【正文】 車輛離開施工現(xiàn)場須沖洗干凈； 完善排水設(shè)施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土，施工結(jié)束后，應(yīng)及時對場地進行平整和復(fù)原；按照要求及時建設(shè)好草皮及植樹綠化工作，以保護當?shù)氐奶烊簧?態(tài)環(huán)境。 固廢物影響分析 本項目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾及廢棄油脂及剩菜剩菜等固體廢棄物。 大氣環(huán)境影響分析 項目所在地為煙控區(qū)， 新農(nóng)村 內(nèi)部為全面禁煙區(qū)， 大氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 GB30951996。廁所污水經(jīng)化糞池處理，合并納入市政管道，對周邊水體環(huán)境無直接影響。因特殊要求需夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲標準執(zhí)行 GB1252390《建筑施工場界噪聲限值》中的標準的規(guī)定。 ? 施工排水、棄土及垃圾對環(huán)境的影響：施工期間，施工人員日常生活需排放一定量的生活廢水；施工過程中將產(chǎn)生一定量的建筑廢棄物，同時在建設(shè)施工期間需要挖土、運輸棄土，運輸各種土筑材料，如砂石、水泥、磚瓦、木料等。本項目信息系統(tǒng)的建設(shè)主要有以下幾個方面： 本項目的郵電通訊納入海寧市 的郵電通訊網(wǎng)絡(luò)， 住宅 區(qū)建筑每戶按 1 門直撥程控電話進行考慮 日常廣播和緊急廣播系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng) 寬帶接入和局域網(wǎng)設(shè)置。 供電工程 用電量預(yù)測 根據(jù)項目內(nèi)建筑物的使用性質(zhì)，經(jīng)計算，本項目用電負為5000KW。 雨水 雨水經(jīng)管網(wǎng)收集后，就近排入河道中，使其成為活水并節(jié)約用水。 污水 本項目為 住宅 用房 ，建成后無生產(chǎn)用水，主要廢水為生活污水。經(jīng)計算，本項目最高日用水量為 185 立 方米 ，年用 水 量為 66600立方米 。 （ 12） 項目設(shè) 公共設(shè)施用房、配套用房約 1800 平方米 。 26 （ 7）消防設(shè)施，本項目消防管網(wǎng)與自來水管網(wǎng)為共用管網(wǎng)，室外每 120 米設(shè)消防栓 1 個，共設(shè)消防栓 135 個。 （ 6）給排水。 （ 3） 規(guī)劃 區(qū)內(nèi)道路分區(qū)內(nèi)主干道、次干道和支路 。 新市鎮(zhèn) 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 田畈建設(shè)標準是： 田成方、渠相通、路相連、旱能灌、澇能排、機能進、物能運的標準 。 建設(shè)因地制宜，規(guī) 劃以人為中心，以整體社會效益、經(jīng)濟效益與環(huán)境效益三者統(tǒng)一為基準點，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，強調(diào)區(qū)塊建設(shè)的整體性，包括：功能布局、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)與市政 24 基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成整體。 項目建設(shè)方案 新農(nóng)村 建設(shè)標準 本項目的建設(shè)規(guī)劃，充分 注重與杭州市余杭區(qū)接軌為定位目標，把本項目建設(shè) 與 目前海寧居住習慣相聯(lián)系。因地制宜采用靈活多樣的投資運作方式、產(chǎn)權(quán)和運行管理機制，不斷完善以業(yè)主投入為主體的多元化、多層次、多渠道投入機制。 新農(nóng)村 的選址、定位，緊密結(jié)合與 鎮(zhèn)區(qū)之間的綜合開發(fā)及利益關(guān)系，在新區(qū)建設(shè)的同時，帶動區(qū)域城鎮(zhèn)化實現(xiàn)城鄉(xiāng)共同發(fā)展。 22 第五章 項目總體建設(shè)方案 項目總體方案設(shè)計的 原則和依據(jù) 項目設(shè)計的指導(dǎo)思想與原則 項目設(shè)計的 指導(dǎo)思想 以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，認真 貫徹黨的十七大 和 十 七 屆三中 、四中 全會精神， 牢固 樹立科學(xué)發(fā)展觀，堅持和諧發(fā)展理念，以區(qū)域可持續(xù)發(fā)展和區(qū)域整體優(yōu)化為總體目標。 該 村 涉及9 個組 共有 293 戶。 （ 2）項目影響實物指標初步分類 對 項目范圍內(nèi)可能 征地與 搬 遷的基本實物進行初勘，初勘工作采 21 取現(xiàn)場踏勘 和現(xiàn)場調(diào)查摸底相結(jié)合 的方式進行。 （ 3） 搬 遷與 征 地建設(shè)，以 搬 遷實物指標和補償標準為基礎(chǔ)，以提高原有生產(chǎn)與生活條件為目的的發(fā)展戰(zhàn)略與總體方案來制訂。 20 安置與恢復(fù)規(guī)劃 通過 征地與 搬 遷 戶 的安置，為 搬 遷居民創(chuàng)造更好的經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境和居住環(huán)境，建立和健全社會服務(wù)體系，以及相應(yīng)的社會保障系統(tǒng)。本項目在建設(shè)過程中，要嚴格執(zhí)行相關(guān)規(guī)劃，并由具有相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘查資質(zhì)的單位，開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估，對建設(shè)項目誘發(fā)或加劇地質(zhì)災(zāi)害的可能性和建設(shè)項目可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危險 性作出評估，提出防治地質(zhì)災(zāi)害的措施，從源頭防治地質(zhì)災(zāi)害的發(fā)生。 “ 海寧潮 ” 是世界著名的自然景觀，黃灣鎮(zhèn)大尖山附近江面是涌現(xiàn) “ 海寧潮 ” 的起點。因地處中緯度，冷暖空氣經(jīng)常在此交會，有旱、澇、 風等災(zāi)害性天氣出現(xiàn)。古陸殘嶼與低丘集中分布在境東北和東南部。 建設(shè)條件 自然環(huán)境條件 17 長安鎮(zhèn) 位于海寧市西端，是海寧接軌杭州的橋頭堡， 320 國道、滬杭鐵路、滬杭高 速公路、杭東繞城公路、杭浦高速公路和 01 省道貫穿境內(nèi)。 交通聯(lián)系便捷，區(qū)位優(yōu)勢明顯，有利于項目建設(shè)。 因此， 本項目不僅從加快 新 農(nóng)村 建設(shè)發(fā)展的社會效益角度評價，是十分必要的 ,而且 符合長安鎮(zhèn)汽摩配園區(qū)的長遠發(fā)展。 本項目 符合《 中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 》 ：“ 建立促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化制度。 同時可改善原有居住戶的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會統(tǒng)籌發(fā)展。 根據(jù)省委、省政府關(guān)于加 快農(nóng)村住房改造建設(shè)的 有關(guān)要求， 嘉興市委、市政府先后出臺了《關(guān)于推進農(nóng)房改造集聚加快現(xiàn)代化新市鎮(zhèn)和城鄉(xiāng)一體新社區(qū)建設(shè)的意見（嘉委 [2020] 27 號）、 《關(guān)于進一步優(yōu)化土地使用制度推進“兩分兩換”工作的通知》（嘉委 [2020] 27 號）等指導(dǎo)性文件，海寧市也及時下發(fā)了《關(guān)于推進村莊集聚，加快現(xiàn)代新市鎮(zhèn)和城鄉(xiāng)一體新社區(qū)建設(shè)的意見》（海委 [2020] 8 號）文件，明確規(guī)定了新農(nóng)村建設(shè)過程中的有關(guān)規(guī)費減免項目和政策上的支持 。 采取措施加強產(chǎn)業(yè)管理，在做好規(guī)劃的基礎(chǔ)上，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，避免無序競爭和盲目引進。大力實施 13 與高校、名校合作工程，組織實施一批重點科技項目，集中扶持一批省級、市級技改項目，鼓勵企業(yè)建立研發(fā)中心，推動共性技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)的研發(fā)應(yīng)用，爭取汽摩配產(chǎn)業(yè)擁有若干個自主知識產(chǎn)權(quán)和核心技術(shù)，不斷引進中高級技術(shù)人才，善于從企業(yè)內(nèi)部發(fā)現(xiàn)人才．加快實施企業(yè)上網(wǎng)工程，開發(fā)應(yīng)用信息資源，發(fā)展網(wǎng)上采購 和網(wǎng)上營銷。 三、大力實施招商引資，促使汽摩配產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。 一、著手制訂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃， 確保汽配產(chǎn)業(yè)長足發(fā)展。 項目建設(shè)的必要性分析 胡錦濤總書記在黨的十七大報告中提出了“推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級”，“振興裝備制造業(yè)”，以此來促進國民經(jīng)濟又好又快發(fā)展，這就為長安鎮(zhèn)加快發(fā)展汽摩配工業(yè)提供了有力的基礎(chǔ)保障。 隨著 長安鎮(zhèn) 建設(shè) 的進展，區(qū)域內(nèi)承擔的作用也在日漸升溫，從現(xiàn)狀的農(nóng)村環(huán)境提升到城市環(huán)境的高度。 （ 2）以宅基地置換城鎮(zhèn)房產(chǎn) 在農(nóng)戶自愿的基礎(chǔ)上，鼓勵農(nóng)民自愿放棄宅基地（包括住宅），多種形式置換。隨著區(qū)域發(fā)展的一體化，連杭經(jīng)濟區(qū)的組建引發(fā)以 長安鎮(zhèn) 為中心的次區(qū)域發(fā)展格局，作為 西部 中心的 長安鎮(zhèn) 必然要加快其發(fā)展的步伐。 主要經(jīng)濟指標 序 號 指 標 單 位 數(shù) 量 備 注 一 建設(shè)規(guī)模 1 項目 拆遷 占 地面積 畝 1733 2 搬拆遷農(nóng)戶 戶 293 二 項目建設(shè)期 年 2 三 項目總投資 萬元 1 搬拆遷 補償 費 萬元 占總投資 % 2 工程 建設(shè) 費用 萬元 占總投資 % 3 工程其他費用 萬元 占總投資 % 4 基本預(yù)備費 萬元 占總投資 % 5 項目財務(wù)費用 萬元 占總投資 % 9 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 項目提出的背景 在新世紀進一步改革開放的經(jīng)濟政策指導(dǎo)下，“長三角”地區(qū)將進入世界大都市行列。 8 2. 按 長安鎮(zhèn) 土地利用總體規(guī)劃的前提下，采取全面規(guī)劃、分期實施的原則，使工 程建設(shè)與新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展相協(xié)調(diào)，既促進經(jīng)濟發(fā)展，又最大限度地發(fā)揮工程的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。 項 目 涉及 拆遷總 占 地面積 1733 畝， 搬拆遷戶數(shù)為 293 戶，人口 1294 人 （其中 包括 大型 村 9 個組 ： 陳家組 26 戶， 合 128 人 ； 單家組 17 戶， 合 85 人 ； 安喬組 29 戶， 合 144 人 ； 金家組 28 戶， 合 136人 ； 先鋒 組 52 戶，合 204 人 ； 斗門 組 58 戶，合 224 人 ； 勝利 組 21戶，合 100 人； 友誼 組 35 戶，合 150 人； 東風 組 27 戶，合 123 人 ）。負債總額 6251 萬元，所有者權(quán)益 2451 萬元 ,資產(chǎn)負債率為 %。 海寧市人民政府為全面實施海寧市域西部接軌杭州，融入 大都市的戰(zhàn)略， 根據(jù) 《 海寧市汽摩配工業(yè)園區(qū)控制性詳細規(guī)劃 》 授于公司在長安汽摩配園區(qū) 內(nèi)的全部投資建設(shè)權(quán)，在承擔基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和環(huán)境整治職能的同時，也給予了土地整治后的出讓收益權(quán)、 公司主要的收入來源為土地使用權(quán)出讓收入 和其他投資經(jīng)營收入。 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................... 5 項目概況 ................................................................................................................................................5 編制依據(jù) ................................................................................................................................................7 編制原則 ................................................................................................................................................7 編制范圍和內(nèi)容 .................................................................................................................................8 主要經(jīng)濟指標 ......................................................................................................................................8 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 9 項目提出的背景 .................................................................................................................................9 項目建設(shè)的必要性分析 ................................................................................................................11 可行性研究結(jié)論 .............................................................................................................................. 14 第三章 項目選址與建設(shè)條件 ...................................................................................... 16 項目選址 ............................................................................................................................................. 16 建設(shè)條件 ...................................................................................................................