【正文】 委會火龍村村民小組 工礦倉儲用 202044 204 204 0 11 云南新天力機(jī)械制造有限公司 生產(chǎn)農(nóng)用機(jī)械 安寧市太平鎮(zhèn)讀書鋪村委會火龍村村民小組 工礦倉儲用 2020310 204 204 4 12 云南鹽化股份有限公司 雙十 項(xiàng)目輸水管線工程 安寧市連然鎮(zhèn)桃花村委會和太平鎮(zhèn)鏡內(nèi) 工礦倉儲用 / 2020925 204 204 8 13 云南鹽化股份有限公司 雙十 項(xiàng)目輸水管線工程 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會 工礦倉儲用 / 2020925 204 204 8 14 安寧市鴻杰電力安裝工程有限公司 線路器材及設(shè)備倉庫 安寧市草鋪鎮(zhèn) 工礦倉儲用 540 2020425 204 5 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 20 15 云南省安寧貴忠工貿(mào)有限責(zé)任公 司 倉儲設(shè)施一期工程 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會極樂村民小組 工礦倉儲用 510 2020118 204 94 16 云南順天骨灰盒廠 骨灰盒生產(chǎn)車間 安寧市太平鎮(zhèn)境內(nèi) 工礦倉儲用 540 2020119 204 6 17 云南宏信金屬結(jié)構(gòu)有限公司 新型鋼構(gòu)生產(chǎn)區(qū)項(xiàng)目 安寧市太平鎮(zhèn)橋頭村委會高枧槽村民小組 工礦倉儲用 935 2020年 10月 13 204 204 62 18 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會江浸廠村民小組 紙箱廠 安寧市連然鎮(zhèn)極樂村委會江浸廠村民小組 工礦倉儲用 2020618 204 204 19 安寧市鴻昊廢舊電瓶處理場 窿舊電瓶處理場 安寧市草鋪鎮(zhèn)草鋪村委會吉地鋪村民小組 2020 工礦倉儲用 645 20201218 204 204 20 云南鹽化股份有限公司 雙十 項(xiàng)目總排污工程 安寧市連然鎮(zhèn)桃花村 委會塘房村忖民小組 工礦倉儲用 4336 / 2020925 204 204 21 云南鹽化股份有限公司 擴(kuò)建六口鉆井水溶鹽井 安寧市太平鎮(zhèn)境內(nèi) 工礦倉儲用 6738 / 2020925 204 204 22 昆明雙成鐵路裝卸服務(wù)有限公司 草席加工車間工程 安寧市草鋪鎮(zhèn)柳樹村村委會柳樹忖村民小組 工礦倉儲用 555 2020116 204 204 23 安寧福榮冷飲 部 生產(chǎn)基地 安寧市太平鎮(zhèn)太平新村 工礦倉儲用 1110 2020512 204 204 24 云天化集團(tuán)有限責(zé)任公司 200 萬噸 /年磷礦采選工程項(xiàng)目 (炸藥庫、浮選廠、尾礦庫項(xiàng)目 ) 安寧市縣衡鄉(xiāng)下元良村委會車鋪里村民小組、白登村民小組、小箐口村民小組 392840 工礦倉儲用 / 20201013 204 204 60 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 21 銷售預(yù)測 安寧市地處 320 國道、昆安、安楚、安晉等高速公路交匯點(diǎn)，成昆鐵路自 東向西跨境而過，是首批中國 50家投資環(huán)境誠信安全區(qū)，是云南省最大的磷鹽化工、鋼鐵生產(chǎn)基地。目前工業(yè)園區(qū)以現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，提升優(yōu) 化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)配套產(chǎn)業(yè)，著力發(fā)展鋼鐵、磷鹽化工、水泥、飼料四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和生物制藥、特色綠色食品加工、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、機(jī)電制造、城市配套、影視文化六個(gè)輔助產(chǎn)業(yè)。作為土地資源轉(zhuǎn)化的特殊性，政府仍有較大的調(diào)控作用，所以銷售前景看好。如果將賓館、醫(yī)院、工廠以及諸多公共設(shè)施等工程熱水項(xiàng)目計(jì)算在內(nèi)，以色列的太陽能熱水器市場容量相當(dāng)可觀。由于以色列水質(zhì)較差， 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 23 熱水 器水桶易被腐蝕，集熱器管道易結(jié)垢堵塞，平板式熱水器的平均使用壽命為 6～ 7 年。 德國是太陽能市場增長最快的歐洲國家， 2020 年，德國安裝的太陽能電池板面積為 98 萬平方米， 2020 年增長到 150 萬平方米。該機(jī)構(gòu)認(rèn)為，歐洲將會進(jìn)一步加快發(fā)展太陽能市場，因?yàn)槟壳暗哪茉葱蝿菀呀?jīng)使更多具有發(fā)展太陽能潛力的國家行動起來。其中吸熱板選擇性涂層設(shè) 備，投資 100萬美元，使涂層吸收率 ≥～ ，發(fā)射率＝ ～ 。 歐盟為了有效地利用地方能源資源，保護(hù)環(huán)境，減輕歐盟成員國對進(jìn)口能源地依賴性，紛紛提出了加緊開發(fā)再 生能源的計(jì)劃。目前日本各大公司之所以不顧是否合算而 拼命競爭，是因?yàn)樘柲馨l(fā)電 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 25 的潛在市場太大了。就 1995 年而言，與其國土面積 22020km2 比較，約 2km2 平均有 1m2集熱器。 第二節(jié) 中國太陽能熱水器市場概述 目前，中國 太陽熱水器的名稱魚目混珠， ―雜 ‖而 多 ‖，光 ―清華 ‖類的太陽能就有清華陽光、清華索蘭、清華華豐、清華園、清華精萃、清華博大等； ―桑 ‖字太陽能就有桑夏、桑寶、桑韻、桑美、桑樂等，因而太陽能產(chǎn)品呼喚領(lǐng)袖品牌，龍頭企業(yè)。太陽熱水器應(yīng)用的普及率我省居全國領(lǐng)先，與建筑結(jié)合的太陽熱水器技術(shù)及產(chǎn)品在國內(nèi)外領(lǐng)先。 第 五 節(jié) 太陽能熱水器市場的規(guī)范管理 太陽熱水器因其明顯的優(yōu)勢、綠色環(huán)保而成為未來熱水器市場的發(fā)展趨勢，然而長路漫漫、離普及路途尚遠(yuǎn)，需要太陽能廠家、商家長期不懈的努力以及政府的政策支持。其次太陽熱水器的產(chǎn)品知名度不高、信譽(yù)度低，名稱混亂。 然而， 太陽熱水器作為家電產(chǎn)品之一，部分廠家沒有通過 3C 認(rèn)證，又往往因 為太陽能產(chǎn)品末獲普及，導(dǎo)致商家因?yàn)?―生意不好 ‖，往往堅(jiān)持不了太長時(shí)間而收手，使得太陽能商店更換頻繁。韓國計(jì)劃在 2020～ 2020 年，可再生能源占國家總能源消耗份額是 2％。 韓國政府十分重視可再生能源的應(yīng)用。近年來，太陽熱水器歐洲市場的啟動進(jìn)入良性階段。該公司在我國駐美領(lǐng)事館對面居民小區(qū)安裝了13 幢樓，有專人負(fù)責(zé)維修服務(wù)，實(shí)行熱水計(jì)量收費(fèi)。由于能源危機(jī)的緩解，以及美國政府取消了補(bǔ)貼政策等因素，許 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 24 多企業(yè)紛紛下馬，現(xiàn)在美國太陽熱水器企業(yè)僅剩 8 家。意大利太陽能市場去年也增長了 ％。 歐洲太陽能熱水器 市場分析 歐洲 太陽能 市場需求 旺盛， 2020 年的市場需求同比增長 ％，新安裝的太陽能電池板達(dá)到 300 萬平方米。目前，在以色列最為普遍使用的熱水器為平板式，采用豎立式水桶，水容量多為 150 立升，少數(shù)容量為 200 立升。同時(shí)，以色列也是唯一一個(gè)在法律上規(guī)定民用建筑必須安裝太陽能熱水器的國家，因此以 色列太陽能熱水器的普及率高達(dá) 90%，其人均使用太陽能熱水器面積居世界首位，達(dá) 1 平方米 /人。 銷售現(xiàn)狀 安寧市近幾年來，土地交易活躍，交易價(jià)格在 200～ 250 元 /㎡ （不含市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)） 之間，根據(jù)地理位置的 不同而有所差異，開發(fā)熟地出讓價(jià)格在 350～ 450 元 /㎡。優(yōu)越的地理位置、便捷的交通、豐富的礦產(chǎn)資源、雄厚的發(fā)展基礎(chǔ)、良好的投資環(huán)境，使安寧工業(yè)園區(qū)成為最具發(fā)展優(yōu)勢的省級工業(yè)園區(qū)之一。其中東川區(qū) 9 宗，共 畝，全部為住宅用地；安寧市 5 宗，共 畝，居住用地 3 宗 畝，商業(yè)用地 2 宗 畝。 第一季度昆明市區(qū)土地供應(yīng)以二環(huán)以外接近三環(huán)的地塊為主，少量二環(huán)內(nèi)供應(yīng)地塊基本都是以國有破產(chǎn)企業(yè)拍賣的方式交易。 成交的商業(yè)用地 8 宗，成交面積 畝，成交金額 萬元。 第二節(jié) 市場供需分析 市場供應(yīng)分析 2020 年第一季度，昆明市區(qū)內(nèi)共交易土地 23 宗，交易面積共 畝，交易金額共 萬元。加快政府職能轉(zhuǎn)變，把政府的職責(zé)和功能限定在有所為、有所不為的合理邊界，做好“強(qiáng)化”、“弱化”、“轉(zhuǎn)化”三篇文章。 投融資方面：放權(quán)放手放活投資公司開展經(jīng)營性項(xiàng)目，優(yōu)良公司資產(chǎn)，增強(qiáng)融資能力。提高項(xiàng)目用地的投資密度和投資強(qiáng)度，提高土地使用效益。三是抓好產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)。一是加大投入和開發(fā)力度。二是抓工業(yè)的精力要進(jìn)一步集中。城鄉(xiāng)居民消費(fèi)意愿和能力不斷增強(qiáng)，到 5 月末安寧市社會消費(fèi)品零售總額達(dá) 億元，增長%，預(yù)計(jì) 6 月末可達(dá) 億元，增長 %。今年以來，安寧采取以商招商、委托代理招商、駐點(diǎn)招商等舉措，加大招商引資的力度，推動招商引資繼續(xù)向前發(fā)展，一批規(guī)模效益明顯、投資額度大項(xiàng)目先后落戶安寧，拉法基集團(tuán)等知名企業(yè)均有投資意向，安寧市對外引資呈現(xiàn)良好勢頭。截至 5 月末，安寧市生豬存欄 萬頭，出欄 萬頭，家禽出欄 400 萬只，無公害外銷蔬菜實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值 萬元。 安寧市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 形勢 今年上半年，安寧市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)高幅增長。 云南省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 形勢 2020 年以來，云南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展預(yù)期目標(biāo)完成情況較好，國民經(jīng)濟(jì)繼續(xù)在較快增長的平臺上穩(wěn)健運(yùn)行，呈現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)效益好、居民收入增速較快、可持續(xù)性與協(xié)調(diào)性進(jìn)一步增強(qiáng)的良好態(tài)勢。 大地震是大災(zāi)害，地震無情人有情。又過了十年，到了九十年代中期，唐山的經(jīng)濟(jì)才稍好一些。所以在今后一段時(shí)間內(nèi)，中國經(jīng)濟(jì)增長率仍然是高的。 正因如此，中國經(jīng)濟(jì)不會在奧運(yùn)會后有大的滑坡。在中國對發(fā)達(dá)國家的出口中，有不少生活用品，銷量不會大變。經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長需要四個(gè)條件：資本、市場、技術(shù)、管理。 第 二 章 項(xiàng)目 投資環(huán)境與市場預(yù)測 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 國家宏觀經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行 形勢 當(dāng)前，我國國民經(jīng)濟(jì)保持了持續(xù)快速增長的態(tài)勢，經(jīng)濟(jì)形勢總體是好的。 建議 本項(xiàng)目的實(shí)施應(yīng)選擇懂技術(shù)、有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)行操作，應(yīng)站在高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的角度，建成上檔次、上規(guī)模、產(chǎn)品質(zhì)量高，設(shè)計(jì)安裝規(guī)范的太陽能應(yīng)用示范性企業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、集團(tuán)化發(fā)展，創(chuàng)名牌產(chǎn)品，以名牌促發(fā)展，以名牌促效益，不斷提高市場占有率。項(xiàng)目的建設(shè)符合國家節(jié)能減排、提高能源使用效益、建設(shè)節(jié)能型建筑的要求。 規(guī)劃 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 類別代碼 類別名稱 總用地面積（ hm2） 占建設(shè)用地比例 (%) 占總用地比例 (%) R 居住用地 R22 公共服務(wù)設(shè)施用地 R2 二類居住用地 C 公共設(shè)施用地 M 工業(yè)用地 M1 一類工業(yè)用地 W 倉儲用地 W1 普通倉庫用地 S 道路廣場用地 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 8 S1 道路用地 T 對外交通用地 T1 鐵路用地 T2 公路用地 U 市政公用設(shè)施用地 G 綠地 G1 公共綠地 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 D 特殊用地 D3 保安用地 城市建設(shè)用地 E 水域和其它用地 E1 水域 E4 林地 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 總計(jì) 第三節(jié) 結(jié)論與建議 研究結(jié)論 昆明太陽能資源豐富 一年里有近 310 天都陽光明媚，全年日照長，年均 日照 2200 小時(shí)。 項(xiàng)目建議書 的 編制要求 分析與項(xiàng)目有關(guān)的工程技術(shù)、設(shè)計(jì)規(guī) 范、經(jīng)濟(jì)等各方面問題進(jìn)行 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國 地產(chǎn)商域網(wǎng) 7 全面的分析、論證和評價(jià)，從而判斷項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理。 項(xiàng)目建議書 編制依據(jù) 國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目