【正文】 收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 施工階段監(jiān)理 審查竣工資料 組織竣工初驗(yàn) 質(zhì)量評(píng)估 工程竣工驗(yàn)收 資料歸檔、協(xié)助決算 第一次工地會(huì)議 圖紙會(huì)審 審批施工組織設(shè)計(jì) 測(cè)量放線施工準(zhǔn)備 審批開(kāi)工申請(qǐng) 簽發(fā)開(kāi)工指令 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 合同管理 信息管理 組織協(xié)調(diào) 保修期監(jiān)理 合同終止 23 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖 進(jìn) 場(chǎng) 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同、標(biāo)書(shū) 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 監(jiān)理計(jì)劃及細(xì)則 第一次工地會(huì)議 審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料 圖紙會(huì)審 施工單位填報(bào)《開(kāi)工申請(qǐng)》，監(jiān)理、業(yè)主審批 審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工控制線 工程正式開(kāi)工 24 質(zhì)量控制程序圖 開(kāi) 工施 工 組 織1 、 材 料 及 設(shè) 備 的 品 種規(guī) 格 符 合 合 同 及 設(shè) 計(jì)文 件 的 要 求2 、 事 先 未 定 的 材 料 選出 樣 品 報(bào) 批3 、 材 料 及 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng) 需填 寫 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 告4 、 按 程 序 抽 樣 檢 查5 、 檢 查 不 合 格 的 材 料及 設(shè) 備 即 時(shí) 退 場(chǎng)進(jìn) 場(chǎng) 材 料 及 設(shè) 備 的 控 制施 工 機(jī) 械 的 控 制施 工 內(nèi) 容 的 控 制驗(yàn) 收檢 查 分 包 資 質(zhì) 、 質(zhì) 量 保證 體 系 、 人 員 情 況1 、 符 合 施 工 方 案 的 要 求2 、 填 寫 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 告 ， 并 提供 相 關(guān) 資 料 ： 合 格 證 、準(zhǔn) 用 證 明 、 維 修 記 錄3 、 對(duì) 設(shè) 備 性 能 、 完 好 性的 檢 查4 、 檢 查 不 合 格 的 設(shè) 備 即時(shí) 退 場(chǎng)1 、 專 項(xiàng) 施 工 方 案 審 查2 、 巡 視 、 旁 站 監(jiān) 理3 、 檢 查 施 工 內(nèi) 容 是 否符 合 設(shè) 計(jì) 文 件 及 規(guī) 范的 要 求1 、 施 工 單 位 自 檢2 、 填 寫 驗(yàn) 收 報(bào) 告 ， 并 提 供 相 關(guān) 資 料 .3 、 監(jiān) 理 、 業(yè) 主 、 （ 設(shè)計(jì) 、 質(zhì) 監(jiān) — — 需 要 時(shí) ）的 驗(yàn) 收4 、 檢 查 不 合 格 的 設(shè) 備 即時(shí) 退 場(chǎng)5 、 驗(yàn) 收 合 格 進(jìn) 行 計(jì) 量 ，進(jìn) 入 下 一 道 工 序 施 工 ；不 合 格 返 工 。監(jiān)理依有關(guān)的驗(yàn)收規(guī)定要求定期檢查施工單位資料的歸檔工作，對(duì)必需的施工中間記錄亦要求做好簽證保存工作。 4）工程質(zhì)量： （ 1）本月工程質(zhì)量 情況分析； （ 2）本月采取的工程質(zhì)量措施及效果。 監(jiān)理日志 包括下列內(nèi)容： 1）天氣和施工環(huán)境情況； 2）當(dāng)日施工進(jìn)展情況； 3）當(dāng)日監(jiān)理工作情況，包括旁站、巡視、見(jiàn)證取樣、平行檢測(cè)等情況； 4）當(dāng)日存在的問(wèn)題及處理情況； 5）其他有關(guān)事項(xiàng)。 專題會(huì)議紀(jì)要由監(jiān)理方整理并發(fā)給相關(guān)方。 建設(shè)單位 及 監(jiān)理 對(duì)當(dāng)前情況的及指示。 安全與文明施工的控制 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì)安全與文明施工進(jìn)行控制， 見(jiàn) 后面章節(jié)。 驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目責(zé)令施工單位返工修補(bǔ)或重做。 分部分項(xiàng)驗(yàn)收 18 1)子項(xiàng)的驗(yàn)收 施工單位自檢合格后提出申請(qǐng)，監(jiān)理知會(huì)建設(shè)單位參加子項(xiàng)驗(yàn)收。 4)停止施工的命令 可能危及生命安全及重大財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，或者施工質(zhì)量嚴(yán)重失當(dāng)經(jīng)警告施工單位拒不改正時(shí)，監(jiān)理將發(fā)出停工指令。 施工工序的控制 1)對(duì)組織及施工人員的控制 管理員及其效率；技術(shù)人員的到位情況；人員的持證上崗，技術(shù)熟練程度；施工交底情況。 檢測(cè)單位須有相應(yīng)資質(zhì)。 1)對(duì)其資質(zhì)的報(bào)審備查； 2)組織機(jī)構(gòu)及質(zhì)量管理體系 ； 3)施工組織設(shè)計(jì)（專項(xiàng)施工方案） ； 4)人員到位情況 ； 5)施工設(shè)備及原材料到位情況 ； （五）開(kāi)工 施工單位在具備開(kāi)工條件后，提出開(kāi)工申請(qǐng)，填寫相應(yīng)表格報(bào)監(jiān)理公司，總監(jiān)簽署意見(jiàn)后報(bào)建設(shè)單位，建設(shè)單位同意后由總監(jiān)簽署開(kāi)工令，開(kāi)始計(jì)算工期。建立施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、建設(shè)單位之間的溝通渠道。 15 對(duì)重大及技術(shù)含量高的項(xiàng)目 ：地下室、室外保溫等， 監(jiān)理細(xì)則須經(jīng)公司技術(shù)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。 總監(jiān)主持編制，專業(yè)監(jiān)理工程師參加。 13 （四）監(jiān)理員 崗位職責(zé) 檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況； 進(jìn)行見(jiàn)證取樣； 復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)； 檢查工序施工結(jié)果； 發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問(wèn)題，及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告。 組織審核施工單位的付款申請(qǐng)，簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算； 組織審查和處理工程變更； 12 1 調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理工程索賠； 1 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料； 1 審查施工單位的竣工申請(qǐng)、組織工程竣工驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收； 1參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理； 1組織編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料 。 10 第二章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員 由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師 、監(jiān)理員等人員組成，詳見(jiàn)“項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表”。 四、監(jiān)理工作目標(biāo) 工期目標(biāo) 在業(yè)主要求的 工期內(nèi)完成監(jiān)理合同要求的施工內(nèi) 容。 9）隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收 10）處理工程質(zhì)量事故 11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。 具體內(nèi)容主要有： 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件； 2）組織設(shè)計(jì) 圖紙會(huì)審； 3）審批工程開(kāi)工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查； 4）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案其它專項(xiàng)方案 并檢查落實(shí)情況； 5）審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、 月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告。 總投資：約 XX 萬(wàn)元 工程簡(jiǎn)介 本工程是對(duì) XX 數(shù)字化影院 室內(nèi)大廳（售票區(qū)、賣品區(qū)、休息區(qū)等）、放映廳、進(jìn)廳通道、公共衛(wèi)生間、辦公室、會(huì)議室、放映室等裝修全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。 項(xiàng)目總監(jiān) ： 日期 審核意見(jiàn)： 事業(yè) 部部長(zhǎng)： 日期 審核意見(jiàn)： 運(yùn)行管理 部部長(zhǎng)： 日期 審批意見(jiàn)： 單位技術(shù)負(fù)責(zé)人 ： 日期 注：由項(xiàng)目 總監(jiān) /經(jīng)理 報(bào)送相關(guān)事業(yè)部， 監(jiān)理 /項(xiàng)目部及相關(guān)部門 分別存檔 監(jiān)理規(guī)劃 /項(xiàng)目管理策劃 業(yè)主意見(jiàn) 表 XX 數(shù)字化影院裝修設(shè)計(jì)施工 項(xiàng)目 監(jiān)理 部 建設(shè)單位審核意見(jiàn)： 3 建設(shè)單位代表（簽字）： 年 月 日 4 目 錄 第一章 工程概況 ...................................................................................................... 7 一、工程概況 ..................................................................................................... 7 二、監(jiān)理工作范圍 ............................................................................................. 7 三、監(jiān)理工作內(nèi)容 ............................................................................................. 7 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) ............................................................................................. 8 五、監(jiān)理工作依據(jù) ............................................................................................. 9 第二章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) ............................................................................................. 10 一、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ........................................................................ 10 二、人員配備計(jì)劃 ............................................................................................11 三、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) .................................................................11 （一）總監(jiān)理工程師崗位職 責(zé) .................................................................11 （二）總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé) ......................................................... 12 （三）專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ............................................................ 12 （四）監(jiān)理員崗位職責(zé) ............................................................................ 13 第三章 監(jiān)理工作程序 ............................................................................................. 14 一、監(jiān)理工作流程 ........................................................................................... 14 （一）成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) ........................................................................ 14 （二）收集監(jiān)理資料，熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況，編寫監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則 ...... 14 （三）召開(kāi)第一次工地會(huì)議 .................................................................... 15 （四）開(kāi)工前的若干工作 ........................................................................ 16 （五）開(kāi)工 ............................................................................................... 16 （六）施工過(guò)程控制 ................................................................................ 16 （七）工地例會(huì) ........................................................................................ 18 （八）專題協(xié)調(diào)會(huì) .....................................