商業(yè)中心經(jīng)營管理及物業(yè)管理協(xié)議(文件)
【正文】 /租戶 商會委員會批準之任何廣告。 二、 乙方不能以任何理由拒付物業(yè)管理服務(wù)費用。 四、 乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議 約定的收費標準和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天 3‰交納違約金。壹年后，由租戶商會委員會與甲方及 武漢中南汽車修造 有限 責(zé)任 公司 重新審核訂定有關(guān)協(xié)議。 第五條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 （以下無正文） 甲方簽章： 乙方簽章： 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 第七條 本協(xié)議正本連同附件共 頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力 。 第三條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切 身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二、 乙方違反協(xié)議，使甲方未達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、 。 二、 乙方的商鋪貨物及人身安全的保險由乙方自行辦理。做成功物業(yè)管理人！』 第 9 頁，共 12 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 一、 乙方交納費用時間：每月 ______日前； 二、 按建筑面積每月每平方米 元； 三、 因乙方原因空臵商鋪按建筑面積每月每平方米 元； 四、 乙方使用 物業(yè)的，物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方交納； 五、 乙 方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用，轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理服務(wù)費，由承受方交納； 六、 物業(yè)管理服務(wù)費用標準之調(diào)整參照政府規(guī)定程序進行。 急修 隨叫隨到，立即著手解決； 因材料缺 乏的，先采取應(yīng)急措施，力爭一天內(nèi)解決。 三、 市政公用設(shè)施管理 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 二、 商業(yè)中心 共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理 共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等； 受理租戶報修； 建立維修服務(wù)回訪制度，有回訪記錄； 檢查及大、中、小修要有記錄； 定期以及冬、雨季和天氣異常時對商場和公 共設(shè)施設(shè)備、道路、綠地等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即安排搶修； 對質(zhì)量較差、易出問題的部位，應(yīng)及時記錄備案，重點檢查； 每年年底或年初對設(shè)施設(shè)備進行全面檢查，對完損程度做出評價，列出年度養(yǎng)護維修計劃。 二、 乙方的權(quán)利義務(wù) 參加租戶商會大會或租戶 商會代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議； 遵守武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 的物業(yè)管理制度和武漢「 花園道 」 商業(yè)中心 商場用戶守冊及裝修守則； 裝
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