【正文】 意 后， 各 業(yè)戶 可 以 自 費(fèi) 在 其 單 元 內(nèi) 安 裝 或 拆 除 增 加 物、 附 屬 物； 但 應(yīng) 取 得 有 關(guān) 政 府 當(dāng) 局 之 批 準(zhǔn)， 而 且 不 可 因 此 而 引 起 任 何 結(jié) 構(gòu) 性 損 害 及 干 預(yù)。 十九、 在 未 得 商 廈 物 業(yè) 管 理 處 書(shū) 面 同 意 前， 各 業(yè)戶 不 得 張 貼 任 何 招 貼、 通 告、 招 牌、 廣 告 或 其 它 物 件 于 本 商 場(chǎng) 公 共 區(qū)域 或 公 共 設(shè) 施 等。 二十三、各 業(yè)戶 無(wú) 權(quán) 直 接 懲 戒 商 城 物 業(yè) 管 理 處 屬 下 的 職 員， 如 對(duì) 該 職 員 不 滿， 應(yīng) 向 物 業(yè) 管 理 處 提 出， 由 物 業(yè) 管 理 處 采 取 適 當(dāng) 行 動(dòng)。 二十七、各 業(yè)戶 不 可 把 公 共 地 方 用 作 商 業(yè)、 住 宅 或 私 人 用 途， 亦 不 可 在 公 共 區(qū)域 做 出 任 何 滋 擾 性 或 對(duì) 其 他 業(yè)戶 或 使 用 者 造 成 騷 擾 的 事 情。 有 關(guān) 業(yè)戶 應(yīng) 獨(dú) 自 向 其 他 業(yè)戶 及 物 業(yè) 管 理 處 負(fù) 責(zé) 因 賠 償 裝 置、 適 用 或 拆 除 任 何 附 于 單 元 的 廣 告 標(biāo) 志 或 因 其 缺 點(diǎn) 或 欠 缺 維 修 而 直 接 或 間 接 引 致 的 所 有 損失、損 害、 費(fèi) 用、 索 賠 及 要 求。 三十二、各 業(yè)戶 只 能 將 其 所 屬 之 自 行 車、 摩 托 車 停 泊 于 物 業(yè) 管 理 處 指 定 之 地 方， 如 有 違 反， 物 業(yè) 管 理 處 有 權(quán) 將 該 自 行 車、 摩 托 車 上 鎖， 并 向 有 關(guān) 業(yè)戶 收 取 手 續(xù) 費(fèi)。 10 緊急應(yīng)變措施 25 一、 受傷 /急癥 商場(chǎng)物業(yè)管理處保安及管理人員，均受基本急救程序之訓(xùn)練，顧客之安全照顧，會(huì)全力以赴。 2. 如暴風(fēng)于吹襲當(dāng)日下午三時(shí)后仍然影響南昌市，本商場(chǎng)將不會(huì)于當(dāng)天開(kāi)放，直至次日為止。 三、 停電 當(dāng)閣下之商鋪遇到停電： 1. 請(qǐng)關(guān)閉所有電氣設(shè)備，照明燈除外。如需疏散本商場(chǎng)內(nèi)人士，保安員會(huì)通知個(gè)別或整體商場(chǎng)內(nèi)人士撤離。 4. 通知保險(xiǎn)公司及提出索償。如果水源來(lái)自天雨，工程人員會(huì)待雨停后始進(jìn)行修理。 所有本商場(chǎng)的業(yè)戶及工作人員必須熟讀防火須知及此防火指南。 (c) 指示最就近的人員通知物業(yè)管理處或致______________。 (b) 所有人員離開(kāi)單元時(shí)， 應(yīng)關(guān)上所有門(mén)鎖。 (c) 如要射水，把消防喉轆龍頭橫手掣轉(zhuǎn)至與龍頭成一直線。 (c) 關(guān)掉所有電器用品之電源。 (d) 不要攜帶笨重物品。 其它設(shè)備 本商場(chǎng)裝置煙霧感應(yīng)器，當(dāng)感應(yīng)有煙時(shí)，物業(yè)管理處控制中心會(huì)立即收到訊號(hào)并作出適當(dāng)行動(dòng)。 切勿企圖自行維修失效之電器用品，應(yīng)由合資格之電器技工進(jìn)行。 切勿生火，亦不應(yīng)使用爐火煮食。 33 12 貨物起卸區(qū)規(guī)則 商場(chǎng)貨物起卸區(qū)使用者必須遵守下列規(guī)則： 一、 除獲得物業(yè)管理處書(shū)面許可外，貨物起卸區(qū)只準(zhǔn)用作上落貨用途。在任何情況下，司 機(jī)不可離開(kāi)其車輛。______分鐘 貨車及貨柜車 173。 五、 所有鏟車、手推車、板車必須裝置膠轆。 九、 貨物起卸區(qū)的使用者，不可以隨地拋掉垃圾、雜物或包裝物料在車場(chǎng)內(nèi)。 十四、物業(yè)管理處保留隨時(shí)修改、刪除及附加任何本車場(chǎng)貨物起卸規(guī)則的絕對(duì)權(quán)利。 十一、所有貨物起卸區(qū)的使用者必須小心使用本商場(chǎng)的設(shè)施， 十二、如貨物起卸區(qū)的使用者不遵守本車庫(kù)的規(guī)則，物業(yè)管理處將進(jìn)行鎖車，開(kāi)鎖 費(fèi)為 Rmb________元正，物業(yè)管理處可酌情執(zhí)行，此等車輛可能被拖離本停 車場(chǎng)，拖車及所有其它費(fèi)用將由司機(jī)或車主自行負(fù)責(zé)。 七、 如 貨物起卸區(qū)車位已泊滿車輛，物業(yè)管理處有權(quán)禁止其它起卸貨物進(jìn)入本停 車場(chǎng)直至有空車位為止。173。173。 三、 所有車輛 (車場(chǎng)月票業(yè)戶及持有有效泊車證者外 )必須出入車場(chǎng)時(shí)，均需 往位于停車場(chǎng)入口的車場(chǎng)辦事處登記。 所有消防出路防煙門(mén)須保持常關(guān)，但絕對(duì)不能上鎖。 33 切勿在單元內(nèi)儲(chǔ)存易燃物品，如石油氣，火水等。 四、 防火須知 以下各項(xiàng)防火措施，所有人員均須熟悉及遵守： 事實(shí)上，大多數(shù)之火警均由疏忽大意造成，為更有效地防止火警發(fā)生，各業(yè)戶應(yīng)遵行本手冊(cè)內(nèi)所列有關(guān)之防火須知事項(xiàng)，以避免火警之發(fā)生： 于離開(kāi)商鋪前，請(qǐng)關(guān)掉所有電器用品之電源，包括電燈，電暖爐，影印機(jī)及電腦等。 (f) 業(yè)戶委任的“防火主任”須在集合地點(diǎn)負(fù)責(zé)點(diǎn)集其公司職員。 如緊急疏散令發(fā)出，保持鎮(zhèn)定： (a) 當(dāng)所有人員離開(kāi)辦公室后，鎖上辦公室的窗。 當(dāng)?shù)群蛑甘緯r(shí)： (a) 仍須保持鎮(zhèn)定。 如何使用消防喉轆 (a) 反時(shí)針?lè)较虼蜷_(kāi)消防喉轆箱內(nèi)的閘掣。 (e) 必須確保自己身處安全位置，如火勢(shì)蔓延無(wú)法控制時(shí)，應(yīng) 立即撤退至地下，等候消防人員到場(chǎng)，或進(jìn)行商場(chǎng)的疏散行動(dòng)。 一、 火警指令 當(dāng)你確實(shí)目睹火警發(fā)生時(shí)，保持鎮(zhèn)定 (a) 將最就近的手動(dòng)警報(bào)系統(tǒng)的玻璃片打碎，火警鐘會(huì)長(zhǎng)鳴。 六、 意外盜竊 如發(fā)現(xiàn)可疑人物或目睹罪案發(fā)生，請(qǐng)立即致電本商場(chǎng)物業(yè)管理處，指出正確地點(diǎn)，并請(qǐng)留意下列各項(xiàng)： 1. 通知保安人員； 2. 保持鎮(zhèn)靜，留意竊匪人數(shù)，外貌特征； 3. 等候保安或公安人員到場(chǎng)； 4. 向公 安人員或保安人員詳述案件發(fā)生經(jīng)過(guò)。物業(yè)管理處安排商場(chǎng)已指定消防承判商保養(yǎng)及維修） 五、 水浸 雖然多數(shù)建筑物，如本商場(chǎng)內(nèi)發(fā)生水浸的機(jī)會(huì)是很少的，但因天氣 惡劣、消防噴淋滴漏，管道淤塞等情況下， 水浸仍是會(huì)發(fā)生的。 四、 消防噴淋系統(tǒng) 滴漏 27 消防噴淋常會(huì)意外爆裂，如果發(fā)生上述情況： 1. 立即通知物業(yè)管理處（電話： ） 2. 等候工程人員關(guān)閉噴淋系統(tǒng)及電源供應(yīng)。 3. 物業(yè)管理處會(huì)盡快通知有關(guān)停電的原因及預(yù)計(jì)修復(fù)的時(shí)間。 暴雨 1. 在一般下雨情況之下，本商場(chǎng)均會(huì)對(duì)外開(kāi)放。 2. 物業(yè)管理處會(huì)利用公共廣播系統(tǒng)宣布本商場(chǎng)暫時(shí)關(guān)閉的通告。 三十四、各業(yè)戶不得飼養(yǎng)任何家禽、動(dòng)物或?qū)櫸铩? 三十、 各 業(yè)戶 須 遵 守 土 地 批 文 及 有 關(guān) 法 規(guī)。 各 業(yè)戶 在 未 得 到 物 業(yè) 管 理 處 的 書(shū) 面 同 意 前 不 得 于 單 元 外 展 示 廣 告 或 其 它 標(biāo) 志。 二十五、各 業(yè)戶