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馬群綜合交通樞紐換乘中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(文件)

 

【正文】 稅前 利潤(rùn): 住宅 銷售總價(jià) 項(xiàng)目總投資額 =(萬(wàn)元) 萬(wàn)元平方米商業(yè)持有,租賃經(jīng)營(yíng)。總建筑 面積 、住宅銷售 247。其中, 換乘中心 及綜合商業(yè)分為地上五 層 與地下一層, 一層是公交換 乘層 及配套商業(yè) , 二層 主要 是地鐵換乘層 配套商業(yè) , 三 五層為商業(yè) 層 ,地下一層是 車輛 停放 層 及配套商業(yè) 。 該項(xiàng)目 的建設(shè)開發(fā)相關(guān)手續(xù)正在辦理或籌備辦理中,項(xiàng)目建設(shè)資金完全由開發(fā)商自籌。 紫金山板塊 匯集了大量高端項(xiàng)目,給 板塊商業(yè) 提供了強(qiáng)勁的消費(fèi)力 , 地鐵 2 號(hào)線的開通打破了馬群地區(qū)的交通瓶頸,未來(lái)地鐵 16 號(hào)線、 17 號(hào)線也將在此設(shè)站, 馬群綜合交通樞紐巨大的人流量為板塊商業(yè)發(fā)展開拓了廣闊的市場(chǎng)空馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 7 頁(yè) 共 18 頁(yè) 間 。 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 6 頁(yè) 共 18 頁(yè) 生態(tài)優(yōu)勢(shì) 紫金山作為南京的城市“綠肺”,擁有約 20 平方公里的原生山景資源,是國(guó)家 5A級(jí)景區(qū) ,擁有無(wú)可替代的山景資源和生態(tài) 優(yōu)勢(shì),成為南京生態(tài)宜居型住宅片區(qū)第一首選,更承載著南京人的終極 置業(yè)夢(mèng)想。 規(guī)劃優(yōu)勢(shì) 紫金山板塊 堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃,專門邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外著名規(guī)劃單位和設(shè)計(jì)師編制總體規(guī)劃、景觀規(guī)劃、生態(tài)規(guī)劃、人文規(guī)劃、中心區(qū)城市規(guī)劃等七 項(xiàng)規(guī)劃,并嚴(yán)格控制管理,確保高標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃落實(shí)到位。 . 地塊 位置及 優(yōu)勢(shì) . 地塊 位置 該 項(xiàng)目 地塊 位于 南京城東地區(qū)紫金山板塊 馬 群 , 東臨繞城公路, 西臨府軍衛(wèi)小區(qū),南臨芝嘉路,北 臨地鐵二線 馬群站 。 本公司自 98 年初開始啟動(dòng)第一個(gè)項(xiàng)目 —— 中青園。馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 1 頁(yè) 共 18 頁(yè) 馬群綜合交通樞紐換乘中心項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 中青 旅江蘇置業(yè)有限公司 2020年 8 月 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 2 頁(yè) 共 18 頁(yè) 一、總 論 . 項(xiàng)目建設(shè)背景 中青旅江蘇置業(yè)有限公司與南京市交通局于 2020 年 8 月 即將簽署 “ 馬群綜合交通樞紐換乘中心”綜合開發(fā)的框架協(xié)議, 該項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作正有條不紊展開。 項(xiàng)目名稱: 馬群綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)商: 中青旅江蘇置業(yè)有限公司 法定代表人: 鄧金波 開發(fā)建設(shè)商地址: 南京市鼓樓區(qū)云南北路 83 號(hào) 天鶴文云大廈 9 樓 項(xiàng)目開發(fā)定位: 綜合交通樞紐換乘中心 綜合商業(yè) 住宅及配套 . 開發(fā)建設(shè)商簡(jiǎn)介 中青旅江蘇置業(yè)有限公司成立于 1997 年 6 月,由 中國(guó)青 年旅行社總社控股、 注冊(cè)資本 2020 萬(wàn)元, 具有二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì) 。 中青旅江蘇置業(yè)秉持“講信譽(yù),重實(shí)效”的開發(fā)信仰,遵循人與自然共依存,建筑與環(huán)境相和諧的原理, 憑借務(wù)實(shí)的工作態(tài)度,不懈努力,為房地產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻(xiàn)。 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 4 頁(yè) 共 18 頁(yè) . 地塊 現(xiàn)狀 馬群 綜合交通樞紐換乘中心 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
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