【正文】 _________以上各條經(jīng)雙方核驗合格后簽字。確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報。_____年_____月_____日至_____年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然災害。第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為幣千百拾萬千百拾元角整。第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應自費修繕。第十二條本合同自簽訂并經(jīng)__市公證處公證之日起生效。地塊編號：____使用年期________年，自______日起至______日止。第三條 甲方定于______日交付乙方使用。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。第九條 乙方所購只作____使用，在使用期間不得擅自改變該結(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應自費修繕。第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時，按下列( )項解決：。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。并向乙方支付總房款10%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。建設工程規(guī)劃許可證號為____，施工許可證號為____。預售商品房批準機關(guān)為____，商品房預售許可證號為______________________________________________________________________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。第四條計價方式與價款。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。(4)___________________________________________________________________。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。______________________________________________________________________。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的__%向出賣人支付違約金。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第__種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期不超過__日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。(3)__________________________________。(7)__________________________________。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：(1)______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。(5)______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項。，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。(3)______年____月____日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：甲方：乙方：日期：深圳商品房買賣合同 深圳房屋買賣合同篇十甲方：乙方：甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了編號為no：的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：，依該契約的約定，甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第__種方式處理：、設備差價。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。(5)__________________________________。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的__%向買受人支付違約金。________________________________________________________________________。商品房買賣合同(示范文本)出賣人應當在____年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__種方式處理：，分別處理(不作累加)(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人按下列第__種方式按期付款：______________________________________________________________________。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。(2)___________________________________________________________________。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。，該商品房單價為(____幣)每平方米____元，總金額(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。______________________________________________________________________。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第____【幢】【座】____【單元】【層】____號房。第二條商品房銷售依據(jù)。該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自__年__月__日至__年__月__日。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。五、違約責任：（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。第十條 預售的，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負。第八條 甲乙雙方在交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見附表一)第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。第二條乙方自愿向甲方定購上述第____幢____號(第__層)。第十三條本合同共頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，__市公證處一份，均具有同等效力。第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)__市公證處辦理公證后，由__市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時__市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。三、其它非甲方所能控制的事件。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個采暖期、供冷期(不低于2個)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)管道堵塞，為_________個月(不低于2個月)衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)燈具、電器開關(guān)，為_________個月(不低于6個月)深圳商品房買賣合同 深圳房屋買賣合同篇七出售方：地址：電話：購買方：姓名：性別：出生日期：身份證號碼：電話：地址：第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《__經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。但可接受業(yè)主委托，提供維修服務。在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報修電話。地面平整，無跑砂現(xiàn)象。燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。層平面位置圖應標明所購房屋的具體位置。正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。第十八條： 生效條件甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場管理處辦理登記手續(xù)后生效。第十六條： 通訊一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達目的地。第二款： 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。(第三人)_________的權(quán)利。注意：此處可約定實際損失的范圍。第十一條： 質(zhì)量保證書和使用說明書甲方交付該房屋時，應當向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。乙方應在書面通知送達之日起30天內(nèi)對該房屋進行驗收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。第九條： 工程質(zhì)量驗收第一款： 甲方取得有關(guān)工程驗收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。第五款： 甲方交付該房屋的裝修及設備低于附件4約定標準的，甲方承擔上列第1種違約責任：。第四款： 甲方交付該房屋的公共配套設施低于附件2約定標準的，甲方承擔下列第1種違約責任。第三款： 甲方交付該房屋與第一條約定標準不符合的，甲方承擔下列第1種違約責任，但本條前款和第5款另有約定除外。_________第八條： 房屋交付標準第一款： 甲方應按第一條約定的標準交付該房屋。注意：此處應明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時，很多配套設施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實際無法使用，貽害不淺。在選擇解約的情形下，違約金的比例應高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋