【正文】 幾乎所有園區(qū)均有一個或多個從事生產(chǎn)、加工或組織銷售的經(jīng)營實體，部分園區(qū)還建立了園區(qū)管委會，保證了園區(qū)良性運轉(zhuǎn)、可持續(xù)發(fā)展。 ? 分析： 同構(gòu)現(xiàn)象嚴重 創(chuàng)新與效益空間有限 稻麥等 2 畜禽 2 水產(chǎn) 4 園藝 26 綜合 3 加工 1 繭絲綢 1 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 65 2022年江蘇省農(nóng)業(yè)科技園 樣本類型的百分比 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 66 江蘇新一輪省級農(nóng)業(yè)科技園始建年份的統(tǒng)計分析，說明基層政府和企業(yè)支持和興辦農(nóng)業(yè)園區(qū)的熱情有增無減。 精致農(nóng)業(yè) 支 持 提高 研究 人員素質(zhì) 通訊技術(shù)環(huán)境佳 農(nóng)村 再生 新 技術(shù) 新 市場 實施 策略 生態(tài)文化多樣特色 海岸新生 6萬公頃綠色造林 ?分子 層級 基因 選擇 ?高效能高生物安全生物 工廠 ?機 能性益生菌 與 活化益菌素 ?生物性 農(nóng)藥與 肥料開發(fā) ?疫苗 開發(fā)與 疫病 檢測技術(shù) ?推 動 小地主大 佃農(nóng)擴 大 規(guī)模 效益 ?結(jié)合 觀光文化 深化 休閑農(nóng)業(yè)經(jīng)營 ?以品牌 農(nóng)業(yè)帶動農(nóng)業(yè)升級 ?農(nóng)業(yè)研發(fā) 中心整合上中下游能量 ?建立 臺灣下單大陸取貨 模式 ?運用 用 通訊技術(shù)推動遠端服務行銷 ?銀發(fā)族飲食養(yǎng)生市場 ?高收入 /婚慶精品市場 ?節(jié)慶與旅游禮品市場 ?國外目標市場及大陸搞收入地區(qū)市場 新 經(jīng)營 模式 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 92 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑 —— 以臺灣農(nóng)業(yè)為例 ?臺灣農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 精致 農(nóng)業(yè) 休 閑農(nóng)業(yè) 主要通過技術(shù)提高產(chǎn)量，滿足人們基本生活需要。目前僅臺北市的觀光農(nóng)園就有柑園、花圃、草莓園、菜園、百香果園、茶園、葡萄園等 10多類，經(jīng)營面積達 400多公頃，共有 400多個農(nóng)戶參加。 臺灣 亞森觀光農(nóng)場 案例 位于新竹縣關(guān)西鎮(zhèn) ， 園內(nèi)區(qū)分有 觀光玫瑰花園、溫室水耕蕃茄區(qū)、溫室立體草莓園、火龍果區(qū)、有機蔬果區(qū)、烤肉區(qū) 等休閑區(qū)，園內(nèi)并附設有 農(nóng)產(chǎn)直銷中心 ， 品牌產(chǎn)品除了著名的桔子醬之外， 還包含當?shù)?各縣市的農(nóng)特產(chǎn)。 從發(fā)展趨勢看， 這些 市民農(nóng)園 大多 與觀光果園、花圃相結(jié)合，向多元化經(jīng)營邁進。 通過挖掘農(nóng)業(yè)及農(nóng)村豐富的自然資源，將鄉(xiāng)村變成具有 生產(chǎn)、教育、游憩、文化等多種功能的生活空間 ，滿足現(xiàn)代人對休閑生活日益擴大的需求。 強化管理培訓 強 化 農(nóng)業(yè) 科技研 發(fā) 成果管理制度、 成立 農(nóng)業(yè) 科技 產(chǎn)業(yè)政策辦 公室 、辦理技能培訓 。 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 105 臺灣農(nóng)業(yè) ?開發(fā)訂婚禮、滿月禮、企業(yè) 形象 專屬禮 等 目標族群 精致禮盒市場 ?結(jié)合地方人文 與鄉(xiāng)土親和 感， 創(chuàng) 造故事性 話題 ，賦予農(nóng)村酒品鮮活感 ?電影 “ 海角七號 ” 中的 “ 馬拉桑 ” 本地酒，如今，信義農(nóng)會已將其推出市場 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 106 南京現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設的建議 ,不能追求過快普及和過大規(guī)模 2. 不同類型園區(qū) (示范區(qū) ,產(chǎn)業(yè)園與觀光農(nóng)業(yè)園 )功能各異 ,應該注意協(xié)調(diào)發(fā)展 ,避免一窩蜂 則 ,要防止趨同 . 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 107 謝謝大家！ ? 歡迎批評指正！ ? 聯(lián)系方式： ? 電話： 02584396537 ? 手機： 13951802920 ? Email: 。 新科技 研發(fā) 構(gòu)建亞 太 種苗研發(fā) 及 供應 中心、 透過 分子 標記 、育 種技術(shù) ， 選育優(yōu)質(zhì)健康種苗 。 臺灣 蝴蝶 蘭 不 斷 研 發(fā) 新品 種 ， 花型、花色 豐 富，具 競爭優(yōu)勢 熒光魚 在 2022年被 Time雜志評選為該 年度最酷的 40項發(fā) 明之一 。 香格里拉休閑農(nóng)場 案例 農(nóng)場四面環(huán)山，總面積 55公頃，自然風光旖旎，發(fā)展了農(nóng)業(yè)休閑、觀光果園、特色餐飲、農(nóng)家住宿等主體功能，吸引著不同年齡層和文化背景的游客來此體驗生活、生產(chǎn)、生態(tài)與文化教育的自然之旅。它是由農(nóng)民提供耕地，經(jīng)由市民承租以種植，為都市居民提供休閑、健康、教育、娛樂、活動與體驗農(nóng)業(yè)之場所。 對生產(chǎn)者來說 ， 觀光農(nóng)園雖然增加了設施的投資，卻節(jié)省了采摘和運銷的費用，使得農(nóng)產(chǎn)品價格仍然具有競爭力 ； 對于消費者來說， 這種自采自買的方式，不僅買得放心，而且還達到了休閑的效果。 農(nóng)業(yè)多元化、內(nèi)涵豐富化階段，從以提供農(nóng)產(chǎn)品為主向提供農(nóng)業(yè)服務轉(zhuǎn)變。 ? —— 項目選擇：市場研究，技術(shù)研究，文化研究與挖掘，功能成本分析等 ? —— 亮點設計：新、奇、特 ? —— 基礎設施：道路、廣場、停車場、廁所，水系，農(nóng)業(yè)設施，游樂設施，休閑服務設施，環(huán)境保護設施等 ? —— 重要評價指標：接待人數(shù)，旅游收入（含二次消費） 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 74 觀光農(nóng)業(yè)園 建設與管理要點 ? —— 組織：參與周邊旅游路線 ? —— 建設策略（ 1）：一次規(guī)劃，分步發(fā)展 ? —— 建設策略（ 2）：項目外包與引進 ? —— 建設策略（ 3）：周期性動態(tài)調(diào)整 ? —— 經(jīng)營： 選擇合適的開園時機和季節(jié)，利用價格杠桿控制游客規(guī)模 ? —— 服務：信息化與人性化 ? 參見王樹進編著 《 觀光農(nóng)業(yè)園的規(guī)劃與經(jīng)營 》 中國社會出版社 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 75 案例： —— 合肥教育農(nóng)園 ? —— 宜興監(jiān)獄觀光農(nóng)業(yè)園總體規(guī)劃 ? —— 昆山大千印象農(nóng)莊 ? —— 濟寧南陽湖假日農(nóng)場 ? —— 加拿大某觀光農(nóng)業(yè)園的項目設置 ? —— 荷蘭 Kokenhof郁金香公園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 76 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 77 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 78 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 79 ? 濟寧南陽湖農(nóng)場規(guī)劃特色 ? 選擇性的觀光路線 ? 陸地 ? 水上 水上 2 ? 多樣化的休閑活動 市民農(nóng)園 燒烤園 垂釣園 (品種分池 ) 戲魚園 編織園 農(nóng)家寵物園 兒童樂園 觀光果園 采摘園 生產(chǎn)示范園 沙灘與露天浴場 水上運動場 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 80 加 拿 大 農(nóng) 業(yè) 觀 光 園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 81 國際比較： 加拿大某觀光農(nóng)園項目設置 ? Parking停車場 ? Visitor’s center 游客中心 ? Green house 溫室 ? Heat plant 供熱廠 ? Solar wood kiln日光木柴爐 ? Sawmill鋸木廠 ? Lumber storage木材庫 ? Forestry exhibit林業(yè)展 ? Indoor museum 室內(nèi)博物館 ? Plant processing 植物加工 ? Cider press蘋果汁壓榨 ? Bees蜜蜂 ? Textile紡織原料 ? Demonstration building示范大樓 ? Dairy牛奶場 ? Pigeons鴿子群 ? Game bird獵物鳥 ? Nursery繁殖場 ? Livestock display pens 家畜展示欄 ? Poultry家禽 ? Poultry hatching 家禽孵化 ? Petting area 寵物區(qū) ? Piic野餐 ? Parking 停車場 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 82 荷蘭 Kokenhof郁金香公園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 83 6 綜合性農(nóng)業(yè)園區(qū)的運作機理 ? 一次規(guī)劃，分期實施 ? 借雞下蛋，蛋生雞（利用金融杠桿） ? 生產(chǎn)發(fā)展，促進土地流轉(zhuǎn) ? 土地流轉(zhuǎn)，促進農(nóng)居集中 ? 農(nóng)居集中，節(jié)約住宅用地 ? 土地置換，便有資金流入的預期 ? 投資建設，園區(qū)便可啟動 ? 園區(qū)發(fā)展，資金源源不斷 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 84 案例：當涂現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園 ? 地理位置 ? 園區(qū)使命 ? 功能分區(qū) ? 啟動區(qū) 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 85 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 86 新村建設 ? 分區(qū)建設 ? 分步動遷 ? 小果菜園 代替庭院 ? 新村配套齊全 ? 生活質(zhì)量優(yōu)于城市 ? 新村環(huán)境上佳 ? 神戶水果花卉公園 ? 臺灣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 87 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 88 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) —— 神戶水果花卉公園 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 89 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) — 神戶水果花卉園 ? 園區(qū)構(gòu)成（ 1） 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 90 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū) —— 神戶水果花卉園 園區(qū)構(gòu)成（ 2） 2022/2/15 南京農(nóng)業(yè)大學經(jīng)濟管理學院 91 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展路徑 —— 以臺灣農(nóng)業(yè)為例 ?臺灣農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程 傳統(tǒng)農(nóng)業(yè) 精致 農(nóng)業(yè) 主要通過技術(shù)提高產(chǎn)量，滿足人們基本生活需要。 ? 至 2022年 4月，共計 122 家 廠商提出投資申請，總投資額達新臺幣 29億5,600萬元 。 以園區(qū)化帶動產(chǎn)業(yè)化、以產(chǎn)業(yè)化帶動規(guī)模化 ，竹鎮(zhèn)發(fā)展了一批包括現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)、畜禽規(guī)范化養(yǎng)殖示范區(qū)、大泉湖特色休閑旅游區(qū)在內(nèi)的特色園區(qū)。 ?江心洲 .生態(tài)科技島 依托島上葡萄種植農(nóng)業(yè)，發(fā)展下游產(chǎn)業(yè)鏈， 形成省內(nèi)首個集葡萄種植、加工、科研、推廣為一體的專業(yè)基地。 2022 2022 2022 2022 規(guī)劃 先行 市 場 化引入 載 體建 設 “農(nóng)業(yè) 嘉年 華 ” 南京休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展歷程