【正文】 0 外協(xié)加工 7 雨水收集地槽 m 104 2 2080000 8 層面苫草保溫裝置 ㎡ 700 2 14000000 外協(xié)加工 9 通風(fēng)灌溉智能監(jiān)控 套 1 2 20200 外協(xié)加工 10 安 裝運(yùn)輸配件等費(fèi)用 項(xiàng) 1 2 20200 山西太原 經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼 模網(wǎng) 結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè) 保溫大棚成套項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 19 第五章 總圖運(yùn)輸及公用輔助工程 一．總圖運(yùn)輸 （一）總圖 1．總平面布置原則 （ 1）根據(jù)廠區(qū)外部運(yùn)輸條件，物料流向，水、電進(jìn)線方向和主導(dǎo)風(fēng)向、通風(fēng)的要求，盡量利用園 區(qū)的公用設(shè)施，合理地進(jìn)行功能分區(qū)。盡量提高場(chǎng)地利用系數(shù)，節(jié)約占地。 5．道路 綜合考慮運(yùn)輸及消防因素，建筑物四周應(yīng)保持道路回轉(zhuǎn)通暢，路面寬度為 6m，采用砼路面。 山西太原 經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼 模網(wǎng) 結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè) 保溫大棚成套項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 21 二．建筑結(jié)構(gòu) 1．設(shè)計(jì)原則 首先以現(xiàn)行各種國家規(guī)范、規(guī)定為依據(jù)，以自然資源、地理情況、氣候狀況為條件，盡可能采用地方材料，節(jié)約投資，做到安全、經(jīng)濟(jì)、適用。 (3)樓地面：一般生 產(chǎn)車間及輔助建筑地面采用水泥砂漿抹面。 (2)車間、控制室等建筑采用 框架 結(jié)構(gòu)。 已 有 10KV 架空輸電線路進(jìn)入廠區(qū)， 能 滿足項(xiàng)目用電。 低壓配電線路選用 。正常情況下在車間控制箱上進(jìn)行聯(lián)鎖控制，調(diào)試或檢修時(shí)可在控制箱上不聯(lián) 鎖控制或機(jī)旁按鈕控制。 （三）照明與燈具 山西太原 經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼 模網(wǎng) 結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè) 保溫大棚成套項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 24 車間照明電源由變電站單獨(dú)引回路，各生產(chǎn)車間設(shè)照明自動(dòng)切換箱。 生產(chǎn)車間照明燈具采用混光燈具、工廠燈具、鹵鎢燈具，控制室、辦公室、化驗(yàn)室采用熒光燈具。 防雷接地裝置宜與電氣設(shè)備的接地裝置及埋地的金屬管道相連。全廠低壓配電系統(tǒng)的接地形式為 TNS 系統(tǒng)，即三相五線制 N線與 PE 線分開，各用一根導(dǎo)線。 四．給排水 1．供水系統(tǒng) （ 1）城市供水管網(wǎng)。 五．采暖、供熱 太原市地處我省北中部地區(qū)，冬季較冷，為了保證工廠的正常生產(chǎn)、生活，冬季必須采暖。噪聲主要來 自生產(chǎn)加工過程中的機(jī)加工設(shè)備、空壓機(jī)、風(fēng)機(jī)等。為此，按照《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定和要求。 （ 1）盡量選用低噪聲設(shè)備，噪聲大的設(shè)備盡可能采用各種形式的消聲方法和消音器?？傮w布置上要充分利用建筑物阻隔聲波傳播，減小噪聲對(duì)辦公生活區(qū)及廠界的影響。 山西太原 經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼 模網(wǎng) 結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè) 保溫大棚成套項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 （ 2）化驗(yàn)室排出的含有微量酸、堿的廢水，采取稀釋、中和處理，當(dāng)其 PH值達(dá)到 69 時(shí)，放可排入排水系統(tǒng)或滲排。 綜合所述，本項(xiàng)目認(rèn)真貫徹“三同時(shí)”原則，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)治理措施，并加強(qiáng)管理和監(jiān)督，重視綠化，就可以達(dá)到保護(hù)環(huán)境，文明生產(chǎn)的要求。 2）鐵屑 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的鐵屑統(tǒng)一回收利用。 (4) 將產(chǎn)生噪聲設(shè)備的廠房做成封閉式圍護(hù)結(jié)構(gòu)，使噪聲得到一定程度的吸收和隔絕，并在廠區(qū)盡量擴(kuò)大綠化面積，利用植被降低噪聲影響，減少傳播距離。 1．工廠建筑物布置按功能分區(qū)設(shè)計(jì)，廠區(qū)內(nèi)設(shè)有環(huán)行道路及聯(lián)通車間的支干道。 4．防暑防寒 生產(chǎn)車間及辦公室等，夏季均配冷風(fēng)扇，冬季配備取暖設(shè)施，工廠按季節(jié)給職工發(fā)放防暑防寒用品。 （ 2）接地 電氣部分設(shè)有可靠的接地系統(tǒng)，用以保護(hù)電氣設(shè)備發(fā)生接地故障時(shí)不出現(xiàn)危險(xiǎn)的接觸電壓，所有用電設(shè)備的金屬外殼及非導(dǎo)電設(shè)備的金屬構(gòu)件與設(shè)備均做安全可靠的接地。 2．消防設(shè)施和措施 (1)在總圖布置中，建筑物周圍均考慮消防需要的環(huán)行通道。 (4)消防工作是以防為主，防消結(jié)合，為保證安全生產(chǎn)，工廠成立領(lǐng)導(dǎo)小組，由廠長擔(dān)任組長，車間領(lǐng)導(dǎo)及技術(shù)骨干擔(dān)任安全員，加強(qiáng)對(duì)全體員工的安全教育，做到合格者上崗。 3）．降低電力無功損耗及線損。法律審計(jì)部、資金財(cái)務(wù)計(jì)劃部、技術(shù)研究管理部、人才資源發(fā)展部、企業(yè)綜合管理部、企業(yè)質(zhì)量管理部、市場(chǎng)調(diào)研發(fā)展部、輕鋼商品混凝土 經(jīng)營部 、輕鋼施工工程 部 、輕鋼機(jī)械設(shè)備制造 中心 。重要崗位的技術(shù)工人應(yīng)提前進(jìn)行重點(diǎn)培訓(xùn)，使其具有解決較大技術(shù)難題和突發(fā)事件的能力。工程建設(shè)擬采取施工圖設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備安裝調(diào)試與生產(chǎn)準(zhǔn)備交叉作業(yè)的方式進(jìn)行建設(shè)，力爭(zhēng)盡快建成投產(chǎn)。 2．招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、建筑安裝工程、監(jiān)督和設(shè)備全部采用委托招標(biāo)形式。本項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期利息）構(gòu)成見下表。 4．設(shè)備價(jià)格為詢價(jià)，參照設(shè)備廠家報(bào)價(jià)進(jìn)行估算。 3．材料及設(shè)備價(jià)格按照市場(chǎng)詢價(jià)。 總投資情況附表： 四．資金籌措 項(xiàng)目估算總 投資 萬元，由建設(shè)單位自籌 萬元 ，銀行貸款 6000 萬元 ，期限五年 。 2．國家現(xiàn)行的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)有關(guān)規(guī)定 及參數(shù)。 6．參照《山西省建筑安裝工程概算定額》、《山西省建筑工程投資估算指標(biāo)》、《山西省建設(shè)工程預(yù)算定額》、《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》、《山西省建設(shè)工程其他費(fèi)用暫行標(biāo)準(zhǔn)》等文件作為依據(jù)。 2．資金來源：建設(shè)單位自籌 ； 銀行貸款 6000 萬元 ，期限五年 ； （見表：投資計(jì)劃與資金籌措表） （二）銷售 收入估算 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，項(xiàng)目銷售收入如下： 項(xiàng) 目 計(jì) 算 期 年 序 1 2 3 416 生產(chǎn)負(fù)荷 25% 75% 100% 100% 銷售收入 60000 180000 246000 246000 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 60000 180000 240000 240000 單位售價(jià)（萬元 /畝） 6 6 6 6 數(shù)量（畝） 10000 30000 40000 40000 機(jī)械設(shè)備收入 0 0 6000 6000 單位售價(jià)（萬元 /套） 300 300 300 300 數(shù) 量（套） 0 0 20 20 年銷售稅金及附加 19680 萬元。 均采用直線折舊法。 公積金和公益金分別按稅后利潤的 10%和 5%計(jì)取。 （六）清償能力分析 清償能力分析是依據(jù)資金來源與運(yùn)用表和項(xiàng)目貸款償還期計(jì)算表考察項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況和清償能力。 所以，該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益較好，具有較強(qiáng)的償債能力和盈利能力。說明對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益指標(biāo)不太敏感。 3．項(xiàng)目對(duì) 經(jīng)營成本 的敏感性也較大，從指標(biāo)變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益指標(biāo)影響的幅度來看，當(dāng) 經(jīng)營成本 上漲 10%的幅度時(shí)，投資回收期將達(dá)到 年，內(nèi)部收益率為 %。 項(xiàng) 目 基本方案 銷售收入 經(jīng)營成本 建設(shè)投資 10% +10% +10% 投資回收期（年） 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（ %） 綜上所述可知：不確定性分析表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 本項(xiàng)目將為山西的建筑材料市 場(chǎng)引進(jìn)新的觀念和活力，它的規(guī)?；a(chǎn)會(huì)給我省乃至全國的墻體材料改革提供可靠的物質(zhì)基礎(chǔ) 切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，意義重大，影響深遠(yuǎn)。另一方面，我們也不可能奢望年年風(fēng)調(diào)雨順來保證供給。要集中力量建設(shè)一批基礎(chǔ)條件好、生產(chǎn)水平高、調(diào)出量大的糧食核心產(chǎn)區(qū)，著手開發(fā)一批資源有優(yōu)勢(shì)、增產(chǎn)有潛力、生態(tài)有保障的糧食后備產(chǎn)區(qū)。雖然我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化水平快速發(fā)展，截至去年末已有約 億農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)就業(yè)，但在今后，仍將會(huì)有數(shù)以億計(jì)的勞動(dòng)力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)收入仍會(huì)是農(nóng)民收入的重要組成部分。大力推廣農(nóng)業(yè)節(jié)能技術(shù)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng) 營，強(qiáng)化農(nóng)民培訓(xùn)力度，提高農(nóng)民務(wù)農(nóng)技能。黨的十七大明確提出，走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路。因 此，必須把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)作為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的重要條件。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村是我國現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大歷史任務(wù)。因此，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，必須把切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)作為重要內(nèi)容。 本項(xiàng)目的建設(shè)為社會(huì)提供 526 人左右的就業(yè)崗位，可緩解我省下崗職工的就業(yè)困難。要加快鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快農(nóng)村社會(huì)事業(yè)發(fā)展，不斷深化農(nóng)村各項(xiàng)改革。黨的十六屆五中全會(huì)以來，我國新農(nóng)村建設(shè)取得積極成效。加快建立農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，加大對(duì)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和重大動(dòng)植物疫病風(fēng)險(xiǎn)的防范力度。只有農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)牢固了，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)才能順利健康推進(jìn)。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，必須首先夯實(shí)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)。因此，必須切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，充分挖掘農(nóng)業(yè)內(nèi)部的增收潛力。 第二，切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)，是促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收的重要途徑。從當(dāng)前現(xiàn)狀看，我國農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)薄弱問題十分突出，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品有效供給已構(gòu)成嚴(yán)重威脅。對(duì)我們這樣一個(gè)擁有 13 億人口的國家來說，吃飯問題和糧食安全始終是頭等大事。無論是目前建材行業(yè)正在進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃，還是今后建材發(fā)展趨勢(shì)要求，該項(xiàng)目的技術(shù)以其自身的優(yōu)勢(shì)和先進(jìn)合理的功能化設(shè)計(jì)，都具備了創(chuàng)新水平和較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿Α？梢?，原材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)不大。當(dāng)產(chǎn)品價(jià)格下降 10%的幅度，投資回收期將 延長 年，投資回收期將達(dá)到 年。（見下 圖） 萬元 營業(yè)收入 盈利 總成本費(fèi)用 190478 BEP 可變成本 虧損 固定成本（ 20620） 0 運(yùn)營能力利用率 % % 盈虧平衡圖 2．因素敏感性分析 據(jù)基準(zhǔn)測(cè)算，該項(xiàng)目所得稅后內(nèi)部收益率為 %，投資回收期為 年，投資凈現(xiàn)值為 萬元。還款的資金來源為當(dāng)年提取的折舊、攤銷及未分配利潤。而且投資回收期短，投資能在較短時(shí)間內(nèi)收回。 （見附表：總成本費(fèi)用估算表、固定資產(chǎn)折舊表及無形資產(chǎn)攤銷費(fèi) 估算表） （四）損益分析 正常營業(yè)年份，項(xiàng)目年收入約為 246000 萬元，年平均利潤總額為 7823 萬元，年 稅后 利潤 5242 萬元。 （三）總成本估算 該項(xiàng)目正常運(yùn)營年份的平均總成本費(fèi)用 為 220642萬元（見附表：總成本費(fèi)用表）。 （前兩年生產(chǎn)的設(shè)備用于本項(xiàng)目 輕鋼模網(wǎng)結(jié)構(gòu)農(nóng)業(yè)保溫大棚 的生產(chǎn)，第三年開 始將設(shè)備向市場(chǎng)銷售） 2．實(shí)施進(jìn)度 本期工程擬定建設(shè)期一年，第二年投產(chǎn)，投產(chǎn)當(dāng)年生產(chǎn)負(fù)荷達(dá)到設(shè)計(jì)能力的 25%， 投產(chǎn) 第 二 年達(dá)到 75%， 投產(chǎn)第三年達(dá)到 100%， 生產(chǎn)期按 15 年計(jì)算，計(jì)算期為 16 年。 4．中國國際工程咨詢《投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南》。 除鋪底流動(dòng)資金以外的流動(dòng)資金靠銀行短期貸款解決。 三．建設(shè)投資估算方法 1．建筑工程 （見表：建筑安裝工程估算表） （ 1） 生產(chǎn)車 間設(shè)計(jì)為 鋼筋混凝土框架 結(jié)構(gòu) ，包括土建及建筑裝飾工程； （ 2） 庫房設(shè)計(jì)為 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ； 2．工程其它費(fèi)用 （見表：其它費(fèi)用估算明細(xì)表） （ 1） 建設(shè)單位管理費(fèi)《山西省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》， 綜合 取費(fèi)率%計(jì)??； （ 2） 工程監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)的 %計(jì)算； （ 3） 勘察費(fèi)按 2020 年工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取 ， 計(jì) 32 萬元； （ 4） 設(shè)計(jì)費(fèi)按 2020 年工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 ， 計(jì) 萬元 ； （ 5） 集中供熱集資費(fèi)按 35 元 /平方米； （ 6） 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按 30 元 /平方米； （ 7） 城市消防設(shè)施配套費(fèi)按 4 元 /平方米； （ 8）人防工程易地建設(shè)費(fèi)取 40 元 /平方米； （ 9）墻改保證金按 10 元 /平方米； （ 10）職工培訓(xùn)費(fèi)及提前進(jìn)場(chǎng)費(fèi)按 1200 元 /人月計(jì)算，需培訓(xùn)人員按設(shè)計(jì)定員的 30%計(jì)算； （ 11）辦公和生活家具購置費(fèi)按 500元 /人計(jì)算； （ 12）建設(shè)期利息按銀行長期借款利息 %計(jì)算，合計(jì)： 萬元。 二．投資估算編制說明 1．工程部分根據(jù)《山西省建筑安裝工程概算定額》土建、安裝手冊(cè)、《山西省建設(shè)工程費(fèi)用定額》和《山西省建筑工程估算指標(biāo)》并結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行估算。 2．山西省建設(shè)工程其它費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。（招標(biāo)基本情況表） 山西太原 經(jīng)貿(mào)有限公司輕鋼 模網(wǎng) 結(jié)構(gòu) 農(nóng)業(yè) 保溫大棚成套項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 40 第十一章 投資估算及融資方案 根據(jù)前面各章的內(nèi)容和確定的技 術(shù)方案，以及各專業(yè)對(duì)建設(shè)工程費(fèi)的估算，本項(xiàng)目總投資 。 四．項(xiàng)目招標(biāo) 為了保證工程的順利進(jìn)行，為了保證項(xiàng)目工程質(zhì)量和保障項(xiàng)目業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)太原市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)市計(jì)投重字 [2020]181 號(hào)文件《關(guān)于執(zhí)行《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)事項(xiàng)暫行規(guī)定》有關(guān)》精神，嚴(yán)格按照《中華人民共和國招標(biāo)法》、《國務(wù)院辦公廳印發(fā)有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見的通知》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》等文件的具體要求執(zhí)行，真正體 現(xiàn)“公開、公平、公正”的招標(biāo)原則，