的賠償費(fèi)。建設(shè)用地費(fèi)：指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)各種方式取得土地使用權(quán)而支付的費(fèi)用，包括以下幾項(xiàng)內(nèi)容：①土地購(gòu)置費(fèi)指通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的出讓金（基建會(huì)計(jì)中先計(jì)入其他投資支出，最終進(jìn)入無(wú)形資產(chǎn)，企業(yè)會(huì)計(jì)中在無(wú)形資產(chǎn)科目中核算）。②土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)指通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物（房屋和樹木等）和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、征地動(dòng)遷費(fèi)、水利、水電工程、水庫(kù)淹沒(méi)處理補(bǔ)償費(fèi)以及土地征收管理費(fèi)等。③土地復(fù)墾及補(bǔ)償費(fèi)指建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中破壞的土地，按規(guī)定支付的土地復(fù)墾費(fèi)用和土地?fù)p失補(bǔ)償費(fèi)用。④土地使用稅指建設(shè)期間按規(guī)定繳納的土地使用稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。⑤耕地占用稅指建設(shè)單位按規(guī)定繳納的耕地占用稅。對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)建設(shè)為征收對(duì)象的稅種，屬于一次性稅收。納稅人是占用耕地建房或從事其他非農(nóng)建設(shè)的單位和個(gè)人。耕地占用稅采用定額稅率，其標(biāo)準(zhǔn)取決于人均占有耕地的數(shù)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度。⑥契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。（5）本年新增固定資產(chǎn)：指在報(bào)告期已經(jīng)完成建造和購(gòu)置過(guò)程，并已交付生產(chǎn)或使用單位的固定資產(chǎn)的價(jià)值，包括已經(jīng)建成投入生產(chǎn)或交付使用的工程投資和達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的投資及有關(guān)應(yīng)攤?cè)氲馁M(fèi)用。屬于增加固定資產(chǎn)價(jià)值的其他建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)隨同交付使用的工程一并計(jì)入新增固定資產(chǎn)。調(diào)查單位通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)所發(fā)生的建設(shè)用地費(fèi)計(jì)入新增固定資產(chǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工業(yè)商業(yè)等企業(yè)通過(guò)出讓或“招拍掛”方式取得土地使用權(quán)而發(fā)生的建設(shè)用地費(fèi)不計(jì)入新增固定資產(chǎn)。租用建設(shè)用地的費(fèi)用，不計(jì)入新增固定資產(chǎn)投資。注意點(diǎn)：“本年新增固定資產(chǎn)”指標(biāo)一定要項(xiàng)目全部建成投產(chǎn)或交付使用后才能填報(bào)。（三）房屋建筑面積及價(jià)值部分?jǐn)?shù)據(jù)填報(bào)房屋建筑面積及價(jià)值以房屋單位工程（棟）為核算對(duì)象，不是按各棟施工房屋中部分或?qū)哟畏指钣?jì)算。房屋施工面積：指報(bào)告期內(nèi)施工的全部房屋建筑面積。包括本期新開工的房屋建筑面積、上期跨入本期繼續(xù)施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復(fù)施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋建筑面積。多層建筑應(yīng)填各層建筑面積之和。房屋竣工面積：指報(bào)告期內(nèi)房屋建筑按照設(shè)計(jì)要求已全部完工，達(dá)到住人和使用條件，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格或達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可正式移交使用的各棟房屋建筑面積的總和?？⒐っ娣e以房屋單位工程（棟）為核算對(duì)象，在整棟房屋符合竣工條件后按其全部建筑面積一次性計(jì)算，而不是按各棟施工房屋中已完成的部分或?qū)哟畏指钣?jì)算。計(jì)算房屋竣工面積，要求嚴(yán)格執(zhí)行房屋竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。民用建筑一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程和房屋本身附屬的水、電、衛(wèi)（包括設(shè)計(jì)中有的煤氣、暖氣）工程已經(jīng)完工，通風(fēng)、電梯等設(shè)備已經(jīng)安裝完畢，做到水通、燈亮，經(jīng)驗(yàn)收鑒定合格，并正式交付給使用單位后，才能計(jì)算竣工面積。工業(yè)及科研等生產(chǎn)性房屋建筑一般應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在土建工程（包括水、暖、電、衛(wèi)、通風(fēng)）及屬于房屋組成部分的生活間、操作間等已經(jīng)完成（不包括安裝設(shè)備的基礎(chǔ)工程），可以進(jìn)行工藝設(shè)備和管線安裝時(shí)，方可計(jì)算房屋竣工面積。房屋竣工價(jià)值：指報(bào)告期內(nèi)按規(guī)定已經(jīng)上報(bào)竣工的房屋本身的建造價(jià)值。一般按房屋設(shè)計(jì)和預(yù)算規(guī)定的內(nèi)容計(jì)算。包括竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價(jià)值；也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購(gòu)置和安裝費(fèi)用。不包括廠房?jī)?nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購(gòu)置和安裝，工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造；室外的水、暖、電、衛(wèi)、道路工程、擋土墻等環(huán)境工程的費(fèi)用；辦公和生活用家具的購(gòu)置等費(fèi)用；購(gòu)置土地的費(fèi)用；遷移補(bǔ)償費(fèi)和場(chǎng)地平整的費(fèi)用及城市建設(shè)配套投資。房屋竣工價(jià)值不僅包括該竣工房屋在報(bào)告期內(nèi)完成的價(jià)值，也包括跨年施工的房屋在本期以前完成的價(jià)值。未竣工而轉(zhuǎn)讓給其他單位的房屋建筑工程，出讓單位不計(jì)算竣工價(jià)值，待接受單位繼續(xù)施工并符合竣工條件后，由接受單位計(jì)算其竣工價(jià)值，包括出讓單位在出讓前所完成的價(jià)值。房屋竣工價(jià)值一般按結(jié)算價(jià)格（或中標(biāo)價(jià)）計(jì)算。（四）資金來(lái)源部分?jǐn)?shù)據(jù)填報(bào)本年實(shí)際到位資金合計(jì)：指在報(bào)告期收到的，用于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目建設(shè)和購(gòu)置的各種資金。包括上年末結(jié)余資金、本年度內(nèi)撥入或借入的資金及以各種方式籌集的資金。固定資產(chǎn)投資資金來(lái)源不同于固定資產(chǎn)投資額。固定資產(chǎn)投資資金來(lái)源是準(zhǔn)備用于固定資產(chǎn)投資的資金數(shù)量，而固定資產(chǎn)投資額則是以貨幣形式表現(xiàn)的建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)的投資實(shí)物量；固定資產(chǎn)投資資金來(lái)源表示一定時(shí)期可能進(jìn)行的投資量，而投資完成額則是已經(jīng)完成的固定資產(chǎn)建造和購(gòu)置工作量。 上年末結(jié)余資金指上年資金來(lái)源中沒(méi)有形成投資額而結(jié)余的資金。包括尚未用到工程中的材料價(jià)值、未開始安裝的需要安裝設(shè)備價(jià)值及結(jié)存的現(xiàn)金和銀行存款等?？筛鶕?jù)有關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)字填報(bào)。上年末結(jié)余資金不能出現(xiàn)負(fù)數(shù)，即不能把上年應(yīng)付工程、材料款作為上年末結(jié)余資金的負(fù)數(shù)來(lái)處理。本年實(shí)際到位資金小計(jì)指在報(bào)告期收到的，用于固定資產(chǎn)投資的各種貨幣資金。包括國(guó)家預(yù)算資金、國(guó)內(nèi)貸款、債券、利用外資、自籌資金和其他資金。國(guó)家預(yù)算資金：指各級(jí)政府用于固定資產(chǎn)投資的財(cái)政資金，包括