【正文】 有可持續(xù)發(fā)展性、科技含量高、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益好的非黏土類綠色建材，因?yàn)榫G色建材既能滿足當(dāng)代人的需要，又不危害子孫后代，創(chuàng)造與自然環(huán)境和諧統(tǒng)一的人居環(huán)境，是綠色建筑的根本目標(biāo)之一。非粘土類新型建材是墻材革新的產(chǎn)物，是科技發(fā)展的新成果，能大量利用廢渣及廢棄物，是發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)的主要途徑之一，同時(shí)可以節(jié)約大量的土地資源。 當(dāng)前， 我國(guó)經(jīng)濟(jì)工作重點(diǎn)之一是大力推進(jìn)資源節(jié)約，以節(jié)能降耗和污染減排為抓手，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極開(kāi)展資源綜合利用，發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，全面推行清潔生產(chǎn)，大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)，這為xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 9 非粘土類新型墻材的快速發(fā)展提供了強(qiáng)有力的政策支撐，而粘土類傳統(tǒng)墻材的市場(chǎng)會(huì)越來(lái)越小，直至退出建材市場(chǎng)。發(fā)展新型墻體材料，既調(diào)整了產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升了產(chǎn)業(yè)層次，又符合生態(tài) 城市 建設(shè)的要求；既可以淘汰手工砌筑的建筑施工方式，又推進(jìn)建筑部品工廠化生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng) 拼裝的先進(jìn)作業(yè)方式，既有利于提高建筑工程質(zhì)量，又促進(jìn)了建筑業(yè)的科技進(jìn)步，對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義。由于粘土磚熱工性能不能滿足節(jié)能建筑的需要，加上自身重量大，強(qiáng)度低，已經(jīng)不適應(yīng)節(jié)能建筑的要求，國(guó)家要求應(yīng)用新型墻體材料實(shí)施節(jié)能建筑，xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 10 當(dāng)前急迫的任務(wù)是開(kāi)發(fā)應(yīng)用節(jié)能型新型墻體材料和節(jié)能技術(shù)，大力推進(jìn)節(jié)能建筑。 但是傳統(tǒng)的不少裝修材料大都是由化工材料制成的 ， 有的本身含有有毒物質(zhì) ， 它們不斷 地向室內(nèi)空氣中揮發(fā)有毒成分 ， 給人體帶來(lái)不良影響。事實(shí)證明 ， 建筑 材料問(wèn)題是非常重要的 ， 所釋放的各種氣體如氨、甲醛、苯、氡等對(duì)人體的健康非常不利。甲醛主要來(lái)自于制作復(fù)合板材所使用的脲醛樹(shù)脂膠 ， 這種膠具有強(qiáng)度高、不易開(kāi)膠的特點(diǎn) ， 是目前生產(chǎn)各種復(fù)合板材普遍使用的粘合劑。 石材類 :石材類裝修材料如花崗巖、大理石、石膏、瓷磚等 ， 含有一種叫做氡的有害物質(zhì)。裝修設(shè)計(jì)的環(huán)保 ， 最主要取決于材料的環(huán)保程度。 相對(duì)于傳統(tǒng)建材，新型環(huán)保教材具備以下幾個(gè)特性： （ 1）滿足建筑物的力學(xué)性能、使用功能以及耐久性的要求。 環(huán)保型建材的分類 。因此 ， 應(yīng)該仔細(xì)地選擇和恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用環(huán)保型建材 ， 將建筑材料對(duì)環(huán)境和人體健康的不利影響限制在最小范圍內(nèi)。就國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的上海而言 ， 2021年上海真正的節(jié)能環(huán)保建筑還是鳳毛麟角 ， 多數(shù)人習(xí)慣了冬冷夏熱 ， 對(duì)綠色節(jié)能建筑并沒(méi)有多少清晰概念。因此其隔熱性、保溫性良好 ， 在天氣極端悶熱或寒冷時(shí) ， 效果尤其明顯。事實(shí)上 ， 從目前全國(guó)發(fā)展綠色節(jié)能環(huán)保建筑的形勢(shì)來(lái)看 ， 各地政府醞釀已久。 三、 環(huán)保型建筑材料的發(fā)展 提倡綠色建筑 。 與傳統(tǒng)建材相比 ， 制造新型建材不僅 可以降低自然資源的消耗和能xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 15 耗 ， 而且能使大量的工業(yè)廢棄物得合理的開(kāi)發(fā)與利用 。 提倡清潔生產(chǎn) 。建筑是取之自然又回歸自然的創(chuàng)造性工程 ， 所使用的材料不應(yīng)對(duì)人體及周邊環(huán)境產(chǎn)生危害 ， 如墻體采用粘土磚即是對(duì)自然的破壞。樹(shù)木的砍伐可能帶來(lái)相當(dāng)多的可持續(xù)發(fā)展問(wèn)題 ， 如運(yùn)輸能耗、生物差異多樣性的損失、可能發(fā)生的局部經(jīng)濟(jì)環(huán)境被破壞等問(wèn)題。既可以減少固體廢渣的堆存量 ， 減輕環(huán)境污染 ， 又可節(jié)省自然界中的原材料 ， 對(duì)環(huán)保和地球資源的保護(hù)具有積極的作用。加工越細(xì)致和制造過(guò)程越復(fù)雜的產(chǎn)品和材料 ， 通常要在生產(chǎn)過(guò)程中消耗更多的能源。另外 ， 功能要求的變化 ， 使用期限的限制 ， 城市 發(fā)展的需要等等都可能需要建筑被拆除或改造。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 17 4 、 遵循國(guó)家的環(huán)保法規(guī) 。應(yīng)選用已通過(guò)環(huán)保管理認(rèn)證的材料 ； 減少設(shè)計(jì)中色彩鮮艷石材的運(yùn)用 ； 多采用優(yōu)質(zhì)聚酯漆和環(huán)保型硝基漆 ， 減少或杜絕在空氣流通較差的房間使用醇酸油漆的數(shù)量。相應(yīng)環(huán)保建筑材料的使用將會(huì)為整個(gè)建筑行業(yè)注入一股新鮮血液 ，它不僅解決了人們異常關(guān)注的環(huán)境污染問(wèn)題 ， 也充分實(shí)現(xiàn)了資源的合理、重復(fù)利用 ， 使整個(gè)建筑在設(shè)計(jì)和構(gòu)造上更加趨于完美化、合理化 ， 能夠跟上時(shí)代步伐。其中新型建材生產(chǎn)企業(yè)尤其受關(guān)注。目前建筑業(yè)對(duì)居住環(huán)境建造中節(jié)能環(huán)保材料的運(yùn)用節(jié)主要體現(xiàn)在窗戶和照明節(jié)電上。此外 ，在屋頂安裝可調(diào)節(jié)的采光系統(tǒng) ， 可將陽(yáng)光通過(guò)反射的“管道”送往室內(nèi)。比方說(shuō)一棟經(jīng)過(guò)節(jié)能設(shè)計(jì)的房子 ， 可能會(huì)有一個(gè)設(shè)計(jì)得很好的采暖 和通風(fēng)系統(tǒng) ， 也采用了保溫性能很好的外墻和屋頂材料 ， 門窗的隔熱材料也采用了很好的品牌 ， 其中每一個(gè)構(gòu)造都務(wù)求做到精益求精 ，以保證其耐久性和質(zhì)量。據(jù)介紹，歐洲目前正在掀起一場(chǎng)“建筑革命”，人們期待新一代的房屋不僅能確保能源自給自足，還能將剩余的能源輸入電 網(wǎng)。 即認(rèn)為環(huán)境的質(zhì)量改善可以通過(guò)種樹(shù)種草，但這不能從根本上解決建筑材料對(duì)環(huán)境的影響 。 因此 ， 建筑節(jié)能已成為影響能源安全 ， 優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)提高能源利用效率的關(guān)鍵因素 ， 而我國(guó)目前建筑材料生產(chǎn)對(duì)資源浪費(fèi)嚴(yán)重 。 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)應(yīng)以改善生產(chǎn)生活環(huán)境提高生活質(zhì)量為宗旨；產(chǎn)品應(yīng)不僅無(wú)害于人體 ， 更應(yīng)該有益于人體健康產(chǎn)品性能多功能化如抗菌、殺菌、防霉 、 除臭 、 保溫隔熱 、 調(diào)濕 、 消磁 、 防火 、 抗靜電等建筑材料產(chǎn)品應(yīng)被循環(huán)或回收利用 。 這樣 有利于建材工業(yè)的三廢處理資源再利用回收，如空氣凈化建筑材料能吸收氮氧化物的建筑材料以及吸附懸浮顆粒的建筑材料等 。 應(yīng)大力提倡和增大投入力度 ， 采取各種措施促進(jìn)環(huán)境保護(hù)首先加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)估 ， 對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)需要一定的資金投入 ?？梢韵嘈?， 大力推廣環(huán)保型建材 ， 運(yùn)用現(xiàn)代高科技手段進(jìn)行設(shè)計(jì) ， 采用無(wú)污染的生產(chǎn)技術(shù) ， 實(shí)現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展會(huì)逐步變?yōu)楝F(xiàn)。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 22 第四章 建設(shè)條件 一、項(xiàng)目區(qū)概況 喀喇沁，漢語(yǔ)意為“守衛(wèi)者”，后金天聰九年（公元 1635 年）立旗。旗政府所在地錦山鎮(zhèn)區(qū)面積 平方公里，人口 萬(wàn)。 喀喇沁旗歷史悠久，山川秀美，古跡眾多，風(fēng)光旖旎，旅游資源十分豐富。 近年來(lái)，喀喇沁旗旗域經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，特色突出。美凱龍等企業(yè)入駐占地 4800 畝的和美工貿(mào)園區(qū)；陽(yáng)光科技年產(chǎn) 1000 噸太陽(yáng)能光伏材料、遠(yuǎn)航水泥 200 萬(wàn)噸水泥、新興煤礦 45 萬(wàn)噸原煤等一批重點(diǎn)工業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)，培育了新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。 2021 年，全旗實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，地方財(cái)政收入 億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 萬(wàn)元，社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元。 ③建廠條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，交通方便。 資源條件優(yōu)越。 項(xiàng)目 區(qū) 給水、排水、供熱、燃?xì)?、道路等基礎(chǔ)設(shè)施條件配套齊全，具備項(xiàng)目建設(shè)的基本條件。 墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑 ，是 國(guó)家 推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 、 提高住宅質(zhì)量，節(jié)約土地和能源資源，保護(hù)生態(tài)和環(huán)境 的重要 舉 措 。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 27 堅(jiān)持高 點(diǎn)起步、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一原則。 堅(jiān)持因地制宜、分步實(shí)施的原則。 四、 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 新建輕體磚生產(chǎn)車間 4000 平方米，輕鋼結(jié)構(gòu)，規(guī)格為 150 米 26 米 7 米；新建輕體墻板生產(chǎn)車間 2800 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，規(guī)格為 185 米 15 米 7 米；新建養(yǎng)生場(chǎng)地 10， 000 平方米。 新型墻體 建設(shè)項(xiàng)目在物理布局上應(yīng)根據(jù) 建筑材料供應(yīng) 、 適用范圍 、信息發(fā)布業(yè)務(wù)流程進(jìn)行規(guī)劃，同時(shí)避免出現(xiàn)資源無(wú)效配置、重復(fù)建設(shè)和浪費(fèi)等現(xiàn)象，實(shí)現(xiàn)各產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。 六 、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則 建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)不可分割的一部分，在設(shè)計(jì)過(guò)程中，必須全面考慮各種技術(shù)因素，以便建筑滿足適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀等方面的要求。 考慮建筑的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的綜合效益。 耐火性能 。 保溫隔熱性能 。 環(huán)保性能 。 可加工性能 。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 31 第六章 組織結(jié)構(gòu)與人力資源配置 一、組織結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目建成后的生產(chǎn)組織管理結(jié)構(gòu)將引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)管理 模式，按照科學(xué)管理、合理調(diào)控、技術(shù)生產(chǎn)、拉近市場(chǎng)、科技興農(nóng)、開(kāi)發(fā)重用人力資源的經(jīng)營(yíng)格局。 市場(chǎng) 營(yíng)銷 部，人員編制 6 人。 總經(jīng)理 生產(chǎn)技術(shù)部 質(zhì)量管理部 物資管理部 生產(chǎn)副總 財(cái)務(wù)副總 市場(chǎng)營(yíng)銷部 運(yùn)輸部 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 32 生產(chǎn) 技術(shù)部，人員編制 4 人。 質(zhì)量管理部 ，人員編制 4 人， 負(fù)責(zé)產(chǎn)品質(zhì)量管理、產(chǎn)品檢驗(yàn)、指標(biāo)測(cè)定、新技術(shù)推廣 。 項(xiàng)目建設(shè)期一年，實(shí)施進(jìn)度如下： ① 2021 年 6 月 — 7 月為項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備階段，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和審批，考察設(shè)備。 ⑤ 2021 年 12 月正式投入運(yùn)營(yíng)。 設(shè)備安裝。 積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料，努力提高建筑節(jié)能效果。 設(shè)備選型和各類設(shè)施建設(shè)要充分考慮安全生產(chǎn)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的人身安全。 其他費(fèi)用及建筑安裝費(fèi)用定額按《 xx 市建筑安裝費(fèi)用定額》及建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中： 建筑工程費(fèi) 714 萬(wàn)元； 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 393 萬(wàn)元； 其他費(fèi)用 62 萬(wàn)元； 三 、資金來(lái)源 項(xiàng)目資金來(lái)源為：項(xiàng)目承擔(dān)單位自籌 669 萬(wàn)元 ， 融資 500 萬(wàn)元。 生產(chǎn)負(fù)荷：投產(chǎn)期第一年 80%，第二年達(dá)產(chǎn) 100%。 銷售（營(yíng)業(yè)）稅金及附加 根據(jù)國(guó)家有關(guān)財(cái)稅規(guī)定， 環(huán)保型建材生產(chǎn)企業(yè)免征或減半征收 ，故測(cè)算中，增值稅稅率按 15%計(jì)算 ；城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按增值稅的 5％、 2％計(jì)算。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 39 燃料及動(dòng)力。 修理費(fèi)按折舊費(fèi)的 20％計(jì)算。 四、盈利能力分析 經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)年份年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元 ,投資利潤(rùn)率 %，全部投資靜態(tài)回收期 年 ， 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，高于其他行業(yè)平均收益水平；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，說(shuō)明本項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。 環(huán)保型墻體材料廠項(xiàng)目建設(shè)具有較好的社會(huì)效益。過(guò)去我國(guó)每年約生產(chǎn) 7000 億塊實(shí)心粘土磚。 在實(shí)際使用過(guò)程中，由于實(shí)心粘土磚的重量較大，保溫、隔熱、隔音性能不高，且間接增加建筑投入。燒磚的過(guò)程中產(chǎn)生大量的二氧化碳也嚴(yán)重污染環(huán)境。有關(guān)專家指出，用新型墻材來(lái)代替實(shí)心粘土磚，不僅可以節(jié)省能源，保護(hù)耕地，還具有質(zhì)輕、隔熱、隔音xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 42 等特點(diǎn)，更為重要的是，使用新型墻材，還可以有效減少環(huán)境污染，并節(jié)省大量的生產(chǎn)成本。 燒制粘土磚所帶來(lái)的諸多危害，引起了黨和國(guó)家的高度重視。 推廣使用非粘土類新型墻體材料和節(jié)能建筑，不僅能保護(hù)生態(tài)環(huán)境、節(jié)約大量的能源和土地資源，而且能夠消化大量的工業(yè)廢渣，解決大量的農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題，同時(shí)可以改善建筑物使用功能、滿足抗震保安要求、發(fā)展 環(huán)保和生態(tài)建筑、節(jié)約建筑工程造價(jià)，是功在當(dāng)代、利在千秋的民生工程。 1998 年，國(guó)家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部、國(guó)土資源部先后確定：全國(guó) 170 個(gè)大中城市在 2021 年 6 月 30 日前，限時(shí)禁止使用實(shí)心粘土磚 。新型墻體材料每替代 1億塊實(shí)心粘土磚可節(jié)省用地 160 畝，降低能耗 50％以上，同時(shí)，使用新型墻材可以降低各種工程基礎(chǔ)處理費(fèi)用 10％以上，施工周期縮短 20％以上，工程造價(jià)降低 3％，使用面積增加 3％。 新型建材優(yōu)點(diǎn)多 。除了破壞耕地外，實(shí)心粘土磚的另一危害是大量消耗能源。每年制磚耗用的粘土侵吞 10 萬(wàn)畝以上的耕地。 粘土磚是我國(guó)最廣泛使用的建筑材料，尤其在廣大的農(nóng)村。 企業(yè)正常生產(chǎn)年份，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為： 年固定總成本 年銷售收入－年可變總成本－年稅金及附加 = 65% 六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 財(cái)務(wù)分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的競(jìng)爭(zhēng)性、流動(dòng)性、穩(wěn)定性、盈利性，收入穩(wěn)定，保本點(diǎn)低，投資回報(bào)率高，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)合理、可行。參照國(guó)內(nèi)同類企業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)， 按 銷售收入的 1％ 計(jì)算 。 勞動(dòng)定員 320 人，按工資總額的 14％提取福利費(fèi)，年工資總額 萬(wàn)元。 三、總成本及經(jīng)營(yíng)成本估算 原 輔材料價(jià)格。按目前國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品銷售價(jià)格計(jì)算 ， 計(jì)劃年 可實(shí)現(xiàn)銷售收入 648 萬(wàn)元 。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 38 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) 本項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命期 10 年，計(jì)算期 11 年。 項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)。 建筑工程費(fèi)參照《 xx 市建筑工程單位估價(jià)表》及當(dāng)?shù)仡愃乒こ谈潘阒笜?biāo)估列。 二、 消防 設(shè)計(jì)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB1687） xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目 36 消防措施 項(xiàng)目區(qū)總平面布置充分考慮防火通道的要求； 重要防火部位儲(chǔ)備干粉、泡沫滅火器； 設(shè)立消防組織， 并建立健全嚴(yán)格的消防制度。 xx 市環(huán)保型墻體材料廠建設(shè)項(xiàng)目