統(tǒng)一交易規(guī)則要點(diǎn)解析(文件)
【正文】 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照中國(guó)人民銀行同期的活期存款基準(zhǔn)利率 ， 結(jié)算產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的利息 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易涉及主體資格審查 、 反壟斷審查等情形 ，《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效的 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受讓方交付交易價(jià)款前 ， 為交易雙方出具企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易證明 ， 供交易雙方履行相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)之用 。 ? 對(duì)于標(biāo)的企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率超過 80％的控股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓方可以在 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 中按轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)的總資產(chǎn)額約定保證金金額，最高不超過轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)比例對(duì)應(yīng)總資產(chǎn)額的 10％。 ? 意向受讓方在交納保證金后退出產(chǎn)權(quán)交易程序 ， 且未出現(xiàn)違規(guī)情形的 ， 經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將其已交納的保證金原額予以返還 。 保證金金額不足以彌補(bǔ)相關(guān)方損失的 ， 利益受損方可以向有過錯(cuò)的意向受讓方進(jìn)行追償 。 ? 轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方就保證金的處置發(fā)生爭(zhēng)議的 ，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；無(wú)法通過調(diào)解解決的 ，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟 。 ? 調(diào)解機(jī)構(gòu)自收到產(chǎn)權(quán)交易爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)書之日起 3個(gè)工作日內(nèi)作出受理或者不予受理的決定 。 爭(zhēng)議調(diào)解 —— 調(diào)解程序（二） ? 爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)受理后 ， 爭(zhēng)議雙方經(jīng)調(diào)解未果或不愿意接受調(diào)解的 ， 調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)爭(zhēng)議事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定 ， 依據(jù)市場(chǎng)規(guī)則作出意見 。 申請(qǐng)人逾期不提出爭(zhēng)議復(fù)核申請(qǐng) ， 視為放棄復(fù)核申請(qǐng)權(quán)利 。 申請(qǐng)人撤回調(diào)解申請(qǐng)后 ， 不得以同樣理由就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再次提出爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng) 。 。 不按調(diào)解機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)證據(jù)的 ， 將承擔(dān)舉證不能的責(zé)任 。 爭(zhēng)議調(diào)解 —— 相應(yīng)責(zé)任 ? 爭(zhēng)議調(diào)解期間 ， 申請(qǐng)人可以書面形式撤回調(diào)解申請(qǐng) 。 ? 爭(zhēng)議當(dāng)事人對(duì)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作出的意見有異議的 ， 可國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)爭(zhēng)議復(fù)核 。 ? 調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核實(shí)相關(guān)材料及有關(guān)事項(xiàng)的基礎(chǔ)上 ，努力促成當(dāng)事各方化解矛盾 ， 形成調(diào)解協(xié)議 ， 經(jīng)當(dāng)事各方及調(diào)解機(jī)構(gòu)簽字蓋章確認(rèn) ， 完成調(diào)解程序 。 爭(zhēng)議調(diào)解 —— 適于國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)解情形 （ 一 ） 申請(qǐng)人為產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議事項(xiàng)； （ 二 ） 被申請(qǐng)人為產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或包括產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議事項(xiàng)； （ 三 ） 對(duì)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作出的爭(zhēng)議調(diào)解意見有異議的復(fù)核事項(xiàng)； （ 四 ） 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)為可以直接受理的其他爭(zhēng)議事項(xiàng) 。 保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的 ， 利益受損方可以向轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行追償 ?；謴?fù)交易的，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知各相關(guān)的意向受讓方在 5個(gè)工作日內(nèi)重新交納保證金。 保證金 —— 返還 ? 確定受讓方后 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在 2個(gè)工作日內(nèi)向其他意向受讓方 無(wú)息返還 其交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金 。 ? 意向受讓方應(yīng)當(dāng)在其受讓資格確認(rèn)后的 3個(gè)工作日內(nèi)將保證金交納至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定的保證金專用賬戶；未在約定期限內(nèi)交納保證金的，喪失受讓資格。 ? 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 生效次日起至交易價(jià)款從產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)劃出當(dāng)日 ， 產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的利息歸轉(zhuǎn)讓方所有 。 ? 分期付款的 ， 除產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款的首付款外 ， 交易雙方可以自行約定其余價(jià)款的結(jié)算方式 。 ? 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 后 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照合同約定將受讓方交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款 。 組織交易簽約 —— 簽訂合同 ? 確定受讓方后 ， 轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)在 3個(gè)工作日內(nèi)簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 。 組織交易簽約 —— 招投標(biāo) ? 轉(zhuǎn)讓方擬采用招投標(biāo)方式的 ， 掛牌前委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 。 組織交易簽約 —— 拍賣 ? 轉(zhuǎn)讓方擬采用拍賣方式的 ， 掛牌前委托拍賣機(jī)構(gòu) 。 組織交易簽約 —— 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式主要包括多次報(bào)價(jià) 、 一次報(bào)價(jià) 、權(quán)重報(bào)價(jià) 。 ? 經(jīng)資格確認(rèn)的意向受讓方 ， 應(yīng)當(dāng)在收到通知次日起 3個(gè)工
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