【正文】 給水與排水 （ 1）托兒所、幼兒園應設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。熱煤溫度不直超過 95－ 70℃。 （ 3）托兒所、幼兒園生活用房應有良好的自然通風。寄宿制托兒所、幼兒園的寢室宜設(shè)置夜間巡視照明設(shè)施。 （ 4）活動室、音體活動室可根據(jù)需要，預留電視天線插座，并設(shè)置帶接地孔的、安全密閉的、安裝高度不低于 1． 70m 的電源插座。 施工用電：經(jīng)業(yè)主批準，施工單位根據(jù)施工用電情況，自行購置及安裝由電源到施工地點的所有臨電、照明設(shè)施。 （ 2）材料倉庫： 施工單位將按照業(yè)主的要求，指定的具體部位選定好位置作為半成品倉庫臨時堆放點。負責監(jiān)督指導規(guī)程、規(guī)章、標準的執(zhí)行，參加編制和審批質(zhì)保措施計劃、施工方案和技術(shù)措施，參加圖紙會審，重大事故調(diào)查分析、處理，質(zhì)量培訓教育和特殊工種考核，做好交工后服務工作。 組織好人力、物力及時配合土建施工，做好與安裝有關(guān)的預留、預埋工作。 質(zhì)量保證系統(tǒng)見下圖 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 43 公司質(zhì)量體系構(gòu)成 施工單位按照 ISO9001 質(zhì)量保證模式建立了質(zhì)量體系，它包括《質(zhì)量手冊》、 17 個程序文件、操作層次的質(zhì)量體系文件以及質(zhì)量體系運行中的各種質(zhì)量記錄。 公司質(zhì)量體系程序文件清單 序號 程序文件名稱 質(zhì)量體系要素 1 各級人員的質(zhì)量職責與權(quán)限 管理職責 2 管理評審控制程序 管理職責 3 合同評審程序 合同評審 4 設(shè)計計劃控制程序 設(shè)計控制 5 設(shè)計控制程序 設(shè)計控制 6 文件和資料控制程序 文件和資料控制 7 采購控制程序 采購 8 檢驗和試驗控制程序 檢驗和試驗 9 檢驗、試驗設(shè)備控制程序 檢驗、試驗設(shè)備的控制 10 糾正和預防措施控制程序 糾正和預防措施 11 搬運、貯存 、包裝、防護和交付控制程序 搬運、貯存、包裝、防護和交付 12 質(zhì)量記錄控制程序 質(zhì)量記錄的控制 13 內(nèi)部質(zhì)量體系審核程序 內(nèi)部質(zhì)量審核 14 員工培訓控制程序 培訓 15 技術(shù)服務控制程序 服務 16 統(tǒng)計技術(shù)應用程序 統(tǒng)計技術(shù) 17 質(zhì) 量 體 系文 件 格式 及 編碼 規(guī)定 文件和資料控制 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 。 17 個程序文件（詳見施工單位質(zhì)量體系程序文件清單），更具體地闡述了各質(zhì)量要素的職責分配，工作程序和工作內(nèi)容，是《質(zhì)量手冊》的進 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 44 一步補充。 把好原材料、成品半成品質(zhì)量關(guān)，凡是不符合規(guī)定指標的物資不得進入施工現(xiàn)場，并及時做出果斷處理。施工管理人員和操作者，要掌 握負責的工程項目概況。 臨時廁所：通過與業(yè)主協(xié)調(diào)，統(tǒng)一使用施工單位根據(jù)業(yè)主指定位置的現(xiàn)場臨時廁所。 臨建設(shè)施： （ 1）管理人員辦公室： 施工單位將按照業(yè)主的具體安排設(shè)置，或利用施工樓層的房間作為臨時安置。 （ 6）托兒所、幼兒園應設(shè)置電話、電鈴。當用熒光燈照明時，應盡量減少閃效應的影響，醫(yī)務保健室和幼兒生活用活動可設(shè)置紫外線燈具。 （ 4）主要房間室內(nèi)采暖計算溫度及每小時換氣次數(shù)不應低于下表的規(guī)定。不具備集中采暖條件的 二層以下房屋用壁爐、火墻采暖時，必須有高出屋面的通風、排煙等措施。 （ 2）有熱源條件時可設(shè)置或預備熱水供應系統(tǒng)。 （ 5）幼兒經(jīng)常接觸的 以下的室外墻面不應粗糙，室內(nèi)墻面宜采用光滑易清潔的材料，墻角、窗臺、暖氣罩、窗口豎邊等棱角部位必須做成小圓角。②所有外窗均應加設(shè)紗窗。⑤外門宜設(shè)紗門。幼兒經(jīng)常出入的門應符合下列規(guī)定：①在距地～ 1． 20m 高度內(nèi)，不應裝易碎玻璃。 建筑構(gòu)造 （ 1）乳兒室、活動室、寢室及音體活動室宜為暖性、彈性地面。②喂奶室、配奶室應設(shè)洗滌盆。乳兒班的房間設(shè)置和最小使用面積應符合一表的規(guī)定，托兒班的生活用房面積及有關(guān)規(guī)定與幼兒園相同。 每班衛(wèi)生間內(nèi)最少設(shè)備數(shù)量 污水池（個） 大便器或溝槽（個或位） 小便槽（位） 盥洗臺（水龍頭、個） 淋浴（位 ） 1 4 4 68 2 （ 6） 供保教人員使用的廁所宜就近集中，或在班內(nèi)分隔設(shè)置。每個廁位的平面尺寸為 X ，溝槽式的槽寬為 0． 16～ 0． 18m，坐式便器高度為 0． 25～ 。樓層活動室宜設(shè)置室外活動的露臺或陽臺，但不應遮擋低層生活用房的日照。寄宿制托兒所、幼兒園集中設(shè)置洗浴室時，面積應按規(guī)模的大小確定。 房間名稱 窗地面積比 音體活動室、乳兒室 1/5 寢室、喂奶室、醫(yī)務保健室、隔離室 1/6 其它房間 1/8 注：單側(cè)采光時，房間進深與窗上口距地面高 度比值不宜大于 。 （ 6）托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設(shè)計應符合幼兒的特點。 （ 3）平面布置應功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散。全日制托兒所、幼兒園的活動室與寢室宜合并設(shè)置。 中心幼兒園 一般規(guī)定 （ 1） 托兒所、幼兒園的建筑熱工設(shè)計應與地區(qū)氣候相適應，并 應符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)程》中的分區(qū)要求及有關(guān)規(guī)定。 （ 1）窗： 90～ 100 系列 深灰色亞光鋁合金窗框料，淺鍍膜玻璃； （ 2）門： 陽臺、上屋面門：亞光鋁合金料，透明玻璃； 房間門：乙級木質(zhì)防火門； 管道井門：丙級木質(zhì)防火門； 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 33 人防部分：各類專用門。墻下部 300 高為 C20 混凝土防水帶； （ 5）各層新風機房、空調(diào)機房： 50 厚礦棉吸聲板墻面； （ 6）主樓住宅及辦公內(nèi)部空間由用戶自行裝修。 （ 1） 20 厚 1:25 水泥砂漿廣場磚鋪地 （ 2） 40 厚細石混凝土剛性層 （ 3）３厚 SBS 改性瀝青防水卷材（聚脂胎）防水層 （ 4） 20 厚１：３水泥砂漿找平層 （ 5） 40 厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層 （ 6）Ｃ 10 陶粒混凝土找坡層，最薄處３０厚 （ 7）２厚 851 防水涂膜 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 31 （ 8）鋼筋混凝土屋面板 屋面 2（不上人屋面）：防水等級為Ⅱ級，二道防水設(shè)防。建筑主樓挺拔、強勁，裙樓莊重、大方，建筑 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 30 整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟相適應?？紤]到使用者不同和分開管理方便的問題，底層設(shè)置了各自入口門廳。 商業(yè)街 一、 建筑特征 抗震設(shè)防烈度 7 度。本項目所有住宅建筑單體的朝向均為南向，有利于建筑節(jié)能在施工圖技術(shù)設(shè)計階段的設(shè)計和計算，也有利于節(jié)能投資。節(jié)能控制標準為：公共建筑節(jié)能 50%，住宅建筑節(jié)能 65%。 燃氣供應系統(tǒng)：引入 DN300 的中壓天然氣管，設(shè)一個燃氣調(diào)壓站。 通信及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)：住宅部分固定電話按 1 門 /戶考慮 .計算機網(wǎng)絡， 2 端口 /戶。雨水分區(qū)設(shè)收集滲漏系統(tǒng)，以維護區(qū)內(nèi)地表生態(tài)環(huán)境。 室外消防用水量為 25 升 /秒，沿社區(qū)道路布置室外消火栓，間距不大于 120 米。各用水單位用水量按下列標準估算：住宅 250 升 /人配套設(shè)施包括配電房、燃氣調(diào)壓站等。 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 27 （ 10）日照設(shè)計 日照設(shè)計包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設(shè)計、住宅每戶照時數(shù)的控制等。 道路每間隔 120 米布置一處消防栓，消防通道間距不宜大于 160 米，當建筑物的沿街部分長度超過 160 米或總長度超過 220 米時，均應設(shè)置穿過建筑物的消防車道。 該規(guī)劃牽涉到的消防設(shè)施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。社區(qū)內(nèi)各類建筑符合國家抗震、人防、防洪以及防火等國家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。從總體上分析，社區(qū)內(nèi)地形平坦，步行系統(tǒng)局部地段地形標高作適當抬高和降低處理，以豐富社區(qū)空間特色。 ⑥環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施：在合理的位置上布置環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。 ④中心、次中心：是社區(qū)空間開合、人員集散的要素。 ③建筑：主要環(huán)境、景觀要素。同時注重喬木本身的樹冠形狀、枝干形態(tài)、四季色彩變換等景觀藝術(shù)效果。 該社區(qū)環(huán)境及景觀主要有以下諸要素構(gòu)成： ①道路 包括社區(qū)內(nèi)部的各級道路。小區(qū)內(nèi)主要道路縱坡控制在 3‰ — 5‰以內(nèi)。 規(guī)劃小區(qū)共設(shè)高壓開閉所 1 處和燃氣調(diào)壓站 3 處，滿足服務半徑和使用要求。 ②社區(qū)活動中心設(shè)施布局。院落空間既能體現(xiàn)中國傳統(tǒng)建筑空間組合的特征，聚萬物之氣，同時又能構(gòu)筑富有特色的院落交往空間，對促進鄰里交往，增加社會多樣性具有重要意義。社區(qū)內(nèi)部綠色環(huán)境與之融合，保證沿街 四鋪新區(qū)建設(shè)工程實施方案 23 地段的開敞性，這樣既能提高社區(qū)的文化品位，又能與城市的整體發(fā)展相結(jié)合，對吸引人氣、塑造社區(qū)活力有重要意義。因此現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃決不能以統(tǒng)一的觀念和標準來滿足所有人的需求，而應尊重并促進社區(qū)多樣性的需求，尤其應關(guān)注農(nóng)村居民低收入階層的居住需求，這對促進人與人之間的交往與溝通，維持社會多樣性具有重要意義。規(guī)劃平面形成縱向延伸的空間組合。 ②塑造“綠城一體”景觀特色 利用綠化廊道和綠化帶，通過綠化廊道使城市和生態(tài)綠地相互滲透，實現(xiàn)四鋪鄉(xiāng)的高效、協(xié)調(diào)、快速發(fā)展。體現(xiàn)開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟價值，并滿足不同收入階層居住條件的經(jīng)濟性要求。 6．主樓耐火等級取二級。 2．建筑抗震設(shè)防類別為丙類，地震作用和抗震措施均按本地區(qū)抗震 設(shè)防烈度。 配合施工，穿插作業(yè)，重點部位搶工 該工程施工配合量大、面廣，在不影響各專業(yè)的前提下，必須配合業(yè)主各有關(guān)部門的作息時間而進行施工，確保工程按期投入使用。必須與業(yè)主，其他工程施工單位及有關(guān)人員建立良好的合作關(guān)系，嚴格遵守業(yè)主制定的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。 質(zhì)量分析會制度 在工程項目實施過程中，定期召開質(zhì)量分析會，當發(fā)生重大 問題時，可臨時召開質(zhì)量分析會，進行工程質(zhì)量，進度等，情況檢查，并做好記錄，會后及時地把會議紀要分發(fā)給有關(guān)人員。 整改記錄： 設(shè)備的整修更改記錄以及質(zhì)量事故的處理記錄。 設(shè)備、材料證書： 設(shè)備、材料（包括半成品、構(gòu)件）的出廠合格證（質(zhì)量鑒定書）及說明書、試驗調(diào)整記錄等。 工程安裝項目的完工須備齊文件依據(jù)。 必要時各子 工程 可分別進行驗收，驗收時應作好驗收記錄，簽署驗收意見。完工驗收工作應由業(yè)主負責組織，根據(jù)工程項目的性質(zhì)、大小，分別由施工單位以及有關(guān)人員共同進行。分項驗收后，其總系統(tǒng)或工程仍須通過驗收，方為完成。隱蔽工程記錄，是以后工程合理使用、維護、改造、擴建的一項主要技術(shù)資料，必須納入技術(shù)檔案。 施工圖紙的更新流程圖 現(xiàn)場情況變化 業(yè)主需求變化施工組提出設(shè)計更新依據(jù)申請更新項目技術(shù)組審核要求是否合理發(fā)出設(shè)計變更通知單拒絕更新及提交商務解決監(jiān)理 、 業(yè)主審核否否業(yè)主蓋章確認將副本交給項目部項目技術(shù)組按要求更新設(shè)計圖是是