統(tǒng)一交易規(guī)則要點解析-閱讀頁
2025-06-02 23:36本頁面
【正文】 確定受讓方后 ， 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在 2個工作日內(nèi)向未被確定為受讓方的意向受讓方 無息返還 其交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金 。 結(jié)算交易資金 —— 價款結(jié)算范圍 ? 產(chǎn)權(quán)交易價款應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算 。 ? 分期付款的 ， 結(jié)算的產(chǎn)權(quán)交易價款數(shù)額不低于首付金額 。 結(jié)算交易資金 —— 特別規(guī)定 ? 交易資金不得由第三方代為收付 。 ? 交易雙方簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 次日起至 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 生效當(dāng)日 ， 產(chǎn)權(quán)交易價款的利息歸受讓方所有 。 出具交易憑證 ? 出具交易憑證的前提：交易雙方簽訂 《 產(chǎn)權(quán)交易合同 》 ；受讓方依據(jù)合同約定將產(chǎn)權(quán)交易價款交付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)資金結(jié)算賬戶；交易雙方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)會員支付交易服務(wù)費用 。 保證金 —— 交納 ? 轉(zhuǎn)讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提出掛牌申請時可以設(shè)置保證金 ， 并公開發(fā)布保證金交納的時點 、 具體金額 、交納方式 、 保證事項和處置方法等內(nèi)容 ， 承諾在自身發(fā)生違規(guī)違約行為時 ， 以設(shè)定保證金的同等數(shù)額承擔(dān)損害賠償責(zé)任 。 保證金 —— 數(shù)額 ? 轉(zhuǎn)讓方設(shè)定的保證金金額 ， 一般不超過轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價的 30％ 。 ? 保證金設(shè)定金額超過掛牌價 30％的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)，并由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)審核同意 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照合同約定將受讓方交納的產(chǎn)權(quán)交易保證金轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價款 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易中止或終結(jié)時，無涉中止或終結(jié)事項的意向受讓方可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請返還保證金。 保證金 —— 扣除（一） 出現(xiàn)下列情形時 ， 轉(zhuǎn)讓方可以意向受讓方交納的保證金為限 ， 在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)會員的相關(guān)費用后 ， 向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任： ? 意向受讓方故意提供虛假 、 失實材料造成轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)損失的； ? 意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； ? 意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； ? 意向受讓方無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； 保證金 —— 扣除（二） ? 《 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告 》 中約定的保證金不予退還的其他情形； ? 意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的 。 轉(zhuǎn)讓方發(fā)生違規(guī)違約行為 ， 給相關(guān)方造成損失的， 應(yīng)當(dāng)以其設(shè)定的保證金金額承擔(dān)賠償責(zé)任 。 保證金 —— 爭議協(xié)調(diào) ? 產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人對保證金處置有約定的 ， 應(yīng)當(dāng)依照約定處置；未作約定或約定不明確的 ， 由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織產(chǎn)權(quán)交易當(dāng)事人協(xié)調(diào)后處置 。 爭議調(diào)解 —— 適于產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)調(diào)解情形 （ 一 ） 對信息發(fā)布內(nèi)容 、 交易程序 、 意向受讓方確定及交易方式選擇等有異議的爭議事項； （ 二 ） 對交易相對方涉及違規(guī)行為的爭議事項； （ 三 ） 對交易相對方故意不作為或不當(dāng)作為 ， 損害申請人合法權(quán)益的爭議事項； （ 四 ） 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)認(rèn)為可以受理的其他爭議事項 。 爭議調(diào)解 —— 調(diào)解程序（一） ? 轉(zhuǎn)讓方或意向受讓方委托經(jīng)紀(jì)會員提出爭議調(diào)解申請；債權(quán)人 、 職工等相關(guān)利益方委托經(jīng)紀(jì)會員或律師事務(wù)所提出爭議調(diào)解申請 。 不予受理的， 應(yīng)當(dāng)說明理由 。 爭議調(diào)解的期限 ， 一般為自受理調(diào)解申請之日起 30日內(nèi) 。 ? 產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作為調(diào)解機(jī)構(gòu)形成調(diào)解協(xié)議或意見的 ，自作出之日起 3個工作日內(nèi)向國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案 。 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出受理或不予受理的決定 ， 并在受理爭議復(fù)核申請之日起 30日內(nèi)作出復(fù)核決定 。 爭議復(fù)核期間 ， 不影響處理決定的執(zhí)行 。調(diào)解機(jī)構(gòu)經(jīng)備案后終結(jié)調(diào)解程序 。 ? 爭議調(diào)解過程中 ， 申請人和被申請人應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則， 對請求或主張負(fù)有舉證責(zé)任 。 ? 因當(dāng)事人違規(guī)以及拒不執(zhí)行爭議調(diào)解協(xié)議 ， 造成產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)或交易相關(guān)方經(jīng)濟(jì)損失的 ， 應(yīng)承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任
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