人民醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)合同(文件)
【正文】 第八條 誠(chéng)實(shí)信用 乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)信用，嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和投標(biāo)承諾履行合同。符合標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由甲方承擔(dān)；不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。第一個(gè)合同年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方考核符合各項(xiàng)指標(biāo)，繼續(xù)續(xù)簽兩年物業(yè)服務(wù)。 第五條 費(fèi)用結(jié)算 每月結(jié)束后 10 個(gè)工作日內(nèi)，甲方對(duì)乙方考核合格后，支付上月服務(wù)費(fèi) 本合同項(xiàng)下所有款項(xiàng)均以人民幣支付。 2 PVC地板打蠟 5元 /㎡ 3 石材翻新 40元 /㎡ 4 石材晶面保養(yǎng) 5元 /㎡ 第三條 委托管理項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容及具體相關(guān)要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)附件 1） 第四條 履約保證金 乙方在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)提交合同履約保證 金人民幣貳萬(wàn)元整 。 本合同執(zhí)行期間因甲方工作量，人員，及區(qū)域增加雙方協(xié)商增加相應(yīng)費(fèi)用。 （四） 合同總價(jià)款 人民幣總價(jià)款為（大寫(xiě)）人民幣 壹佰伍拾捌萬(wàn)柒仟元 /年 。固定資產(chǎn) 億元，擁有 64 排 CT、磁共振、 DR、乳腺鉬鈀機(jī)、大型生化分析儀、彩超、系列腔鏡等大中型高精尖診療設(shè)備百余臺(tái)（件）。紅安縣人民醫(yī)院物業(yè)服務(wù)合同 委托單位：紅安縣人民醫(yī)院 （以下稱(chēng)甲方） 地址：紅安縣城關(guān)陵園大道附 50號(hào) 受托單位：江蘇高正物業(yè)管理有限公司 （以下稱(chēng)乙方） 地址：江蘇省常州市新北區(qū)太湖中路 29號(hào) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，及本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求，乙方在投標(biāo)文件的承諾和中標(biāo)通知書(shū)的規(guī)定在自愿，平等，協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將 紅安縣人民醫(yī)院保潔，司梯等物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。醫(yī)院年門(mén)診量 38 萬(wàn)人次，年收治住院病人 萬(wàn)例，年手術(shù)量 6000 多臺(tái)。 （二）座落位置： 紅安縣城關(guān)陵園大道附 50 號(hào) （三）物業(yè)類(lèi)型：綜合性二甲醫(yī)院。 本合同執(zhí)行期間合同總價(jià)款不變，遇國(guó)家法定基本工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)甲方應(yīng)予以依法上調(diào)，補(bǔ)償乙方。 序號(hào) 服務(wù)項(xiàng)目 單價(jià) 總價(jià) 1 外墻清洗 5元 /㎡ 以上所有項(xiàng)目總價(jià)按照實(shí)際服務(wù)的面積與院方核算。 履約保證金扣除甲方應(yīng)得的補(bǔ)償后的余額在有效期滿后七工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。 第六條 服務(wù)時(shí)間確定及進(jìn)場(chǎng)： 1 自服務(wù)執(zhí)行日 2020年 11 月 1 起 至 2017 年 10 月 31 日。 第七條 爭(zhēng)議的解決 因服務(wù)的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)邀請(qǐng)國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。 在仲裁期間，本合同應(yīng)繼續(xù)履行。 本合同應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律進(jìn)行解釋。整個(gè)醫(yī)院有門(mén)診綜合大樓、急救中心、內(nèi)科綜合住院樓、外科住院樓、感染科大樓、體檢中心、信息樓、行政樓及愛(ài)心醫(yī)院廣場(chǎng)、住院廣場(chǎng)和生活區(qū)。 內(nèi)科大樓 8 層，總面積 8000 平方米。 信息樓 4 層，總面積 1800 平方米。 服務(wù)內(nèi)容及范圍 ： 負(fù)責(zé)醫(yī)院室 /內(nèi)外（包括天花 /頂棚 /天臺(tái) /內(nèi)墻 /玻璃 /燈具 /氧氣帶 /風(fēng)口 /地面 /室內(nèi)家具 /樓梯 /走廊 /通道 /窗戶 /門(mén) /桌 /椅 /床 /柜 /宣傳欄 /洗手間 /電梯間 /公共通道），和醫(yī)院院落 /道路的清潔工作和垃圾的收集和院內(nèi)運(yùn)送， 每周清潔外墻和外窗。 二、各項(xiàng)服務(wù)要求 ： 負(fù)責(zé)采購(gòu)人指定的區(qū)域室內(nèi)、室外環(huán)境的清潔、消毒服務(wù)。 按時(shí)巡視，每層從層頂?shù)綁Ρ诘降匕逡龅綕崈魺o(wú)污染。 對(duì)醫(yī)院的項(xiàng)目管理配置專(zhuān)用的洗地機(jī)、目動(dòng)洗地吸水機(jī)、拋光機(jī)、吸水吸塵機(jī)、地坪 /地毯吹干機(jī)、肩背式吸塵機(jī)、對(duì)講機(jī)、垃圾車(chē)、榨水器等。 服務(wù)區(qū)域清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)及具體工作要求： 急 診 區(qū)域 序號(hào) 工作內(nèi)容 頻次 急 診 1 區(qū)域內(nèi)垃圾整理、地面除塵、地面濕拖（進(jìn)行地面消毒） 每日 2 次 2 區(qū)域內(nèi)家具（桌椅、櫥柜等）、臺(tái)面清潔消毒 每日 1 次 3 區(qū)域內(nèi)電話、鍵盤(pán)、儀器（不含各種醫(yī)用器材）、床單位、低處電器表面的清潔消毒 每日 1 次 4 區(qū)域內(nèi)洗手池、水池、水龍頭、皂盒、隔欄處清洗消毒 每日 2 次 5 衛(wèi)生間清潔消毒 每日 2 次 6 區(qū)域內(nèi)窗臺(tái)、把手、欄桿、
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