人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同(文件)
【正文】 第八條 誠實信用 乙方應(yīng)誠實信用，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和投標(biāo)承諾履行合同。符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費由乙方承擔(dān)。第一個合同年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方考核符合各項指標(biāo)，繼續(xù)續(xù)簽兩年物業(yè)服務(wù)。 第五條 費用結(jié)算 每月結(jié)束后 10 個工作日內(nèi)，甲方對乙方考核合格后，支付上月服務(wù)費 本合同項下所有款項均以人民幣支付。 2 PVC地板打蠟 5元 /㎡ 3 石材翻新 40元 /㎡ 4 石材晶面保養(yǎng) 5元 /㎡ 第三條 委托管理項目服務(wù)內(nèi)容及具體相關(guān)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（見附件 1） 第四條 履約保證金 乙方在簽訂本合同時，同時提交合同履約保證 金人民幣貳萬元整 。 本合同執(zhí)行期間因甲方工作量，人員，及區(qū)域增加雙方協(xié)商增加相應(yīng)費用。 （四） 合同總價款 人民幣總價款為（大寫）人民幣 壹佰伍拾捌萬柒仟元 /年 。固定資產(chǎn) 億元，擁有 64 排 CT、磁共振、 DR、乳腺鉬鈀機、大型生化分析儀、彩超、系列腔鏡等大中型高精尖診療設(shè)備百余臺（件）。紅安縣人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同 委托單位：紅安縣人民醫(yī)院 （以下稱甲方） 地址：紅安縣城關(guān)陵園大道附 50號 受托單位：江蘇高正物業(yè)管理有限公司 （以下稱乙方） 地址：江蘇省常州市新北區(qū)太湖中路 29號 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，及本項目招標(biāo)文件要求，乙方在投標(biāo)文件的承諾和中標(biāo)通知書的規(guī)定在自愿，平等，協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將 紅安縣人民醫(yī)院保潔，司梯等物業(yè)服務(wù)項目 委托乙方實行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。醫(yī)院年門診量 38 萬人次，年收治住院病人 萬例，年手術(shù)量 6000 多臺。 （二）座落位置： 紅安縣城關(guān)陵園大道附 50 號 （三）物業(yè)類型：綜合性二甲醫(yī)院。 本合同執(zhí)行期間合同總價款不變，遇國家法定基本工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)甲方應(yīng)予以依法上調(diào)，補償乙方。 序號 服務(wù)項目 單價 總價 1 外墻清洗 5元 /㎡ 以上所有項目總價按照實際服務(wù)的面積與院方核算。 履約保證金扣除甲方應(yīng)得的補償后的余額在有效期滿后七工作日內(nèi)無息退還給乙方。 第六條 服務(wù)時間確定及進場： 1 自服務(wù)執(zhí)行日 2020年 11 月 1 起 至 2017 年 10 月 31 日。 第七條 爭議的解決 因服務(wù)的質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)邀請國家認可的質(zhì)量檢測機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行鑒定。 在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 本合同應(yīng)按照中華人民共和國的現(xiàn)行法律進行解釋。整個醫(yī)院有門診綜合大樓、急救中心、內(nèi)科綜合住院樓、外科住院樓、感染科大樓、體檢中心、信息樓、行政樓及愛心醫(yī)院廣場、住院廣場和生活區(qū)。 內(nèi)科大樓 8 層，總面積 8000 平方米。 信息樓 4 層，總面積 1800 平方米。 服務(wù)內(nèi)容及范圍 ： 負責(zé)醫(yī)院室 /內(nèi)外（包括天花 /頂棚 /天臺 /內(nèi)墻 /玻璃 /燈具 /氧氣帶 /風(fēng)口 /地面 /室內(nèi)家具 /樓梯 /走廊 /通道 /窗戶 /門 /桌 /椅 /床 /柜 /宣傳欄 /洗手間 /電梯間 /公共通道），和醫(yī)院院落 /道路的清潔工作和垃圾的收集和院內(nèi)運送， 每周清潔外墻和外窗。 二、各項服務(wù)要求 ： 負責(zé)采購人指定的區(qū)域室內(nèi)、室外環(huán)境的清潔、消毒服務(wù)。 按時巡視，每層從層頂?shù)綁Ρ诘降匕逡龅綕崈魺o污染。 對醫(yī)院的項目管理配置專用的洗地機、目動洗地吸水機、拋光機、吸水吸塵機、地坪 /地毯吹干機、肩背式吸塵機、對講機、垃圾車、榨水器等。 服務(wù)區(qū)域清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)及具體工作要求： 急 診 區(qū)域 序號 工作內(nèi)容 頻次 急 診 1 區(qū)域內(nèi)垃圾整理、地面除塵、地面濕拖（進行地面消毒） 每日 2 次 2 區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺面清潔消毒 每日 1 次 3 區(qū)域內(nèi)電話、鍵盤、儀器（不含各種醫(yī)用器材）、床單位、低處電器表面的清潔消毒 每日 1 次 4 區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔欄處清洗消毒 每日 2 次 5 衛(wèi)生間清潔消毒 每日 2 次 6 區(qū)域內(nèi)窗臺、把手、欄桿、
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