高級財務(wù)會計租賃會計(2)(文件)
【正文】 下承租人與出租人的會計處理 ? 掌握售后租回交易承租人與出租人的會計處理 /2/4 3 2022/2/4 第一節(jié) 租賃會計概述 ? 租賃的定義 ? 是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金的協(xié)議 ? 租賃開始日 ? 是指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的 較早者 ? 租賃期開始日 ? 是指承租人 有權(quán)行使 其使用租賃資產(chǎn) 權(quán)利 的開始日 ? 租賃的分類 ? 融資租賃 ? 是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險和報酬的租賃。該分?jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率 12 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 ? 融資租賃中承租人的會計處理（續(xù)） ? 融資租入固定資產(chǎn)的折舊期間 ? 能夠合理確定租賃期屆滿時 取得租賃資產(chǎn)所有權(quán) 的，應(yīng)當(dāng)在租賃資產(chǎn) 使用壽命內(nèi) 計提折舊 ? 無法 合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在租賃期與租賃資產(chǎn)使用壽命兩者中 較短 的期間內(nèi)計提折舊 ? 融資租入固定資產(chǎn)的折舊方法 ? 承租人應(yīng)當(dāng)采用與自有固定資產(chǎn)相 一致 的 折舊政策 計提租賃資產(chǎn)折舊 13 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 ? 融資租賃中承租人的會計處理（續(xù)） ? 承租人或有租金的處理 ? 應(yīng)當(dāng)在實際發(fā)生時計入當(dāng)期 損益 14 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 ? 例 ： 甲公司（出租人）和乙公司（承租人）于 2022年 1月 1日簽訂了一項租賃協(xié)議，該協(xié)議于同日生效。 4）租賃期屆滿，設(shè)備歸還出租人。 ? 最低租賃付款額＝ 23 5＝ 119 ? 最低租賃付款額的現(xiàn)值＝ 23 （ 4年期年利率 10％的年金現(xiàn)值系數(shù)＋ 1）＝ 100 000元 16 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 租賃攤銷表 編制單位：乙公司 單位：元 日期 年租賃付款額 （ 1） 利息費用 （ 2）＝上一期的（ 6） 10％ 租賃負(fù)債的償還 （ 3）＝（ 1）－（ 2） 租賃負(fù)債總額 （ 4）＝上一期的（ 4）－本期（ 3） 未確認(rèn)融資費用余額 （ 5）＝期初（ 5）－本期（ 2） 租賃負(fù)債凈額 （ 6）＝（ 4）－（ 5） 119 19 100 000 23 0 23 95 19 76 23 7 16 71 12 59 23 5 18 47 41 23 4 19 23 2 21 23 2 21 0 0 0 119 19 100 000 17 2022/2/4 第二節(jié) 融資租賃的會計處理 ? 2022年 1月 1日租賃開始日 借：固定資產(chǎn) 100 000 未確認(rèn)融資費用 19 貸：長期應(yīng)付款 119 ? 2022年 1月 1日支付租金 借：長期應(yīng)付款 23 貸：銀行存款 23 ? 2022年 12月 31日 借：財務(wù)費用
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