【正文】 已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。第十七條具體內(nèi)容見附件七。(三)在保修期內(nèi)，買受人要求維修的書面通知送達(dá)出賣人__________日內(nèi)，出賣人既不履行保修義務(wù)也不提出書面異議的，買受人可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。第八章________________________________________________________________。①委托代辦。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。第九章(三)物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【包干制】【酬金制】【____】。業(yè)主委員會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。建筑物區(qū)分所有權(quán)(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(三)雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：、車庫：_____________________________________________。稅費(fèi)雙方應(yīng)當(dāng)按照政策的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。非因法律、法規(guī)規(guī)定或國家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息，或?qū)①I受人信息用于履行本合同之外的其他用途。第二十九條合同附件與本合同具有同等法律效力。委托代理人(簽字或蓋章)：____法定代理人(簽字或蓋章)：____簽訂時(shí)間：______年___月___日房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。具體時(shí)間為：本合同生效之日起____日內(nèi)乙方交付貳萬元。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲方：__________乙方：_____________房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)?？們r(jià)款(__________元，(大寫)________________元。乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時(shí)沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額____(元)付款日期____定金________________________________年________月________日一期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日二期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日三期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日四期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日五期(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日貸款(大寫)____________(小寫)____________________年________月________日，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無力支付該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，無權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同。十一、違約責(zé)任，或未按期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之___向甲方追究逾期期間的違約金。十二、爭(zhēng)議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：。本合同及補(bǔ)交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。甲方：(蓋章)________________乙方：(蓋章)______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________或身份證號(hào)：__________________地址：________________________地址：______________________法定代表人：(簽名)__________法定代表人：(簽名)________代理人：______________________代理人：____________________開戶銀行：_______________________________________________開戶銀行：_____________________________________________賬號(hào)：________________________賬號(hào)：______________________電話：________________________________電話：______________________________郵政編碼：_______________________________________________郵政編碼：_____________________________________________鑒證或公證部門意見：__________房產(chǎn)管理部門意見：__________鑒證或公證機(jī)關(guān)：(章)________登記機(jī)關(guān)：(章)____________經(jīng)辦人：______________________經(jīng)辦人：____________________鑒證或公證日期：______________登記日期：__________________房地產(chǎn)商品房買賣合同書 《商品房買賣合同》篇六賣方（下稱甲方）：_______________________買方（下稱乙方）：_______________________甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱為_____________，座落_______________________，項(xiàng)目總平面見附件1。該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。第2款本契約所稱該房屋，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條定金及其處理辦法第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金（大寫_____________元）（小寫：_______元），幣種為人民幣。第2款如乙方違反本契約附件7的約定，乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但甲方解除本契約的除外：，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。（以下適用于其他付款方式）甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。第2款如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契約的除外：，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為___________ 。第二條 商品房銷售依據(jù)。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第____ 【幢】____ 【座】___ 【單元】____ 【層】號(hào)房。買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。(當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定)本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同約定計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申請(qǐng)的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息(以付款日起至退款日上為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算)。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人按下列第___ 種方式付款:l、一次性付款 分期付款其他方式買受人應(yīng)按以上約定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為 ，專用帳戶為 。%以上(不含本數(shù))至士3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按買賣合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米_____________ 元，總金額( 幣)______________該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米____________ 元，總金額(幣) _______________________。該商品房陽臺(tái)封閉式的___ 個(gè)，非封閉式的___ 個(gè)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為:_________________________第三條 買受人所購商品房的基本情況。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】 【暫定名】 。第3款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。第2款甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任；但乙方解除本契外：，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。第五條（本條適用于預(yù)售商品房）預(yù)售款的專用第1款該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。第3款（以下適用于一次性付款）經(jīng)甲方催告后30天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式50％的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：，定金不返還或乙方按總房款的3％向甲方支付賠償金。，甲方一次性返還乙方。幣。第二條價(jià)格第1款乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算，單價(jià)為________元/平方米，房款合計(jì)（大寫）_____________元整（小寫：_______），幣種為人民除附件3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有，甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途。第一條標(biāo)的第1款乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋（下稱該房屋）；該房屋使用功能為_________（住宅/辦公/商業(yè)）。十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期____天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。六、產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助。稅費(fèi)按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。三、面積誤差該商品房交付時(shí)，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息。，也可分期付款。《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。一、商品房基本情況《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路(街)________號(hào)(小區(qū))________號(hào)樓(總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu))________單元________層________室________廳________號(hào)(管理號(hào)________________)的商品房出售給乙方。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的39。第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按