【正文】 14 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 表 B4 年度 維護 保養(yǎng) 增加的 項目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 維護 保養(yǎng)基本要求 1 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好 2 檢查動力裝置各安裝螺栓 緊固 3 導電回路絕緣性能測試 符合國家標準 4 上、下行限速器安全鉗聯(lián)動試 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 驗 5 隨行電纜 無損傷 6 層門裝置和地坎 無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 7 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓 緊固 8 轎廂稱重裝置試驗 準確有效 9 安全鉗鉗座 固定、無松動 10 轎廂及油缸導軌支架 牢固 11 轎廂及油缸導軌 清潔，壓板牢固 續(xù)表 序號 維護 保養(yǎng)項目、內(nèi)容 維護 保養(yǎng)基本要求 12 轎底各安裝螺栓 緊固 13 緩沖器 固定、無松動 14 轎廂沉降試驗 符合 要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件 C 雜物電梯 周期日常維護保養(yǎng)項目 、內(nèi)容和要求 C1 半月 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 C1 C1 半月 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi) 容和 要求 序號 維護 保養(yǎng)項目（內(nèi)容） 維護 保養(yǎng)基本要求 1 機房、通道環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機和電動機 運行時無異常振動和異常聲 4 制動器 各銷軸部位 潤滑，動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦 6 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 7 轎頂 清潔 8 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 9 導靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 10 對重塊及壓板 對重塊無松動，壓板緊固 11 井道 照明 齊全、正常 12 轎門門鎖觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 13 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 14 層門地坎 清潔 15 層門門鎖自動復位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門 鎖能 自動復位 16 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 17 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 5mm 18 層門門導靴 無卡阻，滑動順暢 19 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水；照明正常 20 底坑急停開關(guān) 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 C2 季度 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除 半月 維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加表 C2 的項目 、內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 10 電機通風口 應清潔。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 D4 年 度維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 序號 保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 保養(yǎng)基本要求 1 檢查調(diào)整主接觸器 工作可靠 2 主機速度檢測功能 功能可靠，清潔感應面，感應間隙應符合制造 商要求 3 電纜 無破損，固定牢固 4 扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪 輪清潔，應無損傷，托輪轉(zhuǎn)動平滑 5 扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處 無損傷，扶手導軌滑動面清潔 6 扶手帶斷帶保護開關(guān) 功能正常 7 扶手帶導向塊和導向輪 應清潔，工作正常 8 在進入梳齒板處的梯級與導輪的軸向竄動量 應符合制造廠企業(yè)標準 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 9 內(nèi)外蓋板連接 緊密牢固，連接處的凸 臺、縫隙符合標準要求 10 圍裙板安全開關(guān) 測試有效 11 圍裙板對接處 緊密平滑 12 所有電氣安全裝置 動作可靠 13 設(shè)備運行 運行正常，無異常抖動，梯級運行平穩(wěn)，無異 響 附件 E 電梯維護保養(yǎng)紀錄 編號： 使用單位 使用地點 設(shè)備代碼 使用單位電梯編號 制造單位 電梯類別 電梯品種 型號 產(chǎn)品編號 額定載重量 kg 額定速度 m/s 層 /站 / 提升高度 m 角度 176。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 D2 季度維護保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 序號 維護保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 維護 保養(yǎng)基本要求 1 扶手帶的運行速度 相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為 0～＋2％ 2 梯級鏈張緊 裝置 工作正常 3 梯級軸襯 潤滑有效 4 梯級鏈潤滑 運行工況正常 5 防灌水保護裝置（ 動作可靠（雨季到來之前必須完成） D3 半年維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除季度維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加表 D3 的項目 、內(nèi)容。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 C4 年度 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除半年 維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加表 C4 的項目 、內(nèi)容。 C3 半年 維護 保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求 序號 維護 保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 維護 保養(yǎng)基本要 求 1 電動機與曳引機連軸器螺栓 無松動 2 曳引輪、導向輪軸承部 無異常聲 ,無振動 ,潤滑良好 3 制動器上檢測開關(guān) 工作正常 ,制動器動作可靠 4 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號齊全清晰 5 控制柜各儀表 顯示正確 6 曳引繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過檢規(guī)要求 7 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 8 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過制造廠家要求 9 對重緩沖距 符合國家標準 10 上下極限開關(guān) 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 18 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 16 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹 蝕 13 限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常 B3 半年 維護 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除季度 維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加 表 B3 的項目