商業(yè)中心經(jīng)營(yíng)管理及物業(yè)管理協(xié)議(文件)
【正文】 /租戶 商會(huì)委員會(huì)批準(zhǔn)之任何廣告。 二、 乙方不能以任何理由拒付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。 四、 乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議 約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起按每天 3‰交納違約金。壹年后，由租戶商會(huì)委員會(huì)與甲方及 武漢中南汽車修造 有限 責(zé)任 公司 重新審核訂定有關(guān)協(xié)議。 第五條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 （以下無(wú)正文） 甲方簽章： 乙方簽章： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第七條 本協(xié)議正本連同附件共 頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 。 第三條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切 身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二、 乙方違反協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、 。 二、 乙方的商鋪貨物及人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁(yè)，共 12 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)教育網(wǎng) 一、 乙方交納費(fèi)用時(shí)間：每月 ______日前； 二、 按建筑面積每月每平方米 元； 三、 因乙方原因空臵商鋪按建筑面積每月每平方米 元； 四、 乙方使用 物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納； 五、 乙 方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，由承受方交納； 六、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)之調(diào)整參照政府規(guī)定程序進(jìn)行。 急修 隨叫隨到，立即著手解決； 因材料缺 乏的，先采取應(yīng)急措施，力爭(zhēng)一天內(nèi)解決。 三、 市政公用設(shè)施管理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二、 商業(yè)中心 共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等； 受理租戶報(bào)修； 建立維修服務(wù)回訪制度，有回訪記錄； 檢查及大、中、小修要有記錄； 定期以及冬、雨季和天氣異常時(shí)對(duì)商場(chǎng)和公 共設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即安排搶修； 對(duì)質(zhì)量較差、易出問(wèn)題的部位，應(yīng)及時(shí)記錄備案，重點(diǎn)檢查； 每年年底或年初對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查，對(duì)完損程度做出評(píng)價(jià)，列出年度養(yǎng)護(hù)維修計(jì)劃。 二、 乙方的權(quán)利義務(wù) 參加租戶商會(huì)大會(huì)或租戶 商會(huì)代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議； 遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商場(chǎng)用戶守冊(cè)及裝修守則； 裝
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