【正文】 工程，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7天向工程師報告一次 受害情況。 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品24 時，承包人應(yīng)立即保護好 現(xiàn)場并于 4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 發(fā)生本通用條款第 ，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。 合同解除后，不影響雙方在合同約定的結(jié)算和清理條款的效力。 份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。 如果在合同文件任何部分，引用某條款號時 (沒有指明專用條款或通用條款 )，被引用的條款指同一條款號的專用條款和通用條款的總稱。 合同文件組成及解釋順序： 除另有約定外，與本工程 合同 協(xié)議書解釋順 序相同 、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務(wù)： 職權(quán)： 不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 姓名： 職務(wù)： 28 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： 按工程款支付要求按時撥付工程進度款 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： / 。 （ 7） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款 （ 8）條 （ 8）雙 約定承包人應(yīng)做的其他工作 ： 安全防護、文明施工措施費用是按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定 、 購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用，承包人應(yīng)當(dāng)?？顚Ｓ?，不得挪用且對其費用的使用負責(zé)，并承擔(dān)因此而發(fā)生的事故責(zé)任。 29 b）參與討論 在缺陷責(zé)任期期滿之前，監(jiān)理人需要與承包人的設(shè)計人員進行討論時，承包人應(yīng)保證其設(shè)計人員在合理時間內(nèi)出席討論。 五、安全施工 承包人的責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人的責(zé)任： 執(zhí)行通用條款 安全防護的目標(biāo)： 執(zhí)行通用條款 ，除此以外，承包人應(yīng)在組織、措施上訂立嚴格的規(guī)章制度，杜絕火災(zāi)以及墜落物對過往行人、機動車輛的傷害、損毀。 （ 6）對承包人超出設(shè)計圖紙 (含設(shè)計變更 )范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量及支付； （ 7）設(shè)計費用不因工程任何時期的設(shè)計方案的變更及調(diào)整而 發(fā)生變化。 負責(zé)樣板間的地板采暖施工 風(fēng)險范圍外的計價方式：所有變更及增加項目均由承包人提出，經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人會簽后結(jié)算一并支付，如承包人不能在變更發(fā)生前提交變更價款申 請，發(fā)包人有權(quán)認為該項目已經(jīng)包含在中標(biāo)價款中，結(jié)算不予調(diào)整。所有的材料設(shè)備進場前，先向發(fā)包人提供材料樣品或樣本，并提前通知發(fā)包人確定； 承包人采購的材料設(shè)備必須是全新的、并依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗過的優(yōu)等品； 承包人采購的所有材料設(shè)備必須經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師共同確認符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后，方可進入施工現(xiàn)場，檢驗不合格的材料設(shè)備不得進入施工現(xiàn)場； 承包人采購不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，已經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須返工，并且向發(fā)包人承擔(dān)該材料設(shè)備預(yù)算價 5倍 的違約金； 八、工程變更 工程變更經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理及發(fā)包人審核簽認后，在工程竣工結(jié)算時予以核算并按合同規(guī)定支付。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告、結(jié)算資料及交付的竣工工程后，根據(jù)工作安排進行核實，并給以確認或者提出修改意見。 如承包人未能按上述要求與發(fā)包人簽訂上述工程保修合同，發(fā)包人有權(quán)拒絕按照合同規(guī)定返還保 修 金。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任 : 執(zhí)行通用條款。 （ 2）工程最終驗收未達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)扣除本協(xié)議總價的 2%作為違約金；如因質(zhì)量不合格需要返修而造成延期交付的，除了承擔(dān)質(zhì)量不合格的違約責(zé)任外，還要同時承擔(dān)本協(xié)議約定的逾期違約責(zé)任。 （ 6）承包人違反本協(xié)議其他條款約定的義務(wù)，從而給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償發(fā)包人的實際損失，并承擔(dān)違約責(zé)任，扣除本協(xié)議總價的 2%作為違約金。 十一、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 另行確定 。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限竣（交）工驗收的，缺陷責(zé)任期從實際能過竣（交）工驗收之日起計。 37 缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負責(zé) 維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。 缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認真履行合同約定的責(zé)任，到期后， 承包人應(yīng)申請對年保修期及范圍內(nèi)的工程復(fù)查；對已返修、保修的項目扣留相應(yīng)的保修金，然后承包人向發(fā)包方申請返還剩余的保證金。 分 包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。因 分 包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的， 分 包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 六、其他： 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： 本工程質(zhì)量保修書作為 消防分包 。 本工程雙方約定 分 包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為 (大寫 ) ，質(zhì)量保修金銀行利率為 0% 。非 分 包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容： 具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下： 合同承包范圍內(nèi)的全部工程 二、質(zhì)量保修期 ： 質(zhì)量保修期從 分包 人獲得竣工驗收證書且已向備案機關(guān)備案 之日算起。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。 本工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人按合同約定及時向承包人支付工程結(jié)算價款，并預(yù)留5%的質(zhì)量保證金。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 工程合同總額 10%的履約擔(dān)保函 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項： 無 ： 正本二份，副本六份 結(jié)算前承包方需將竣工檔案移交完畢。 （ 8）承包方在施工過程中發(fā)生任何事故、糾紛的，由責(zé)任方自行承擔(dān)全部責(zé)任，承包方承擔(dān)連帶責(zé)任，與發(fā)包人無關(guān)。 （ 4）承包人拒絕或不主動、不完全履行職責(zé)，并因此造成工期拖延和質(zhì)量缺陷，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，扣除本協(xié)議總價的 2%作為違約金。 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行通用條款。 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行通用條款。 發(fā)包人與承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款 37條關(guān)于爭議的約定處理。 九、竣工驗收與結(jié)算 34 ： 承包人負責(zé)繪制 三 套竣工圖提供給發(fā)包人。 ： 每月 25日上報已完工程量報告 （進度款）支付 將本款原文刪除，代之以： 付費次序 占合同金額（ %） 付費條件 付費時間 （由交付設(shè)計文件所決定） 第一次付款 30%中標(biāo)價款 簽訂合 同 本合同簽訂后十日內(nèi) 第二次付款 30%中標(biāo)價款 施工完成 60% 交付付款申請后十四日內(nèi) 第三次付款 20%中標(biāo)價款 驗收通過并通過竣工驗收 交付付款申請后十四日內(nèi) 第四次付款 支付至結(jié)算款的95% 完成結(jié)算并通過審計審核 完成工程結(jié)算后三十日內(nèi) 第五次付款 5%結(jié)算款 保修期完畢 交付付款申請后十四日內(nèi) 七、材料設(shè)備供應(yīng) ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： 33 （ 1） 材料設(shè)備單價與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號 、質(zhì)量等級與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 執(zhí)行通用條款 （ 4）到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 6）到貨時間與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 ： 另行約定。 2 強電工程 按效果圖要求完成燈具的安裝及穿線工作（總包單位完成至每層配電箱的穿線），分包人應(yīng)盡量使用總包預(yù)留的配管，配管費用不得以任何理由調(diào)整 配合總包完成驗收工作。 獎勵與懲罰： 無 六、合同價款與支付 將本款原文刪除，代之以： 本工程為固定總價合同，風(fēng)險范圍內(nèi)不得調(diào)整，本工程風(fēng)險范圍包含： 30 （ 1）投標(biāo)人的技術(shù) 風(fēng)險和管理風(fēng)險； （ 2）合同價款中包括設(shè)計和規(guī)范必不可少的項目及其相關(guān)費用； （ 3）本合同價款是經(jīng)承包人充分考慮現(xiàn)場和對本工程全部情況進行充分細致的了解后綜合考慮，并包括但不限于以下內(nèi)容：大面積施工與局部、小面積施工之間的各種差異；特殊部位的細部處理。除上述發(fā)包人應(yīng)負責(zé)的內(nèi)容外，發(fā)包人要求以及發(fā)包人提供的數(shù)據(jù)和資料中的任何錯誤、不準(zhǔn)確、或遺漏由承包人負責(zé)。 通用條款增加如下內(nèi)容： （ 9）設(shè)計義務(wù)的總體要求 a）設(shè)計人員資質(zhì) 工程設(shè)計應(yīng)由符合國家執(zhí)業(yè)資格規(guī)定和發(fā)包人要求的設(shè)計人員進行。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 按“通用條款 ” 第 (3)款 執(zhí)行 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 無 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行相應(yīng)《通用條 款》外，因未嚴格執(zhí)行有關(guān)文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制規(guī)定，引起的處罰及民擾，由承包人 承擔(dān)其 法律及相應(yīng)補償或賠償 責(zé)任。施工圖紙必須得 到監(jiān)理單位的書面確認后方可作為施工的依據(jù)。 將通用條款 ，代之以： 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程 設(shè)計及施工 承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 除本通用條款第 34條外，發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，25 承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的 費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 一方 依據(jù) 、 、 ，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認可，承包人負責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； （ 3）承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由23 發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工 程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。工程師認為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 分包工程價款由承包人與發(fā)包單位結(jié)算。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法