【正文】 25水泥 360 元 /t，鋼筋（綜 33 合） 4100元 /t，鋼板（綜合） 4800 元 /t，松原木 1100 元 /m3。 （ 3）前期工作費 50 萬元。 總投資 項目建設總投資為 5572 萬元，其中工程靜態(tài)投資 5172萬元，流動資金 400 萬元。其主要建設宗旨在于社會服務。 固定資產折舊采用直線平均法，計算期 16 年，年綜 37 合折舊率 %，年折舊額 ，殘值率 %。年； 游泳： 15 元 /人次； 水上公園： 10元 /人次； 體育活動： 6元 /人次； 飲食：早 10 元 /人 （ 2）經營性收入合計 年 度 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 …… 收入（萬元） 198 435 二、成本估算 項目建成后，正常年測算： 計算參數選擇 主要計算參數選擇如下： 水： ／立方米； 電：每千瓦主變容量每月 12 元，每度電價 元，合計每度電價 （平均）； 職工人數 55人； 職工工資及附加費：均 18000元／人說明正常運營后，該項目效益是好的，符合公益性事業(yè)的評價參數。這就要求把握市場，政府引導，群眾自愿，提高服務質量，增加新的服務內容，來促進人們自覺消費的意識。 40 項目在對失業(yè)青少年進行道德教育時免費，建議地方政府給以政策性補貼， 建議正常年按 20 元 /人日補助，年補助總金額 40 萬元，以促進本項目增加服務內容和提高服務檔次。 社會評價表 項目社會評價綜合表 序號 社會評價指標 分析評價結果 1 對社會環(huán)境影響 ①組織青少年、中老年文化活動，使其更能適應和諧社會的要求。 ②就業(yè)后收入有所提高。 本項目前景廣泛，具有強烈的聚合作用。潛在能力大，將越來越顯示其經濟效益。 （ 2）做好項目后運行機制的準備工作。 。 項目建成后，由于對失業(yè)青少年進行文化教育時免 43 費，建議地方政府給以政策性補貼。 建議 在本項目討論的基礎上，盡快爭取立項批準，加強招商引資力度，尋求政策性扶持資金，合理組織建設期。 項目后能夠進入正常運行期，正常運行期，年總經營收入 萬元，年利潤總額為 ，全部投資財務內部收益率 %，全部投資返本期 年（含建設期兩年）。 第十四章 結論和建議 結論 通過以上研究分析，得出如下結論： 本項目是公益性項目。 ②提高青少年、中老年文化藝術水平，增強體質。培養(yǎng)青少年學習科學、應用科學、尊重科學、崇尚科學和精神； 舉為以音、體、美、勞為主要項目的素質技能培訓班，培養(yǎng)有一技之長、全面發(fā)展的新時代青少年； 開展我縣與外地青少年、中老年的文化藝術交流活動，達到使青少年在互動中發(fā)展、在比較中進行的教育目的，同時也可擴大我縣的知名度。 項目后能夠進入正常運行期，年總經營收入 萬元，年利潤總額為 萬元，全部投資返本期 年（含建設期兩年），項目的財務狀況良好，這是一項利國利民且有遠期效益的項目。 七、不確定性分析 由于項目設計時的一些參數是在目前的條件下確定的，難以反應項目特別是五年后特殊時期變化情況，這些變化將從不同的角度影響項目的經濟效果，因此對價格、數量、成本、投資等因素作敏感性分析，找出影響經濟效益的主要參數，并采取必要的防范措施，以利減少損失。 三、稅金 根據國家稅法規(guī)定，本項目繳營業(yè)稅 3%及附加，計 萬元、飲食企業(yè)所得稅為 19 萬元，其余企業(yè)所得稅全免。次，晚 30 元 /人年； 專項訓練（舞蹈、藝術、文化）： 200 元／人 本項目采用新設法人、有無項目對比的方法。 流動資金 本項目流動資金 400萬元，尋求金融機構貸款 400萬元。 （ 5）研究試驗費： （ 6）建設監(jiān)理費：按建安工程造價與其它費用總和的%計算。 （ 2）漲價預備費 : 未列。 室外工程三個月 三、組織驗收。 （六）水上活動中心： 2021 年 1 月開工， 2021 年 6 月完工。 （四）藝術活動中心： 2021 年 1 月開工， 2021 年 6 月完工。 設備安裝二個月。 安裝及室內外裝飾三個月 ①室內裝飾三個月； ②室內安裝二個月； ③室外裝飾三個月。其中： 征地一個月； 地質勘探、設計招標、施工圖設計三個月； 監(jiān)理、施工招標、圍墻、場內道路、臨時設施施工三個月。 聘用：授課教師實行聘用制，受聘人員與文化中心簽訂《勞動合同》。由投資方、 xx 文化旅游局共同對文化中心事務進行管理，并聘請有關管理人員做好各項工作。 第九章 企業(yè)組織與人力資源配置 企業(yè)組織 本項目承辦單位系獨立法人單位。 各建筑物設有安全門和安全通道，建筑物內設消防通道不少于二處，滿足消防作業(yè)和人員疏散的要求。 防靜電：電腦間局域網站微機房建筑物四周 300mm 設防靜電網接地。一般允許噪聲級不得大于 A 聲級 50 分貝，同時也應考慮中心本身對周圍環(huán)境的干擾。 雨水：利用地形高差，設置 DN400、 DN600的排水管道，就近排入自然水體。 三、措施 認真貫徹執(zhí)行國家的有關環(huán)境保護法律法規(guī)，實行環(huán)境保護目標責任制，做到污染防治工程與主體工程同時設計，同時施工，同時投 入使用。水泥、鋼材、木材供應充足，本地建筑市場繁榮，建筑力量較強，均能滿足本工程建筑和施工的要求； 原輔材料、燃料和動力供應可以滿足項目建成后的需要。 地形平坦，基地穩(wěn)固，地勢較高，遠遠超過防洪排澇標準； 環(huán)境安靜優(yōu)雅、遠離污染源，并位于靠近居住集中區(qū)的下風位置； 26 遠離易燃、易爆物品的生產和貯存區(qū)，遠離高壓線路及其設施。 第六章 選址方案及建設條件 場址初步選擇 本項目規(guī)劃用地 公頃，其中水面 公頃。各辦公、服務地點宿舍均設話機，所有內線電話都通過交換機計費轉出。 五、通風、 空調 通風無特殊要求，不設中央空調。 三、消防系統(tǒng) 室外設地下式消防栓，栓距不大于 120M.。 場區(qū)排水：室外排水，場區(qū)內排水，采用雨污分流制，后匯入城市污水管網。 室內排水，管道收集排至室外化糞池，經處理后排入附近污水管網。 二、給排水 設計范圍 本工程設計范圍為場區(qū)室內、外給排水；室內熱水供應；場區(qū)內雨水、污水總體排放系統(tǒng)。 照明 （ 1）照明電源，電壓照度標準 在各建筑物內設照明配電箱，內裝設總電源開關，照明電源來自相應配電柜一側，下分 r條 支路，采用單相回路送至各照明燈具，照明采用 AC380/220V， 50HZ， TNCS 系統(tǒng)供電，照度標準按 100150LX設計。 繼電保護及計量 對用電設備采取短路、接地和過負荷等保護措施，設專用計量儀表，各供電回路均設有電流、電壓監(jiān)視儀表。 供電電源 設 10/，變電所內安裝 560KVA變壓器一臺；變電所高壓進線外接 lOKV 新區(qū)供電線路，為架空線引下，直埋電纜引入，以直埋電纜出線，出線電壓 22 。 廚房、餐飲連體設計。 21 （三）娛樂活動區(qū) 水上公園、幼兒樂園為戶外型。 （ 3）選擇光源 照明設計按不同的特性選擇適當的光源，如白熾燈、熒光燈、高強度氣體放電燈等，要求光源具有效率高 、光色柔和、壽命長等優(yōu)點。一般不宜低于 150LX。 20 （ 14）天棚及內墻面飾內墻乳膠漆，外墻面飾外墻乳膠漆，地面及樓面地板磚飾面。 （ 10）通風以自然通風為主，配合柜式空調。門為鑲板實門、鈷銅色鋁合金窗。 （ 3）垂直交通設計，樓內設樓梯三座，分別為主通道、東通道和西通道，主通道樓梯寬 米，東、西通道樓梯寬 米。 （ 2）教學用房的平面組合功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散。在設計一中注意設置多種寬敞、舒適的交往空間，賦予走廊空間以新的更加積極的內容，而在空間上也更加生動活潑。 18 (1)合理利用室內空間，同時滿足教學使用要求，平凡之中見匠心，設計中結合立面特點，充分利用窗臺下空間以及隔墻、門后角落等部位，設計成不同形式的壁柜、儲柜以滿足教室、辦公室存放教具、器具要求，使室內空間更加生動，同時為室內空間整齊、有序的環(huán)境創(chuàng)造了有利條件。 6. 抗震 xx 抗震設防烈度為 6 度，設計地震基本加速度值為，特征周期為 。褐黃、黃褐等色，硬塑 — 17 堅硬狀態(tài)，含黑褐色鐵、錳結核，局部富集，此層土屬中等偏低壓縮性土。 （ 2）基地土組成 根據鉆孔揭露，結合原位測試資料及土工試驗成果，本次勘探所達深度范圍內的地層分布情況如下： ①層雜填土：層厚 — ，雜色，稍濕，松散 —稍密。氣候特征為：冬季寒冷少雨，春季冷暖多變，夏季炎熱多雨，秋季晴朗氣爽；冬季主導風向為東北東、北東，夏季主導風向為東南東、南東。 15 建筑與結構 一、基本原則 項目建設在貫徹適用、經濟和可能的條件下，按照xx 當地經濟水 平和區(qū)域條件合理確定立面造型，做到樸實、美觀。 （四）綠化 綠化率不小于 33%。 （二）規(guī)劃 根據建設單位使用性質的要求出發(fā)，結合建筑功能關系，主體建筑層數采用五層，總高 米，建筑東 西向布 14 置； 建筑物和構筑物的規(guī)劃要求有序，構圖要求自由活潑，為適應復雜的使用功能，更應塑造生動有序的環(huán)境和空間； 運動場地，力爭結合競技要求。 第五章 建設方案 建設用地 本項目規(guī)劃用地 公頃，其中水面 公頃。 科技活動中心： 開展全民科技教育、科技普及、科技研究、科技文化等 12 方面的活動。 以人為本和可持續(xù)發(fā)展的原則。預測結果如下表： 序號 服務項目 單位 2021 年 1 青少年活動 人 24000 2 中老年活動 人 30000 3 圖書館和閱覽室 人 15000 4 藝術廳、練歌房 人 200 5 健身房 人 250 6 游泳池 人次 /年 5000 11 7 水上公園 人次 /年 70000 8 體育 人 40000 第四章 建設內容和規(guī)模 建設原則 整合縣域文化教育資源，填平補齊，統(tǒng)籌規(guī)劃的原則。 到 2021