【正文】 工程，并與分包單位簽訂分包合同。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人、承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7天向工程師報告一次 受害情況。 工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品24 時，承包人應立即保護好 現(xiàn)場并于 4小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人、承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 發(fā)生本通用條款第 ，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。 合同解除后，不影響雙方在合同約定的結算和清理條款的效力。 份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。 如果在合同文件任何部分，引用某條款號時 (沒有指明專用條款或通用條款 )，被引用的條款指同一條款號的專用條款和通用條款的總稱。 合同文件組成及解釋順序： 除另有約定外，與本工程 合同 協(xié)議書解釋順 序相同 、標準及規(guī)范 本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 職權： 不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 姓名： 職務： 28 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： 按工程款支付要求按時撥付工程進度款 發(fā)包人委托承包人辦理的工作： / 。 （ 7） 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 執(zhí)行通用條款 （ 8）條 （ 8）雙 約定承包人應做的其他工作 ： 安全防護、文明施工措施費用是按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準和有關規(guī)定 、 購置和更新施工安全防護用具及設施、改善安全生產條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用，承包人應當?？顚Ｓ?，不得挪用且對其費用的使用負責，并承擔因此而發(fā)生的事故責任。 29 b）參與討論 在缺陷責任期期滿之前，監(jiān)理人需要與承包人的設計人員進行討論時，承包人應保證其設計人員在合理時間內出席討論。 五、安全施工 承包人的責任： 執(zhí)行通用條款 發(fā)包人的責任： 執(zhí)行通用條款 安全防護的目標： 執(zhí)行通用條款 ，除此以外，承包人應在組織、措施上訂立嚴格的規(guī)章制度，杜絕火災以及墜落物對過往行人、機動車輛的傷害、損毀。 （ 6）對承包人超出設計圖紙 (含設計變更 )范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量及支付； （ 7）設計費用不因工程任何時期的設計方案的變更及調整而 發(fā)生變化。 負責樣板間的地板采暖施工 風險范圍外的計價方式：所有變更及增加項目均由承包人提出，經監(jiān)理人及發(fā)包人會簽后結算一并支付，如承包人不能在變更發(fā)生前提交變更價款申 請，發(fā)包人有權認為該項目已經包含在中標價款中，結算不予調整。所有的材料設備進場前，先向發(fā)包人提供材料樣品或樣本，并提前通知發(fā)包人確定； 承包人采購的材料設備必須是全新的、并依據國家標準檢驗過的優(yōu)等品； 承包人采購的所有材料設備必須經發(fā)包人、監(jiān)理工程師共同確認符合國家相關標準后，方可進入施工現(xiàn)場，檢驗不合格的材料設備不得進入施工現(xiàn)場； 承包人采購不符合國家標準的材料設備，已經發(fā)現(xiàn)必須返工，并且向發(fā)包人承擔該材料設備預算價 5倍 的違約金； 八、工程變更 工程變更經現(xiàn)場監(jiān)理及發(fā)包人審核簽認后，在工程竣工結算時予以核算并按合同規(guī)定支付。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告、結算資料及交付的竣工工程后，根據工作安排進行核實，并給以確認或者提出修改意見。 如承包人未能按上述要求與發(fā)包人簽訂上述工程保修合同，發(fā)包人有權拒絕按照合同規(guī)定返還保 修 金。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任 : 執(zhí)行通用條款。 （ 2）工程最終驗收未達到本協(xié)議約定的質量標準的，發(fā)包人有權扣除本協(xié)議總價的 2%作為違約金；如因質量不合格需要返修而造成延期交付的，除了承擔質量不合格的違約責任外，還要同時承擔本協(xié)議約定的逾期違約責任。 （ 6）承包人違反本協(xié)議其他條款約定的義務，從而給發(fā)包人造成損失的，應賠償發(fā)包人的實際損失，并承擔違約責任，扣除本協(xié)議總價的 2%作為違約金。 十一、其他 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 另行確定 。由于承包人原因導致工程無法按規(guī)定期限竣（交）工驗收的，缺陷責任期從實際能過竣（交）工驗收之日起計。 37 缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責 維修，并承擔鑒定及維修費用。 缺陷責任期內，承包人認真履行合同約定的責任，到期后， 承包人應申請對年保修期及范圍內的工程復查；對已返修、保修的項目扣留相應的保修金，然后承包人向發(fā)包方申請返還剩余的保證金。 分 包人不在約定期限內派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。因 分 包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的， 分 包人應承擔損害賠償責任。 六、其他： 雙方約定的其他工程質量保修事項： 本工程質量保修書作為 消防分包 。 本工程雙方約定 分 包人向發(fā)包人支付工程質量保修金金額為 (大寫 ) ，質量保修金銀行利率為 0% 。非 分 包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。 一、工程質量保修范圍和內容： 具體質量保修內容雙方約定如下： 合同承包范圍內的全部工程 二、質量保修期 ： 質量保修期從 分包 人獲得竣工驗收證書且已向備案機關備案 之日算起。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任。 本工程竣工結算后，發(fā)包人按合同約定及時向承包人支付工程結算價款，并預留5%的質量保證金。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為： 工程合同總額 10%的履約擔保函 （ 3）雙方約定的其他擔保事項： 無 ： 正本二份，副本六份 結算前承包方需將竣工檔案移交完畢。 （ 8）承包方在施工過程中發(fā)生任何事故、糾紛的，由責任方自行承擔全部責任，承包方承擔連帶責任，與發(fā)包人無關。 （ 4）承包人拒絕或不主動、不完全履行職責，并因此造成工期拖延和質量缺陷，承包人承擔違約責任，扣除本協(xié)議總價的 2%作為違約金。 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行通用條款。 本合同通用條款第 ： 執(zhí)行通用條款。 發(fā)包人與承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款 37條關于爭議的約定處理。 九、竣工驗收與結算 34 ： 承包人負責繪制 三 套竣工圖提供給發(fā)包人。 ： 每月 25日上報已完工程量報告 （進度款）支付 將本款原文刪除，代之以： 付費次序 占合同金額（ %） 付費條件 付費時間 （由交付設計文件所決定） 第一次付款 30%中標價款 簽訂合 同 本合同簽訂后十日內 第二次付款 30%中標價款 施工完成 60% 交付付款申請后十四日內 第三次付款 20%中標價款 驗收通過并通過竣工驗收 交付付款申請后十四日內 第四次付款 支付至結算款的95% 完成結算并通過審計審核 完成工程結算后三十日內 第五次付款 5%結算款 保修期完畢 交付付款申請后十四日內 七、材料設備供應 ，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： 33 （ 1） 材料設備單價與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號 、質量等級與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 3）承包人可代為調劑串換的材料： 執(zhí)行通用條款 （ 4）到貨地點與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 5）供應數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 （ 6）到貨時間與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款 ： 另行約定。 2 強電工程 按效果圖要求完成燈具的安裝及穿線工作（總包單位完成至每層配電箱的穿線），分包人應盡量使用總包預留的配管，配管費用不得以任何理由調整 配合總包完成驗收工作。 獎勵與懲罰： 無 六、合同價款與支付 將本款原文刪除，代之以： 本工程為固定總價合同，風險范圍內不得調整，本工程風險范圍包含： 30 （ 1）投標人的技術 風險和管理風險； （ 2）合同價款中包括設計和規(guī)范必不可少的項目及其相關費用； （ 3）本合同價款是經承包人充分考慮現(xiàn)場和對本工程全部情況進行充分細致的了解后綜合考慮，并包括但不限于以下內容：大面積施工與局部、小面積施工之間的各種差異；特殊部位的細部處理。除上述發(fā)包人應負責的內容外，發(fā)包人要求以及發(fā)包人提供的數(shù)據和資料中的任何錯誤、不準確、或遺漏由承包人負責。 通用條款增加如下內容： （ 9）設計義務的總體要求 a）設計人員資質 工程設計應由符合國家執(zhí)業(yè)資格規(guī)定和發(fā)包人要求的設計人員進行。 （ 3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求： 按“通用條款 ” 第 (3)款 執(zhí)行 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求： 無 （ 5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 執(zhí)行相應《通用條 款》外，因未嚴格執(zhí)行有關文明施工、環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制規(guī)定，引起的處罰及民擾，由承包人 承擔其 法律及相應補償或賠償 責任。施工圖紙必須得 到監(jiān)理單位的書面確認后方可作為施工的依據。 將通用條款 ，代之以： 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程 設計及施工 承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。 除本通用條款第 34條外，發(fā)包人、承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，25 承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的 費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。 一方 依據 、 、 ，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7天告知對方，通知到達對方時合同解除。 發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 發(fā)包人要求使用專利技術或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由23 發(fā)包人承擔； （ 5）工 程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。 分包工程價款由承包人與發(fā)包單位結算。 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法