萬科星園現(xiàn)代化社區(qū)項(xiàng)目廣告推廣策略提案32頁ppt-廣告策劃(文件)
【正文】 31 傳播策略 ? 星園賣點(diǎn)傳播策略：選擇星園獨(dú)特的賣點(diǎn)，選擇能給消費(fèi)者極大利益的賣點(diǎn)（人無我有，人有我精） 13000畝國家森林公園 小區(qū)立體綠化系統(tǒng) 蝶式建筑與陽光（間間朝陽） 32 傳播策略 ? 細(xì)分消費(fèi)者 建立更加有針對性 /效率的傳播 行業(yè) 證券， 律師， 旅游業(yè)， 廣告業(yè)， 電腦業(yè)。 20xx年 1月 3月 6月 9月 12月 軟性文章 /公關(guān)活動開盤活動 專題片 /戶外 /電視專欄 形象 +賣點(diǎn)活動 20xx年廣告?zhèn)鞑?zhàn)役 形象廣告 DM直郵活動 。 33 傳播策略 整合傳播策略 ? 上線廣告 平面 形象篇 /賣點(diǎn)篇 戶外 持續(xù)性地提示品牌知名度 直郵 “ 一對一”的溝通 電視專題片 全面展示星園的風(fēng)貌（賣場 /航機(jī)電視 /電視專欄/VCD光盤直郵和活動贈送等） ? 下線廣告 公關(guān)活動 以萬科的已有客戶為目標(biāo)，進(jìn)行活動的準(zhǔn)備 以細(xì)分市場的目標(biāo)受眾為目標(biāo)，進(jìn)行活動的準(zhǔn)備 軟性文章 講解萬科星園的理念（人與環(huán)境，人的住宅需求。 “我就愿意多花 1000塊錢買到我稱心如意的房子。 ? 賣點(diǎn)廣告：位置、品牌、規(guī)劃、環(huán)境 傳播的要點(diǎn)散 每周兩次的媒介投放幾無積累。 噱頭戰(zhàn)役， 電視， 開盤活動， 戶外。 傳播所賦予品牌的價值感 /附加值不足。 不勝枚舉 ” 可以出 100頁的樓書“ 12 消費(fèi)者需求什么？ ? 住房消費(fèi)者是誰？ 外企、私企、自由職業(yè)者 …… ? 他們關(guān)心 /需要什麼？ 位置、環(huán)境、戶型、價格、物業(yè)、設(shè)施 僅此而已嗎？ 13 思考步驟之二： 產(chǎn)品獨(dú)特差異化特性 消費(fèi)者心理渴望 /需求 14 在刻意追求個性的今天大家迷失了自我 15 Where are we ? 在信息的包圍中，在廣告的轟
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