房地產(chǎn)企業(yè)融資案例之綠地集團(tuán)(文件)
【正文】 ，公司戰(zhàn)略地位也得到進(jìn)一步提升，當(dāng)初的資產(chǎn)價(jià)值與現(xiàn)在不能同日而語，因此，10%股權(quán)的價(jià)格大幅度增加，也在預(yù)料之中。 實(shí)際上，該集團(tuán)在去年就表現(xiàn)出相當(dāng)強(qiáng)勁的擴(kuò)張趨勢。 潘石屹 說，“房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型的行業(yè)，與資本市場、銀行的關(guān)系更為密切；再加上去年房地產(chǎn)開發(fā)商花了許多錢去買地，所以，現(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商手中沒錢了。 但是，若繼續(xù)大肆擴(kuò)張，以３００億元的年銷售業(yè)績，和目前暫時(shí)單一的融資渠道來看，很難讓綠地集團(tuán)在草木皆兵的房企資金困局中不受影響。 房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生資金饑渴癥 ? 去年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售百億榜中，萬科以５４１億元位居榜首，而綠地集團(tuán)則以３００億元緊追其后。從資本市場融資來看，一度被視為房企上市融資風(fēng)向標(biāo)的恒大地產(chǎn)中止了香港ＩＰＯ進(jìn)程，這無疑直接宣告了房地產(chǎn)企業(yè)海內(nèi)外上市融資路徑的斷裂。某百億級知名大企業(yè)一位項(xiàng)目經(jīng)理向媒體透露，該企業(yè)今年有十幾個(gè)項(xiàng)目需要陸續(xù)付 土地 款，但目前只有他管的一個(gè)項(xiàng)目 在售 ，在一季度市場那么冷清的情況下，該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了每月近２億元人民幣的銷售額，但公司仍然不滿意。項(xiàng)目占地面積約 68萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約 130萬平方米，總投資額 40億元，規(guī)劃建設(shè)大型居住社區(qū)。洲際酒店集團(tuán) CEO Andy Cosslett、綠地集團(tuán)董事長張玉良出席了簽約儀式。西安綠地假日酒店是“西安 此次合作的四個(gè)項(xiàng)目是由綠地商業(yè)集團(tuán)開發(fā)運(yùn)營的，目前綠地商業(yè)集團(tuán)各類商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃面積為 268萬平方米，在建面積超過 100萬平方米，其中酒店規(guī)劃面積為 35萬平方米。沐浴改革開放春風(fēng)，上海綠地開發(fā)總公司（上海綠地集團(tuán)前身）成立的初衷是為了一片綠色的家園（上海綠地集團(tuán)董事長張玉良語），目的是追求上海市公共綠地覆蓋率在全國排名靠前。如今，綠地集團(tuán)是中國企業(yè) 500強(qiáng)和中國房地產(chǎn)龍頭企業(yè)之一，在2021中國企業(yè) 500強(qiáng)排名中位列第 209位，在中國房地產(chǎn)企業(yè)排名中位居第 2位，在上海市百強(qiáng)企業(yè)集團(tuán)中排名第 16位。各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)表明綠地集團(tuán)服務(wù)全國的戰(zhàn)略發(fā)展到了一個(gè)新階段。在具體實(shí)施過程中，堅(jiān)持以理念輸出為先導(dǎo)，以人才培養(yǎng)為根本。綠地人把過去的十五年作為一個(gè)新的起點(diǎn)，離“世界 500強(qiáng)企業(yè)”的宏偉目標(biāo)已越來越近 …… 。 中國樓市的盛世嘉年華還在繼續(xù)。在城市的選擇上，重點(diǎn)選擇中西部地區(qū)和東北地區(qū)。 綠地集團(tuán) 2021年實(shí)現(xiàn)銷售收入 ，總資產(chǎn)突破 ，房地產(chǎn)施工面積超過 700萬平方米。也許，從那一刻起，綠地人就下定了“做大做強(qiáng)、輻射全國”的決心。此次簽約的四個(gè)項(xiàng)目均為委托管理形式，綠地集團(tuán)與洲際集團(tuán)曾就洲際旗下快捷假日品牌合作進(jìn)行了初步溝通，并表達(dá)了合作意向。綠地光復(fù)西路快捷假日酒店位于上海普陀區(qū)光復(fù)西路，總建筑面積約 ，預(yù)計(jì)將在 2021年下半年竣工并投入使用。其中南京綠地洲際酒店位于高度超過 400米的江蘇第一高樓 “ 綠地廣場 此次簽署協(xié)議的南部新城中心廣場超高層項(xiàng)目，規(guī)劃總用地面積約 ，地上總建筑面積約 25萬平方米，總投資約 30億元，規(guī)劃建設(shè)集甲級寫字樓、品牌商業(yè)、六星級酒店和高端公寓于一體、高度超過 300米的大型城市綜合體，建成后將成為長春新南部的門戶標(biāo)志。 此次開工建設(shè)的綠地中央廣場位于長春市南部新城核心地帶，占地面積約 ，規(guī)劃總建筑面積約 ，投資額近 30億元，建成后將成為長春市規(guī)模最大、商業(yè)業(yè)態(tài)最全的商業(yè)綜合體。 ? 如今，銀根收緊，資本市場頹靡，融資難度加劇，銷售業(yè)績已然成為開
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