新都房地產(chǎn)消費(fèi)市場調(diào)查報(bào)告房市分析(文件)
【正文】 以多層住宅（ 7 層之內(nèi)）居多，他們 認(rèn)為高層電梯住宅公攤大，物管費(fèi)用貴，并且每層的差價(jià)也比較大。二是根據(jù)各個(gè)樓盤項(xiàng)目給出的優(yōu)惠政策，看是一次性付清和分期付款哪個(gè)優(yōu)惠更多，算起來更劃算些，就選擇哪種付款方式。很多消費(fèi)者目前所居住的住宅都沒有物業(yè)管理費(fèi)，價(jià)格都集中在 元 /㎡，他們認(rèn)為只要物業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)，物業(yè)管理收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)合理就可。年輕人比較喜歡空中花園，可以讓自己的住宅增添綠化。 (四 )購買決策 根據(jù)調(diào)查，消費(fèi)者得知樓盤信息的主要途徑有三種： 報(bào)刊廣告（占總比例的 54%），報(bào)刊廣告價(jià)格便宜，并且報(bào)刊的信息容量大、報(bào)道及時(shí)，消費(fèi)者接收的頻率高。 （五）配套設(shè)施及物業(yè) 根據(jù)調(diào)查結(jié)果，在小區(qū)中需要建設(shè)的公共設(shè)施依次是 ：（圖表 Ⅷ ） 游泳池（ 71%）健身房（ 66%）圖書館（ 48%）老年活動(dòng)中心（ 41%） 根據(jù)圖表顯示，現(xiàn)在的消費(fèi)者對于品質(zhì)生活追求較高，喜歡有 利于身體健康，自然的設(shè)施。動(dòng)機(jī)大多是用來投資，那么吸引他的就是商鋪出租后資金的回報(bào)率，看是不是在比較短期的時(shí)間能使資金回籠。有人也認(rèn)為東街、西街商業(yè)區(qū)也有發(fā)展?jié)摿Α? 現(xiàn)今消費(fèi)者不愿在新城區(qū)買商鋪?zhàn)畲蟮脑蚴?，新城區(qū)目前人氣不夠旺，買了商鋪不能馬上投入使用，資金不能很快的回轉(zhuǎn)。 廣告做的很古典，有味道，但是廣告投放不連續(xù)，宣傳力度不夠大。 價(jià)格要制定的更加合理，不要過高。票價(jià)高了大眾也不能接受。這群人年齡集中在 2535 歲，尤其是三十出頭，孩子 68 歲的年輕父母。 一部分人認(rèn)為在新都就是要建一個(gè)有規(guī)模上檔次的電影院，并且周圍配套設(shè)施要完善，票價(jià)可以根據(jù)影片類型或觀看廳的大小、級(jí)別來定。 商業(yè)能夠進(jìn)一步發(fā)展，盡快成為新城區(qū)的中心。 調(diào)查建議： 樓盤的風(fēng)格要與一期呼應(yīng)，能打造
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