【正文】 _乙方：__________________年_____月_____日訂于_____________市精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇九出賣(mài)人(甲方)：________________買(mǎi)受人(乙方)：________________監(jiān)管人(丙方)：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司為保障甲、乙雙方房地產(chǎn)交易安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方共同委托丙方對(duì)甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管，三方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。其中：申請(qǐng)商業(yè)性貸款人民幣(小寫(xiě))______元，(大寫(xiě))______________。(三)乙方以該房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。乙方支付的監(jiān)管價(jià)款(小寫(xiě))______元，(大寫(xiě))______________。監(jiān)管價(jià)款中，甲、乙雙方同意在規(guī)定期限內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的價(jià)款解交丙方設(shè)立的以下監(jiān)管帳戶：收款人名稱：____________房地產(chǎn)投資管理有限公司收款帳戶：______________________________開(kāi)戶銀行：____________(銀行)第六條甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在以下規(guī)定的期限內(nèi)將應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)管價(jià)款解交丙方設(shè)立的監(jiān)管帳戶：一、______年______月______日前甲方將人民幣(小寫(xiě))_____元，(大寫(xiě))_____________解交監(jiān)管帳戶。甲方已設(shè)定抵押權(quán)，丙方在甲方確認(rèn)的應(yīng)收價(jià)款中扣除甲方提前歸還商業(yè)銀行貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息等費(fèi)用后將余款劃轉(zhuǎn)至本合同第七條甲方確認(rèn)的收款賬戶。(二)乙方貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)貸款額低于申請(qǐng)額，且乙方未在買(mǎi)賣(mài)合同約定期限內(nèi)以現(xiàn)金補(bǔ)足的。第十二條發(fā)生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接到丙方通知之日起三日內(nèi)協(xié)商一致并經(jīng)丙方同意后可以另行簽訂監(jiān)管合同的補(bǔ)充協(xié)議。丙方同意解除監(jiān)管合同的，乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后，余款由丙方退還乙方。第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的，丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任。第十七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章并在乙方按規(guī)定將第一筆監(jiān)管價(jià)款解交監(jiān)管帳戶之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結(jié)算行為后終止。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為_(kāi)___________元，____________元。乙方逾期支付房款超過(guò)天，甲方有權(quán)解除本合同。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門(mén)辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。甲方以該房屋為抵押，在______________銀行______________支行辦理了按揭貸款二、甲方現(xiàn)同意將該房屋賣(mài)給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格暫定為_(kāi)______萬(wàn)元，在甲方做出房產(chǎn)證和契證后，在乙方總出價(jià)_______萬(wàn)元的范圍內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)作適當(dāng)調(diào)整。五、甲方保證在_______年_______月_______日之前辦好土地證。九、稅費(fèi)。十、甲乙雙方及代理方責(zé)任、手續(xù)合法并提供交易所需的相關(guān)證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面聲明。十一、違約責(zé)任，已交付的定金不予退還?！逗贾菔蟹课蒉D(zhuǎn)讓合同》后出現(xiàn)的違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方：__________________________乙方：__________________________丙方：__________________________精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十二出賣(mài)人：______________________________【身份證號(hào)】：______________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________買(mǎi)受人：__________________________【身份證號(hào)】：_____________________通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況出賣(mài)人所售房屋坐落為：_______省_____市__________區(qū)___________鎮(zhèn)___________號(hào)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾該房屋尚未取得房屋的所有權(quán)證，出賣(mài)人保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與出賣(mài)人有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由出賣(mài)人負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給買(mǎi)受人造成的經(jīng)濟(jì)損失，出賣(mài)人負(fù)責(zé)賠償。出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于__________。本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。__________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按__________利率付給利息。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米__________元，總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。第六條交付期限。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計(jì)算。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條本合同連同補(bǔ)充協(xié)議共__________頁(yè)，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。第四條甲方保證擁有該房產(chǎn)完全、合法的產(chǎn)權(quán)，同時(shí)權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。第七條本合同簽訂后甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)至甲、乙交易結(jié)束期間無(wú)任何擔(dān)保、抵押、戶口及房屋質(zhì)量瑕疵，同時(shí)交付之前該房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條本合同一期款人民幣元，已在合同簽訂時(shí)當(dāng)場(chǎng)支付給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起之內(nèi)將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價(jià)款的%支付違約金。一、該項(xiàng)費(fèi)用不列入商品房辦理房產(chǎn)證的發(fā)票中，也不要辦證的產(chǎn)權(quán)總價(jià)中。四、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說(shuō)明的部分不作變更。出賣(mài)人：買(mǎi)受人簽名：法定代表：年月日精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同篇十六甲方(出賣(mài)人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方(買(mǎi)受人)：_________________身份證號(hào)碼：_________________甲乙雙方自愿在平等、誠(chéng)實(shí)、友信的原則下，達(dá)成以下房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：_________________第一條乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方名下的范圍，房屋情況如下：_________________(一)房屋坐落于________________，建筑面積________________㎡，套內(nèi)建筑面積________________㎡，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______________，_______________㎡。(五)甲方要將房屋陽(yáng)臺(tái)、走道、其他設(shè)施、設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含在房屋費(fèi)用，不再額外支付費(fèi)用。第二期：_________________在房屋交接時(shí)，付清尾款人民幣_(tái)______________萬(wàn)元。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可額外補(bǔ)充。第十一條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第______種：現(xiàn)金_________支票_________匯款_________.第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方繳納。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。第三條價(jià)格按總建筑面積計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_________元，總金額為_(kāi)________元整。第十條本合同一式_______________份。第六條該房屋毀損的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)給乙方。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按雙反約定付款，總費(fèi)用(人民幣)_____________元整，乙方在_______________年_______________月_______________日前付給甲方定金。(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證。六、該房裝修款共__元，分四期付清，須于____年__月__日前付清第一期____年__月__日前付第二期____年__月__日前付清第三期____年__月__日前付完第四期如買(mǎi)人逾期付款，按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第七條的方式處理。裝修木工不在保修之列。第十三條本協(xié)議一式份，執(zhí)份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，待交易限制期結(jié)束后，甲方積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。同時(shí)應(yīng)向甲方支付違約時(shí)房屋總價(jià)款的%即元作為違約金。第六條乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在國(guó)家限制的交易期結(jié)束后天內(nèi)積極配合乙方辦理有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條雙方商定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元，小寫(xiě)。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條本合同之補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割之一部分。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。第