【正文】 工程有關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范和規(guī)程 設(shè)計(jì)范圍 室內(nèi)外給排水、雨水系統(tǒng)； 室內(nèi)外消防給水系統(tǒng)。 排水系統(tǒng)及雨水系統(tǒng) 按照生活給水量的 85％計(jì)算，得到本工程最高日排水量為。 外場地及道路按間距為 25～ 50 米設(shè)置雨水口。本工程處 夏熱冬冷地區(qū)。 門窗：采用塑鋼單框單層普通中空玻璃窗。 暖通空調(diào)專業(yè)節(jié)能措施 采用符合國家要求的環(huán) 保設(shè)備及材料。 環(huán)境影響評價(jià) 設(shè)計(jì)依據(jù) 法規(guī)依據(jù) 1） 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 2） 《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》； 3） 《中華人民共和國大氣污染防治法》； 4） 《中華人民共和國水污染防治法》，衛(wèi)生部關(guān)于醫(yī)療廢水處理的有關(guān)規(guī)定； 5） 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》； 6） 《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》； 7）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》（國家環(huán)境保護(hù)總局 [2021]第 14 號令）； 8） 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》中華人民共和國國務(wù)院令（ 1998）第 253 號； 9）《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 10）《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）； 其它依據(jù)或參考資料 1） 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》 HJ/～ ； 2） 《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則 新建過程中 對環(huán)境的影響 及治理 對道路交通的影響及對策 新建施工期間，由于土石方及建筑材料等的運(yùn)輸將增加周邊區(qū)域內(nèi)某些路段的車流量，施工車輛應(yīng)避免在區(qū)內(nèi)主要道路通行，并對施工現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)圍擋，盡量避開早晚人流高峰，預(yù)計(jì)經(jīng)過施工方和項(xiàng)目管理方的共同努力可避免因施工對居民正常通行的影響。 新建后 對環(huán)境的影響 及治理 建設(shè)完工交付使用后，對周圍環(huán)境影響的對策如下。 噪聲污染及其治理措施評述 本次小區(qū)建成后采用低噪聲的設(shè)備，各種設(shè)備的噪聲均在控制范圍內(nèi)；并規(guī)定人員在特定室內(nèi)不允許大聲喧嘩，物業(yè) 今后 應(yīng)加強(qiáng)此方面的管理。 勞動安全衛(wèi)生與消防 依據(jù)及規(guī)范 1）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） 3）《 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 》 （ GBJ140— 1990） 4）《 建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 （ GB50222— 1995） 5）《 電器 設(shè)計(jì)規(guī)范》 危害因素及危害程度分析 主要隱患部位 本工程的 主要隱患部位如下： 施工 現(xiàn)場，如粉塵、噪聲等 油漆、涂料的揮發(fā)氣味 建筑 材料的運(yùn)送等 有害物質(zhì)種類及危害性分析 施工 過程中產(chǎn)生的危害，包括有毒物、火災(zāi)爆炸、機(jī)械傷害、噪聲振動、觸電等各種因素。 為此，將采取下述相應(yīng)的安全防范措施以減小或避免各種危害所造成的損失。對能夠產(chǎn)生輻射的醫(yī)療設(shè)備采取加厚混凝土和鉛圍護(hù)的方法降低輻射。 在施工中嚴(yán)格執(zhí)行《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等規(guī)定，并按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》等要求配置相應(yīng)的消防器材。 （ 6）繼電保護(hù)、防雷與接地 用電設(shè)備保護(hù)采用定時(shí)限的過流和速斷保護(hù)。 有特殊接地要求的設(shè)備，如計(jì)算機(jī)等，按設(shè)備的技術(shù)要求特殊處理。 場地道路寬度為 4 米，宅前人行道最小處為 米。 建筑物室內(nèi)裝修嚴(yán)格按《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50222— 1995） 執(zhí)行，根據(jù)使用功能，采用不同的裝修標(biāo)準(zhǔn)，所選材料均為非燃燒性或難燃燒體，且均能滿足規(guī)范要求的耐火極限。 b、室外消防系統(tǒng)用水量由市政管網(wǎng)直接供給，保證本地塊為兩路供水（后期連通），地塊內(nèi)給水管形成環(huán)網(wǎng)。 d、消火栓系統(tǒng)結(jié)合總圖布置水泵接合器。 通過以上措施， 將構(gòu)成可靠的 防火與消防體系 ，實(shí)現(xiàn)了 “ 預(yù)防為主，防消結(jié)合 ” 的方針，可基本杜絕火災(zāi)發(fā)生，并避免火災(zāi)與爆炸事故。 農(nóng)業(yè)辦公室：負(fù)責(zé)制訂農(nóng)業(yè)綜合發(fā)展規(guī)劃；做好農(nóng)業(yè)科技推廣、市場信息服務(wù)工作；推進(jìn)深化農(nóng)村改革，做好農(nóng)村經(jīng)營管理工作；協(xié)助有關(guān)部門做好土地管理 、村鎮(zhèn)規(guī)劃、建設(shè)管理工作，負(fù)責(zé)綠化、鎮(zhèn)容鎮(zhèn)貌等創(chuàng)建工作。 組織機(jī)構(gòu) 設(shè)計(jì) 原有組織機(jī)構(gòu) 比較完善， 均可滿足擴(kuò)建后管理需求，無需新增組織機(jī)構(gòu)。 十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目 建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組設(shè)置辦公室，作為落實(shí) 十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目 建設(shè)的日常管理機(jī)構(gòu)，配備專職工作人員，劃撥專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，確保 十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目 建設(shè)日常管理工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 推行項(xiàng)目管理責(zé)任制 按照項(xiàng)目管理小組對項(xiàng)目工期、質(zhì)量、安全、投資負(fù)直接責(zé)任的運(yùn)作模式，實(shí)現(xiàn)工程管理環(huán)節(jié)的全方位覆蓋。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 1） 2021 年 10 月 可行性研究 2） 2021 年 12 月～ 2021 年 2 月 初步設(shè)計(jì) 3） 2021 年 3 月～ 4 月 開展 施工圖設(shè)計(jì) 4） 2021 年 5 月 一期工程正式 開工 5） 2021 年 2 月 一期工程 竣工驗(yàn)收 6） 2021 年 8 月 二期工程正式 開工 7） 2021 年 10 月 二期工程 竣工驗(yàn)收 施工方案 施工順序 挖土→基底清理→墊層→地下室底板→地下室頂板→地上 一 層柱、墻施工（地下室外墻防水施工、土方回填）→地上 n層→屋面施工→墻體砌筑→內(nèi)門框安裝→裝修施工。底板混凝土墊層使用混凝土汽車 泵澆注，底板混凝土使用汽車泵、固定泵及配合溜槽施工。梁板與柱墻分開澆筑。 。在同一空間內(nèi)，先施工給排水，后施工通風(fēng)管，再施工冷水、熱水，最后施工電氣槽架、線槽。對本工程，合理科學(xué)地布置總平面更顯重要。 。 、用電設(shè)備是否正常，用電機(jī)具不允許“帶病”工作。 應(yīng)采用 36V 安全電壓，手持照明燈具應(yīng)采用 36V 及以下安全電壓。施工全過程對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān) 控，形成一個橫向從土建、安裝到裝飾，縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到施工班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。夜間燈光集中照射，避免干擾周邊居民休息?？刂谱鳂I(yè)時(shí)間， 22 時(shí)至次日 6 時(shí)不要進(jìn)行作業(yè)，以避免影響居民的休息，不得干擾企業(yè)機(jī)關(guān)的正常工作。 、垃圾多、場地小，人 流車輛頻繁，材料要及時(shí)卸貨，按規(guī)定堆放，凡能夜間運(yùn)輸?shù)牟牧希瑧?yīng)盡量放在夜間運(yùn)輸，天亮打掃干凈。請專職消防員對現(xiàn)場所有管理人員及工人進(jìn)行消防常識教育，演示常用滅火器的操作。置足夠的消防設(shè)備，易燃、易爆、劇毒物品不得進(jìn)入現(xiàn)場，少量存入要專人管理，樓層采用低壓型燈變壓器，不準(zhǔn)使用碘鎢燈。 工程的招標(biāo)由業(yè)主按《招投標(biāo)管理辦法》的要求組織實(shí)施招標(biāo)。 （ 3）項(xiàng)目施工階段、監(jiān)理等活動的招標(biāo)中采用的招標(biāo)為公開招標(biāo)。 投資估算 編制依據(jù)及范圍 編制依據(jù) 2021 版 《 浙江省 建筑工程 概 算定額》、《 浙江省 建筑工程預(yù)算定額》、《 浙江省 安裝工程預(yù)算定額》、《 浙江省 市政工程預(yù)算定額》、《 浙江省 仿古園林綠化工程預(yù)算定額》及與之配套的計(jì)價(jià)、取費(fèi)文件； 浙江省 造價(jià)管理部 門 發(fā)布的造價(jià)信息及 寧波 地區(qū)同類工程市場行情、造價(jià)資料 ； 編制 范圍 本項(xiàng)目工程 范圍 為 ： 一期： 1＃樓，建筑面積 3032 平方米； 2＃樓，建筑面積 3347 平方米； 3＃樓，建筑面積 2752 平方米； 4＃樓，建筑面積 3067 平方米； 5＃樓，建筑面積 4145 平方米； 門衛(wèi)，建筑面積 69 平方米； 配電房，建筑面積 86 平方米； 自行車庫，建筑面積 2477 平方米； 道路工程，面積 4115 平方米； 綠化工程，面積 2977 平方米； 二期： 6＃、 7＃、 8＃、 9＃樓，總建筑面積 14400 平方米； 地下室，建筑面積 1497 平方米； 綜合樓，建筑面積 801 平方米 ； 物業(yè)管理用房，建筑面積 142 平方米； 社區(qū)用房，建筑面積 123 平方米； 其它房，建筑面積 536 平方米； 自行車庫，建筑面積 2112 平方米； 道路工程，面積 4209 平方米； 綠化工程，面積 3162 平方米； 投資估算方法 工程費(fèi)用采用概算指標(biāo)估算法、比例系數(shù)法計(jì)算，項(xiàng)目主要工程量及估算單價(jià)； 變配電及照明設(shè)施；消防電氣；給排水及消防設(shè)施 ； 集中空調(diào)及通風(fēng)；弱電工程等 根據(jù)同類項(xiàng)目投資情況， 結(jié)合本項(xiàng)目情況按比例價(jià)格 計(jì)算， 安裝費(fèi)采用概算指標(biāo)估 算法計(jì)取 ； 室外工程配套工程及 市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) 按規(guī)定計(jì)取 。 投資估算結(jié)果 一期 項(xiàng)目總投資 2250 萬 元 ，其中固定資產(chǎn)費(fèi)用 2181 萬元（工程費(fèi)用 1917 萬元、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 264 萬元）、預(yù)備費(fèi)用 69 萬元。 （二）二期項(xiàng)目投入總資金 為 2750 萬 元；靜態(tài)投資部分為 2750萬 元。根據(jù)國家發(fā)展計(jì)劃委員會計(jì)辦投資 [2021]15 號文審定出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》規(guī)定，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)只作單位功能（或則單位使用效益）投資指標(biāo)測算。 融資方案 新建 項(xiàng)目資金籌措方案 本項(xiàng)目屬于 新建 項(xiàng)目，按既有項(xiàng)目法人融資的方式進(jìn)行融資；應(yīng) 由 鎮(zhèn)海區(qū)澥浦鎮(zhèn)政府 承擔(dān)項(xiàng)目的投融資 ，資金由鎮(zhèn)政府自籌解決 。 項(xiàng)目對社會的影響分析 十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置 地塊項(xiàng)目 建設(shè)是 保護(hù)十七房珍貴歷史遺產(chǎn)的需要 寧波鄭氏十七房，坐落于鎮(zhèn)海區(qū)澥浦鎮(zhèn)十七房鄭家村，距今 700多年的歷史，系鄭氏一支南遷后的世居之地 ，現(xiàn)為區(qū)級文物保護(hù)單位。 現(xiàn)存建筑面積達(dá) 4 萬多平方米，是目前全國范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的最大規(guī)模的明清建筑群之一，并 形成了具有一定規(guī)模的村落集群環(huán)境，具有較高 的文物價(jià)值。 十七房處處顯現(xiàn)著明清手工工匠卓絕的工藝技巧， 它給以人端莊、優(yōu)美、素雅、高潔之美，白墻黑瓦在叢林溪流映照下，給人以明快的感覺，素雅清淡，韻味無窮。 十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目 建設(shè)是改善十七房村民生活現(xiàn)狀的有效措施 十七房村目前存在的主要問題有： 目前村民居住區(qū)的用地規(guī)劃及功能分區(qū)不清。由于住宅建設(shè)的雜亂無序，村內(nèi)的道路已不能滿足村內(nèi)行車的需求，私家車，工程車以及搶險(xiǎn)救援車輛均難以到達(dá) 現(xiàn)在的村內(nèi)居民區(qū)，村內(nèi)的一些主干道急需拓寬。 本項(xiàng)目的建設(shè)是改變上述現(xiàn)狀有力的助推器。 然而， 當(dāng)?shù)亟^大部分房屋租借給外來人口居住，這樣不但對保護(hù)不利，也反映不出江南水鄉(xiāng)和鎮(zhèn)海的風(fēng)俗習(xí)慣；與此同時(shí)，當(dāng)?shù)厝宋奈锉Ｗo(hù)意識不強(qiáng)，而且許多建筑已被人為地改造。 另一方面，澥浦十七 房村作為 擁有兼具南北建筑風(fēng)格、古建筑群整村完整保留的村落，具有很高的歷史文化價(jià)值和旅游開發(fā)潛力。 綜上所述，本項(xiàng)目的 建設(shè)會得到當(dāng)?shù)厝罕姷闹С郑粫推渌嫒后w發(fā)生沖突。 。 建議 抓緊項(xiàng)目的各項(xiàng)落實(shí)。目前，杭州灣跨海大橋已經(jīng)建成通車，舟山大陸連島工程也即將完工，作為十七房開發(fā)部門必須牢牢抓住這一有利契機(jī)，通過十七房景區(qū)旅游帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高當(dāng)?shù)鼐用裆钏?。?dāng)?shù)卣啻窝垖＜覍W(xué)者對十七房保護(hù)考察并提出方案，最終決定拆遷當(dāng)?shù)鼐用袷菍ΡＷo(hù)十七房歷史文化遺產(chǎn)最有效的措施。隨著城市建設(shè)如火如荼地進(jìn)行，遺產(chǎn)資 源在迅速的消失，城市也變得越來越?jīng)]有特色。十七村雖有其獨(dú)特的歷史文化底蘊(yùn)，但村民的文化素質(zhì)與城里居民尚有一定差距，思想上的鄉(xiāng)土觀念還沒完全轉(zhuǎn)變，一些農(nóng)村習(xí)慣難以改變，法律觀念和環(huán)境衛(wèi)生觀念及就業(yè)意識還需進(jìn)一步增強(qiáng)。亂搭亂建和雜物亂堆放的現(xiàn)象嚴(yán)重，存在一定程度上的安全隱患。人們在這里體驗(yàn)不同于工作的輕松和寧靜，使人們的身心得到真正的放松，滿足高層次的享受需要，所以“ 鄭十七房 ” 有豐富的旅游資源和較高的旅游價(jià)值。 十七房保護(hù)開發(fā)拆遷安置地塊項(xiàng)目 建設(shè)是 開發(fā)十七房古建筑旅游資源的需要 十七房內(nèi)絕大部分為清乾隆到光緒年間建筑，現(xiàn)保存較好有三房堂前、大祖堂房、小九房、恒德房、恒祥房、后堂樓房、新房、立房、鼎豐房、當(dāng)?shù)浞康取? 十七房建筑用材碩大而又以精細(xì)見長。 在項(xiàng)目投入總資金中， 全部由澥浦鎮(zhèn)政府自籌解決 。 單位使用效益投資 本項(xiàng)目建設(shè)投資 5000 萬元，建筑面積 38586 平方米，每平方米面積投入資金為 1296 元。 投資估算匯總 工程項(xiàng)目投資估算匯總表詳見表 13 134。 項(xiàng)目投入總資金 項(xiàng)目投入總資金＝ 工程 投資＋ 投入期利息 （一）一期項(xiàng)目投入總資金 為 2250 萬 元；靜態(tài)投資部分為 2250萬 元。 可行性研究費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)、勞動安全衛(wèi)生評估費(fèi)、場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)資金、散裝水泥專項(xiàng)資金等按規(guī)定計(jì)取 。 工程分標(biāo) 分標(biāo)原則 （ 1）工程分標(biāo)按國務(wù)院國發(fā)［ 2021］ 20號文規(guī)定，工程施工不得分標(biāo)過細(xì)或化整為零； （ 2）堅(jiān)持便于管理、避免干擾、確保進(jìn)度、投資大致平衡的原則。 招標(biāo)事