【正文】 。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 21 2：《施工質量驗收要求》； ： ，監(jiān)理工程師應督促承建商逐步落實整改意見； ，應審查確認： ? 竣工驗收及交付模擬驗收已獲通過、承建商已按要求完成了相應的整改工作； ? 承建商書面提交了《工程移交申請》、《工程移交清單》和《存在問題清單》； ? 委托人提交《房屋使用說明書》、《建設工程竣工驗收備案證明書》； ? 承建商簽署了《工程保修書》。 第四節(jié) 監(jiān)理實施過程特殊要求 監(jiān)理部在工作中，除滿足監(jiān)理公司自身的管理要求外，必須滿足委托人項目經理部的具體管理要求。 二、樣板引路制度 ? 工序樣板。 五、 監(jiān)理人每月需向委托人提供 約一定數量的的影像 資料（用 數碼相機拍攝 ）。 對施工單位的建設行為進行監(jiān)理，施工單位和注冊建造師等執(zhí)業(yè)人員，應當對其施工符合建筑節(jié)能標準負責。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 25 不得將不合格的墻體 材料、保溫材料、門窗部品等按合格產品簽字。 鋁合金門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應安裝完好，不得脫槽。 鋁合金門窗必須安裝牢固，并應開關靈活、關閉嚴密，無倒翹。 質量控制： 沿建筑物全高引測門窗邊線，并做好標記。 5 洞口對角線長度差 ≦ 5 洞口側邊垂直度 洞口中心線與標準線偏差 ≦ 5 洞口下平面標高 177。 根據劃好 的門窗定位線，安裝鋁合金門窗框。如果設計未要求時，可采用發(fā)泡膠填塞縫隙，亦可采用彈性保溫材料或玻璃棉氈條分層填塞，外表面留 58mm 深槽口填嵌嵌縫油膏或密封膠。平開門窗在框與扇格架組裝上墻、安裝固定好后再安玻璃，即先調整好框與扇的縫隙，再將玻璃安入扇并調整好位置，最后鑲嵌密封條及密封膠。安裝的五金配件應結實牢固，使用靈活。 板狀保溫材料厚度允許偏差為177。 松散、板狀保溫材料的運輸、存放應注意防潮、防雨、防止損傷和污染。 粘貼的板狀保溫材料應采用專用粘接劑貼嚴、粘牢。 保溫板墻面應無脫層、空鼓、爆灰和裂縫等缺陷。墻面砼殘渣和脫模劑必須清理干凈，墻面平整度超差部分應剔鑿或修補。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 28 非標準尺寸和局部不規(guī)則板材可現場裁切，但必須注意切口與板面垂直；保溫板拼縫不得留在門窗洞口四角。擰入或敲入錨固釘，釘頭和圓盤不得超出板面。 聚苯板安裝完畢檢查驗收后進行聚合物砂漿抹灰。門窗口四角和陰陽角部位所用的增強網格布隨即壓入砂漿中。凸型稱為裝飾線，以聚苯板來體現為宜，此處網格布與抹面砂漿不斷開。凹型稱為裝飾縫，用專用工具在聚苯板上刨出凹槽 在抹防護層砂漿。 玻璃幕墻工程所使用的各種材料、構件和組件的質量，應符合設計要求及國家 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 29 現行產品標準和工程技術規(guī)范的規(guī)定。 玻璃四周橡膠條的材質、型號應符合設計要求，鑲嵌應平整，橡膠條長度應比邊框內槽長 %%，橡膠條在轉角處斜面斷開，并應用粘結牢固后嵌入槽內。 淋水試驗不應有滲漏，風壓變形性能、氣密性能應符合設計要求及相關規(guī)范規(guī)定。 對易產生熱橋和熱工缺陷部位的施工過程，進行旁站監(jiān)理。以保證測量工作的質量。其坐標軸與建筑主軸線相一致或平行，便于設計和施工放樣。主軸線的定位是根據測量控 制點來測設的。施工控制網（建筑方格網）是一個建筑工程建設的基礎。 ，監(jiān)理工程師應進一步詳細復核測定建筑物各軸線的交點位置（ 中心樁），測設時，應檢查復核房屋軸線距離（誤差不得超過 1/2020）。 二、土方工程的監(jiān)控要點 （一）施工準備工作： 督促施工方做好以下工作： 、地下障礙物情況，制定排障計劃和處理障礙方案，并加以實施。 和施工照明、施工用水。 ，劃分好施工流水挖土段。施 工時用鋼尺配合水準儀將標高傳遞到基坑內，以次標高為依據，進行槽底抄平。人工清槽時，在基坑內每隔 3— 5m 釘入 30cm長的ф 6鋼筋，將標高抄測到距設計標高 50mm 處，并用紅油漆記到鋼筋上，每兩根鋼筋之間拉小麻線，以次嚴格控制清土標高。 ：應由建設單位、監(jiān)理單位、施工單位、設計單位、勘察單位等共同赴現場檢驗，并做好驗槽記錄。 ： ： 248。 ，每組兩人，一人作錘擊，一人記錄錘擊數。 ，如有積水 ，應予排除；排除時應避免基土流失。在不受侵蝕性介質和凍融作用時，宜采用普通水泥、火山灰水泥或粉煤灰水泥。如侵蝕介質硫酸鹽可采用火山灰水泥、粉煤灰水泥或抗硫鹽硅酸鹽水泥。 例如：油脂、糖類、 PH 值小于 4的本酸性水、 PH 值大于 9 的堿性水、硫酸 鹽含量超過 1%的水，以及污水、工業(yè)廢水等均不得使用。應有足夠的強度與剛度，保證施工中牢固穩(wěn)定，絕對不允許造成混凝土裂縫的變形產生。支模時在預埋中穿入對拉螺栓緊固模板，拆模后將螺栓抽出，套管內以膨脹水泥砂漿封堵密實。 。 ，應采用機械振搗， 振搗應均勻，防止漏振、欠振與超振 (離析泌水 )，振搗時間 一般為 1030s。恒溫溫度不得高于 50℃?；靥罨蜓诼袂皯獙炷恋牟僮鬟M行修補。墻體有孔洞時， 施工縫距孔洞邊緣不宜小于 300mm 。經搗壓密實后，再繼續(xù)澆筑混凝土。 混凝土堿料反應，是指混凝土中的堿和環(huán)境中可能滲入的堿與混凝土集料 (砂、石 )中的堿活性礦物成份，在混凝土固人后緩慢產生化學反應。地下構筑物，建筑物樁基礎、底板、地下室等。 II 類工程混凝土堿含量不得超過 5kg/m3,且不得采用具有高堿活性的集料配制混凝土。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 36 ，混凝土堿含量控制在 3kg/m3以內，并應同時采取規(guī)定的礦物摻合料抑制措施。 （六）混凝土配合比設計，配制混凝土時嚴格選用水泥、砂石、外加劑、摻合料等建筑材料，并做好復試檢測工作。 七、后澆帶的監(jiān)控要點 本工程為解決建筑物之間的差異沉降和結構超長，設置了若干條伸縮后澆帶、沉降后澆帶，施工后澆帶，其澆注要兩側沉降趨于穩(wěn)定后用高一級微膨脹砼澆注。 （三）后澆帶處，在澆混凝土之前，應清除表面上松動的砂石和軟弱的混凝土層，同時還應將表面鑿毛，用水沖洗干凈，并充分潤濕，一般潤濕時間不得少于 64 小時，殘留在混凝土表面的積水 應清除。 八、 現澆鋼筋混凝土框架 結構的監(jiān)控重點 本工程主體結構大部采用 現澆鋼筋混凝土框架結構 ，抗震設計按 8度設防， 現澆鋼筋混凝土框架結構 的監(jiān)控要點如下： （一）模板工程，是保證鋼筋混凝土結構質量的重要分項工程。 ，首先按照設計要求或規(guī)范規(guī)定，依據結構同條件養(yǎng)護的混凝土試塊強度。 ，鋼筋綁扎穿插、搭接、錨固、接頭 等有關作法問題。有的工地還注明進場日期、重量，長度、貨源廠家等。 (2)框架 底層柱 加強部位縱向鋼筋的接頭，對一、二級抗 震等級，應采用焊接接頭，對三級抗震等 級，宜采用焊接接頭。 （三）混凝土工程質 量，是鋼筋混凝土結構質量的綜合反映，是對建筑物安全和使用壽命的根本保證。 ： 混凝土強度等級和性能以設計圖紙要求為依據，但要結合施工驗收規(guī)范和有關規(guī)定。工程規(guī)模大，連續(xù)供應混凝土量大的工程宜選擇一級攪拌站，因其攪拌設備有兩套系統(tǒng)，可互為備用。特別是低堿混凝土，市建 委和市委已于 2020 年 8 印發(fā)了 預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定 ?？梢哉f混凝土工程質量，是工程整體結構質量的最終綜合體現。 ，是確保工程結構安全和抗震性能內在質量的重要環(huán)節(jié)。 ： 對有抗震要求的受力鋼筋的接頭，宜優(yōu)先采用焊接或機械連接。 、進場和復試質量關 : 鋼筋進場要分批、分級別、分規(guī)格堆放，堆放垛底應用木方等物墊起，不得落地堆放。荷載過大造成結構裂縫。規(guī)格尺寸準確，拼縫嚴密、不漏漿、無錯臺，面層平整、角模順直、光潔。鋼筋上的油污、水泥及浮銹等雜物也應清除。 后澆帶須精心施工，監(jiān)理要旁站，主要監(jiān)控要點如下： （一）用鋼板網封堵時，溢出的水泥漿要及時處理，以免在封完混凝土的一側根部形成素漿層。要 承擔 20 年不發(fā)生混凝土堿集料反應損害的相應責任。 （四）施工單位依據設計要求，在編制施工組織設計時，要有具體的預防混凝土堿集料反應的技術措施。 ，對混凝土堿含量無須進行控制。如處于含鹽堿地區(qū)的混凝土工程。 （二）檢查、核實混凝土結構工程按所處環(huán)境的的分類，共分為三類： I 類工程：處于干燥環(huán)境，不直接接觸水，相對濕度長期低于 80%的工業(yè)與民用建筑工程。本工程監(jiān)理工作中必須嚴格執(zhí)行北京市建委 2020 年 8月頒布的“預防混凝土結 構工程中堿集料反應規(guī)程”。施工縫接縫前，必須將施工縫處的混凝土表面鑿毛，清除浮粒和雜物，用水沖洗干凈，并保持濕潤。 （四）正確留置和處理施工縫 底板混凝土應連續(xù)澆筑，不得留施工縫。 ，拆模時防水 混凝土強度必須超過設計強度的 70%，還應保證混 凝土表面溫度與環(huán)境溫度之差不得超過 15℃，以防混凝土表面產生裂縫。防水混凝土不應用電熱法養(yǎng)護，也不宜用蒸氣養(yǎng)護，必須蒸養(yǎng)時，蒸氣不得噴射到混凝土表面，并應及時排除混凝土表面的冷凝水。 ，運輸不允許離析、塌落度損失、漏漿，含氣量損失超過要求或已超過初凝時間。 ，不得有負誤差；應用細石混凝土或水 泥砂漿作墊塊控制保護層，嚴禁以鋼筋墊鋼筋，或將鋼筋用鐵釘、鉛絲固定在模板上。 預埋套管焊止水環(huán)做法：套管采用鋼管，其長度等于墻厚 (或其長度加上兩端墊木 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 34 的厚度之和等于墻厚 )，兼具撐頭作用。除應滿足一般混凝土作業(yè)要求，混凝土及驗收規(guī)范和操作規(guī)程外，還應滿足防水混凝土的特殊要求。 ：除應符合普通混凝土有關質量檢驗標準以外，還應滿足石子最大粒徑不宜大于 40mm，所含泥土不得呈塊狀或包裹石子表面，石子吸水率不 %的要求。在受凍融作用時，應優(yōu)先選用普通水泥，不宜采用火山 灰水泥和粉煤灰水泥。 以下不小于 300mm，直至防水工程全部完成為止，必要時周邊挖排水溝。 ，并分層用鋼筋搗實。 ： mm 米間距梅花型布置。 （三）地基釬探 。 底標高或邊坡邊界時應預留 20－ 30CM 厚的土層，用人工開挖和修坡，邊挖邊修坡，保證標高符合設計要求。機械挖土階段，測量人員跟隨挖土機隨挖隨測，標高抄測點縱橫間距 1— 3m，并用白灰點標識，允許偏差為177。 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 32 ，控制挖土日出量。如要夜間施工，還應辦理夜施手續(xù)?；A開挖范圍內所有軸線樁、水準點均引出土方機械施工活動區(qū)以外，并設置涂白、紅漆的鋼管支架加以保護。對于基槽挖土，監(jiān)理工程師檢查主要內容是控制基槽開挖深度，一般可在基槽挖到一定深度后，用水準儀在壁上每隔 23m 和拐角處設置一些水平的小木樁，這些小木樁可作為清理槽底和鋪設墊層的依據，待土方挖完后，再根據控制樁復核基槽寬度和標高，合格后，可允許施工單位進行墊層施工。 （二）建筑施工測量監(jiān)理控制要點： ：首先，審查核實新建筑物的設計位置與紅線關系是否得到政府規(guī)劃部門的批準；檢查核實規(guī)劃部門提供的建筑紅線數據、平面控制坐標的準確性；檢查設計總平面圖坐標數據的準確性。 最后，詳細測設復核建筑方格網，在主軸線測定以后，監(jiān)理工程師可詳細測設復核方格網。 ，是否已注意以下幾點基本要求：方格網的主軸線應布設在整個場地的中部，并與總平面上所設計的主要建筑物的基本軸線相平行；方格網的轉折角應嚴格成 90 度；方格網的邊長的相對精度視工程要求而定，一般為 1/100001/20200；控制點用樁的位置應選在不受施工影響并能長期保存處。建筑施工控制測量的任務首先是建立施工控制網，施工控制網一般布置成正方形或矩形的格網（稱建筑方格網）。施 西紅門 08010304地塊 項目監(jiān)理 部 30 工單位的測量方案是否合理，測量數據是否準確可靠，測量人員專業(yè)水平都直接影響工程質量，因此，監(jiān)理工程師切實做好測量監(jiān)理工作是施工質量過程控制的一項重要環(huán)節(jié)。 第五節(jié) 節(jié)能保溫監(jiān)理控 制措施 審核施工單位編制的建筑節(jié)能專項施工技術方案。 玻璃幕墻結構膠和密封膠的打注應飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設計要求和技術標準規(guī)定。明框幕墻 的中空玻璃應采用聚硫密封膠及丁基密封膠；隱框和半隱框幕墻的中空玻璃應采用硅酮結構密封膠及丁基密封膠；鍍膜面應在中空玻璃的第二或第三面上。 接觸室外空氣的地板傳熱系數限度為 ；不采暖空間上部樓板傳熱系數限度為 。線條突出墻面超過 100mm 時，需加設機械固定件?？p內填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒（條）作背襯，直徑或寬度為縫寬的 倍，再分兩次勾填建筑密封膏，深度為縫寬的 50%70%。在聚苯板面抹底層抹面砂漿，厚度 23mm。攪拌均勻。板縫拼嚴，縫寬超過 2m