20xx年財產(chǎn)行為稅熱點問題解答（一）(文件)
【正文】 土地增值稅清算管理規(guī)程 的通知》（國稅發(fā)〔 2020〕 91號）第二十一條規(guī)定，土地出讓金直接歸集到對應(yīng)的受益對象（地上部分或地下部分），丌作為項目的共同土地成本進行分?jǐn)偂? 清算后尾盤銷售的，應(yīng)以每月銷售的房地產(chǎn)作為清算單位，單獨計算增值額，確定適用稅率，按月申報繳納土地增值稅。 四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時，交納的地方教育附加是否允許計入營業(yè)稅金及附加予以扣除？ 根據(jù)《土地增值稅實施細(xì)則》的規(guī)定，“因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費附加，也可視同稅金予以扣除”。不繳納義務(wù)人的屬性、繳納稅種類型無關(guān)，因此對符合上述規(guī)定的自然人（含按次納稅的自然人）、繳納消費稅的納稅人和一般納稅人等，都可以享受上述優(yōu)惠政策。 ? 舉例：兩個不相關(guān)的人 A和
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