【正文】 合同價款按下列方法進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予認可或提出修改意見。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的 ,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的 ,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人確認竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56 天內(nèi)仍不支付的 ,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價 ,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣 ,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 十、違約、索賠和爭議 約 發(fā)包人違約。 承包人違約。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 (4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后 28 天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可 。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的 ,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議 : 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議 ,向約定的仲裁委員會申請仲裁 。 (3)仲裁機構(gòu)要求停止施工 。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人 ,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人 . 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。發(fā)包人未經(jīng)承包 人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。不可抗力結(jié)束后 48 小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情 況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命 財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝 ,應(yīng)取得工程師認可 ,承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報 ,致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致 ,可以解除合同。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的 ,應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知 ,并在發(fā)出通知前 7 天告知對方 ,通知到達對方時合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同 ,不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用 ,由發(fā)包人承擔(dān) ,因未及時 退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢 ,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后 ,本合同即告終止。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 適用法律、法規(guī)及規(guī)章需要明示的法律、法規(guī)及規(guī)章： __《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及省、市有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)定。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 提供施工用電、施工用水，在開工前接至施工現(xiàn)場并開通。確定時間在開工日期前 柒天內(nèi) 。 (4)向甲方提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： _____無 ____ (5)需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和噪音等管理規(guī)定要求的手續(xù)： __按本合同《通用條款》的相應(yīng)條款執(zhí)行 。其他按本合同《通用條款》的相應(yīng)條款執(zhí)行。 雙方約定中間驗收部位 ： 五、合同價款與支付 本合同價款采用 固定單價 方式確定。 （二）單價的確定 1 發(fā)包人提供的工程量清單有數(shù)量誤差，或設(shè)計變更引起的工程量清單數(shù)量的增減，無論增減幅度如何，均執(zhí)行合同原有的價格。 （三）、零星工作項目費的結(jié)算 除合同另有約定外，其他 項目清單中的零星工作項目費，應(yīng)按承包人實際完成并經(jīng)發(fā)包人簽證的數(shù)量進行結(jié)算，綜合單價不變。 25. 乙方采購材料設(shè)備 乙方采購材料、設(shè)備： 一切建筑材料設(shè)備。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 。 十、其他 29. 工程分包 本工程甲方同意乙方分包的工 程： 無 分包施工單位為 _ 無 甲方另行發(fā)包工程是指由甲方指定由專業(yè)施工隊伍施工的分項工程： 以上另行發(fā)包工程由甲方另請專業(yè)施工隊伍施工，均納入總包管理范圍內(nèi)（包括成品保護、提供臨時水電接入點、使用總包方現(xiàn)場現(xiàn)有腳手架、塔吊等垂直運輸機械設(shè)備及泥工修補等配合工作）。 承包方必須提前 3 天上報甲供材料、設(shè)備、甲方另行發(fā)包工程需用計劃，需用劃必須明確材料、設(shè)備規(guī)格、型號、數(shù)量和需到貨時間；發(fā)包方按承包方的需用計劃要求提供材料，并送至施工現(xiàn)場，承包方負責(zé)驗收、保管，并有義務(wù)配合發(fā)包方供應(yīng)材料的卸貨（無償）30. 不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定： 無 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： (1)甲方投保內(nèi)容： _無 甲方委托 乙方辦理的保險事項： 無 (2)乙方投保內(nèi)容： __承包人自定。 34. 補充條款： 承包人向發(fā)包人提供的履約保證金（合同總 價的 10%）按以下方式分配： （ 1）質(zhì)量保證金占 35%；（ 2）工期保證金占 25%；（ 3）項目班子人員、機械設(shè)備到位率保證金占 20%；（ 4）安全文明施工保證金占 20%； 承包人的項目組成員必須到位，且保證不進行任何形式的分包，否則可以視為違約。 因承包人的工地沒有符合建設(shè)行政管理部門的有關(guān)安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)的，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金。承包人應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事施工作業(yè)和管理的人員，在施工 活動過程中發(fā)生的人身意外傷亡事故提供保障，辦理建筑意外傷害保險、支付保險費。如發(fā)包人違反合同約定的規(guī)定，按合同約定賠償。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。雙方根據(jù)《建 設(shè)工程質(zhì)量管理條理》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1. 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2. 屋面防水工程 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 為 五 年 ； 、上下水管線 、設(shè)備 安裝工程為 二年 ； 4. 供熱及供冷為 二 個采暖期及供冷期； 5. 學(xué)校小區(qū)內(nèi)的給排 水 設(shè)施、 小區(qū)道路等 配套 工程為 兩 年。非乙方施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由甲方承擔(dān)。 本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質(zhì)量保修金為： 工程造價的 5%。 六、其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 無 質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包承發(fā)雙方共同簽署。 五、質(zhì)量保修金的返還 保 修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。因乙方原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理，甲方可委托其他人員修理，保 修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。 二、質(zhì)量保證期 質(zhì)量保證期從工程竣工驗收之日算起。 附件 1：工程質(zhì)量保修書 附件 3： 工程質(zhì)量保修書 甲方名稱： 乙方名稱： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條理》和《房屋建筑工程質(zhì) 量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 __________簽定工程質(zhì)量保修書。承包人必須嚴格遵守浙江省建設(shè)廳發(fā)布的關(guān)于加強施工現(xiàn)場鋼管、扣件、使用及承重支架施工的管理規(guī)定。如果由于承包人未能對安全文明生產(chǎn)按規(guī)定采取必要的措施而導(dǎo)致有關(guān)的人身傷亡、罰款、索賠、損失補償、訴訟及其他一切責(zé)任，由承包人承擔(dān)。并保證在工程完工前，該項目經(jīng)理不再承接其它工程項目，若有違約，愿接受建設(shè)單位任何處罰。 (2)乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無 擔(dān)保合同作為本合同附件。 甲方另行發(fā)包工 程工程款必須經(jīng)過承包方簽字后方可支付。 本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 ： 每延誤一天按 2021元支付違約金 。 應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款執(zhí)行 。 雙方約定的工程款 (進度款 )支付的方式和時間：工程竣工驗收確保合格，竣工資料移交完畢后，退還履約保證金（無息）；工程竣工結(jié)算審定后，發(fā)包人支付工程款付至結(jié)算總價的95％ ,留結(jié)算總價的 5％作質(zhì)量保修金， 按照規(guī)定在保修期滿后無息退還承包方。 （ 2）合同中沒有類似工程項目單價的，由承包人根據(jù)合同中約定的組價原則或參考“計價依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人或其委托單位的工程師審定后執(zhí)行。 （ 6）人工工資的調(diào)整及材料價格的市場變化 風(fēng)險費用的計算方法： 由施工單位自行確定 風(fēng)險范圍以外合同價款的調(diào)整方法： （一）工程量的調(diào)整 今后結(jié)算時，工程量按實結(jié)算。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： __無 ___ 雙方約定工期順延的其他情況： _無 ___ 遇工地停電情況，不以延誤工期計算。 (7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)： 按本合同《通用條款》的相應(yīng)條款執(zhí)行 _。 (8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護建筑 )、古樹名木的保護要求： _按本合同《通用條款》相應(yīng)條款執(zhí)行 。 (4)工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間： 開工前提供。 (1)甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無 (2)國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無 4. 圖紙 甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)： 甲方對圖紙的保密要求： 使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5. 工程師 甲方派駐的老師（ 2名） 姓名： _______ 職務(wù)： __________ 職責(zé)： _工程現(xiàn)場的質(zhì)量管理。 3. 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。 本合同正本兩份，具有同等效力，發(fā)包人承包 人分別保存一份。 合同解除后 ,不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。 合同解除后 ,承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作 ,按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用 ,順延延誤的工期。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時 ,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于 4小 時內(nèi)以書面形式通知工程師 ,工程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T ,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。 提供擔(dān)保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責(zé) 任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔(dān)保方與擔(dān)保方還應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通