【正文】 ? 暴風(fēng)雨雪天時(shí)的清理等，要及時(shí)進(jìn)行，保證人車通行無(wú)阻。 隨時(shí) 高 層住宅清潔工作檢查標(biāo)準(zhǔn)和方法 分類 項(xiàng)目 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 檢驗(yàn)方法 公共區(qū)域衛(wèi)生 地面 無(wú)廢棄雜物、紙屑，無(wú)污跡，無(wú)泥沙，大理石地面有光澤，地毯平整、干凈，無(wú)污漬。 抽查 電梯內(nèi) 干凈、無(wú)污跡、無(wú)積塵 、無(wú)臟雜物 抽查 垃圾桶 外表干凈，無(wú)積垢、無(wú)臭味 目測(cè) 各種設(shè)施外表 包括大堂前臺(tái)、廣告牌、燈箱、消防栓箱、摟層分布牌燈；表面干凈，無(wú)積塵、無(wú)污跡、無(wú)斑點(diǎn)。 抽查 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 綠化帶無(wú)雜草、不缺水、不死苗； 根據(jù)花、草、樹(shù)的不同特性定期修剪；摟道幾公共區(qū)域，室內(nèi)擺放陰生植物，室種植花期較長(zhǎng)、掉葉較少的植物，定期修剪；重要場(chǎng)所應(yīng)常年擺放花卉；滅蟲消殺時(shí)間選擇不影響行人及公共活動(dòng)，同時(shí)注意風(fēng)向，以免農(nóng)藥隨風(fēng)飄散到各處。 給排水系統(tǒng) ? 每日對(duì)中水系統(tǒng)及污水井進(jìn)行巡視檢查，無(wú)溢冒現(xiàn)象。 保安監(jiān)控系統(tǒng) ? 每月對(duì)監(jiān)控、巡更系統(tǒng)進(jìn)行巡視檢查。 消防安全系統(tǒng) ? 消防監(jiān)控設(shè)施（包括手報(bào)、煙感、溫度探頭）、滅火設(shè)施（噴淋、消火栓、特殊滅火設(shè)施、送風(fēng)、排煙、放火門、防火卷閘門）和消防主機(jī)。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 而使整個(gè)道路保持完好。 由工程部按相依維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程實(shí)施 相應(yīng)建筑部分維修保養(yǎng)規(guī)程； 相應(yīng)電氣設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程； 整潔、安全、正常使用； 設(shè)施、設(shè)備完好。 消防設(shè)施及排水管網(wǎng) 消防栓及水泵接合器每半年油漆一次；消防栓每半年排水一次，檢修一次。 供熱 系 統(tǒng) 每年冬季來(lái)臨之前，對(duì)管道進(jìn)行檢查；每二年油漆管道一次；對(duì)設(shè)備每年進(jìn)行檢修 由工程部維護(hù)實(shí)施 保障正常供熱。 標(biāo)識(shí)牌 每月清潔標(biāo)識(shí)牌一次； 每半年對(duì)標(biāo)識(shí)牌安放基礎(chǔ)穩(wěn)固情況進(jìn)行檢查維護(hù)； 每半年對(duì)標(biāo)識(shí)牌維護(hù)一次 由工程部負(fù)責(zé)實(shí)施 標(biāo)識(shí)、警示制作安裝及管理規(guī)定。 由工程部組織實(shí)施或委托相關(guān)施工單位 道路施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 停車場(chǎng)地面施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于破損燈具及老化線路進(jìn)行更換 線路無(wú)老化；照明設(shè)施清潔完好；符合電氣線路施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；保持良好的燈具外觀；照明系統(tǒng)正常有效啟動(dòng) 園林 綠 地 每年補(bǔ)種一次；花木每半年修建一次；草坪、喬木每月修建一次；循環(huán)水每周更換一次；園林小品每周清潔一次；根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律，每年進(jìn)行三次大消殺 按照相應(yīng)作業(yè)規(guī)程實(shí)施 綠化工作標(biāo)準(zhǔn)； 園林工作標(biāo)準(zhǔn)； 保持項(xiàng)目綠化完好； 雕塑、小品完整清潔。 減少不必要的路面受污損和破壞；路面通過(guò)翻新延長(zhǎng)壽命，從 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? ? 每月對(duì)消防主機(jī)及相關(guān)模塊、設(shè)施進(jìn)行檢查。 ? 保安人員對(duì)監(jiān) 控區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)可疑情況派專人跟蹤檢查。 ? 保證生活熱水供水正常。 ? 每日對(duì)項(xiàng)目的總電量進(jìn)行計(jì)量，每月統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目的總電量、動(dòng)力電量及照明電量。 檢查 外部衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 地面和道路 路面整齊、干凈，無(wú)垃圾、沙土、 紙屑、油跡、污漬等，無(wú)贓物，無(wú)積水（指臟、臭水）、青苔 全面檢查 高層住宅綠化工作檢查標(biāo)準(zhǔn)和辦法 分類 序號(hào) 項(xiàng)目 標(biāo)準(zhǔn) 檢查辦法 頻率 修剪 1 喬木 無(wú)枯枝，樹(shù)不阻車輛和行人通過(guò)，主側(cè)枝葉分布均勻 目視，抽查 4 次 /年 2 成型灌木 成型，整齊，新長(zhǎng)枝不超過(guò) 30厘米 目視抽查 5 次以上 /年 3 綠籬 綠籬成型、造型美觀，新長(zhǎng)枝不超過(guò) 30 厘米 目視抽查 68 次 /年 4 草 路牙、井口、水溝、散水坡邊整齊、草坪目視平整 目視抽查 23 次 /年 施肥 1 喬木、灌木 采用穴施或溝施，十分、澆水及時(shí)，覆土平整，肥料不露出土面 目視檢查 4 次 /年 2 草地 播施和噴施，不傷花草 目視檢查 1 次 /年 3 花卉 保證基施，追施化肥，少量多次，不傷花草 目視檢查 視長(zhǎng)勢(shì)而定 防病治蟲 不明顯枯枝、死杈，有蟲害枝條 20%以下 目視檢查 防治 1 次 /月；發(fā)現(xiàn)病蟲及時(shí)噴射 澆灌 1 花卉、苗 泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗 目視檢查 2 次 /日 2 樹(shù)木、草地 冬季早晚不澆水，夏季中午不澆水，澆水時(shí)不遺漏，澆水透土深度為：樹(shù)木 3 厘米，草地 2厘米，無(wú)枯死、旱枯的現(xiàn)象 抽查 5 次 2 次 /周；（雨后濕度大除外） 日常維護(hù) 1 中耕、除雜草 無(wú)明顯雜草，臺(tái)灣草地純度在90%以上，樹(shù)木底下土層不板結(jié)，透氣良好 抽查草地 50平方米 3 處，取平均制 施肥前和下暴雨后進(jìn)行松土，全年不少于 6 次 2 補(bǔ)載補(bǔ)種 無(wú)明顯黃土裸露最大裸露塊在 平方米，裸露面積在總面積的 %以下；缺株在 %以下 抽查 5 處，匯總計(jì)算 按花草樹(shù)木在栽種季節(jié)，及時(shí)補(bǔ)栽補(bǔ)種 3 防風(fēng)、排澇、巡視看管 暴風(fēng)雨過(guò)后 12 小時(shí)，草地?zé)o 1平方米的積水，樹(shù)木無(wú)倒斜，目視檢查 每天巡視責(zé)任區(qū)1 次 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 抽查 扶手、欄桿 光潔、物積塵，玻璃無(wú)污跡。 踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈，無(wú)灰塵、無(wú)水跡、無(wú)污跡、無(wú)斑點(diǎn)。 ? 迅速處理掉回收的垃圾、落發(fā)、枯草，以免發(fā)生害蟲、火災(zāi)，防范于未然。 1 次 /日 隨時(shí) 區(qū)內(nèi) 綠化部分 ? 清除綠化地之落葉及雜物。 ? 電梯轎箱內(nèi)之金屬、指示器、按鈕，各層電梯門、框及樓層表示燈要用干抹布擦拭，根據(jù)需