【正文】 議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書，并沒收定金。九、乙方必須嚴守誠實、信譽、_____的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業(yè)機密不能外泄。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。該項目占地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，其中住宅為 平方米，門市 平方米，車庫 平方米。提供政府有關部門對開發(fā)建設該項目批準的各類證照復印件，包括《土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預)售許可證》等。(三)售樓處內辦公耗材由乙方負責。(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設計相應的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方承擔。第四條：乙方的權利與義務(一)乙方負責制定該項目的市場銷售單價，制定后的單價必須保證合同均價。(五)凡關于該項目的設計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權使用。(二)門市： 元/㎡。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結算銷售傭金。(五)如甲方將該項目的部分房屋頂帳，則乙方按頂帳實際總價的3%提取銷售傭金。(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。(四)甲、乙雙方均有義務做好本合同的保密工作，防止因此給銷售工作帶來不利的影響。第九條：本合同的合作期限及終止(一)甲方委托乙方進行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同。第十條：凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關的一切爭議，雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決，通過協(xié)商不能解決的，應提交所在地人民法院進行有關的訴訟程序，敗訴方應根據(jù)法律文書履行義務。第二條代理事項(一)委托交易房地產的基本情況：_________。第三條合作期限(一)本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。(三)在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。甲、乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，就該項目之全案策劃代理共同達成如下協(xié)議：第一條：項目名稱及標的物地址1。該項目的戰(zhàn)略策劃方案應具有高起點、高品質、高水準，具有獨特個性和可操作性；2。甲方委托乙方就該項目進行全案策劃、招商、銷售代理工作，乙方所出具報告及服務內容以本合同附件一所列之內容為準；2。2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責提供發(fā)票)；3。本合同之策劃部分有效期自本合同簽訂之日起計算，即年月日至年月日終止；2。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2。甲方須根據(jù)本合同之第八條向乙方支付有關的服務費用；2。甲方提供之資料準確性、精確性不足的，乙方應當自行補充調查；3。甲方應當以書面形式將該代表人通知乙方。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；7。上述廣告和宣傳的內容屬于乙方提供策劃咨詢服務的范圍。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內首付款仍未到帳，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到帳為止，而由此產生的相應損失，乙方不予負責，且有權向甲方收取相應滯納金；4。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目前期發(fā)展策劃報告(包括市場調研報告、市場定位報告)；6。乙方提供有關策劃報告后，有責任向甲方詳細解釋、解答報告有關內容；10。乙方應組織專案組為甲方選擇設計方案提供顧問服務。乙方亦應積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；17。甲方同意在所有該項目的宣傳品上印刷乙方為全案策劃公司，并配有乙方的公司名稱及商標標識；21。本合同簽訂之乙方應收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結算細則如下：1。2。2。乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第三部分(營銷、招商報告)，并就報告第三部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告。4本合同簽訂后三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。6在乙方提交第二部分正式報告(即產品定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應依合同所限定日期向乙方支付相應費用；1。10如甲方拖欠款項超過一百日，則乙方可視甲方違約，同時停止一切相關之工作，并有權單方面終止本合同，并向甲方收取所欠款項及滯納金。4。4。乙方因收取策劃費用所應繳納的所有稅費，由乙方自行承擔；3。甲乙雙方結算時，發(fā)生的匯款費用和銀行手續(xù)費由匯款方負擔；5。8個月的租金作為招商代理服務傭金；1。如過程中產生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付；1。5。5。2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；2。3招商代理傭金的結算以客戶與甲方簽訂《商鋪租賃合同》并交納定金為依據(jù)。3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標準。乙方招商客戶達到以上標準，或雖未達到，但甲方給予書面認可，則視為該客戶招商成功，甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起10個工作日內完成。3。4。4。4。3。3。4甲方在合同簽訂后個工作日內，必須出臺《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。1為保證策劃與招商工作的統(tǒng)一性與連續(xù)性，招商工作需嚴格執(zhí)行策劃報告之內容；3。并視甲方為違約。招商銷售費用結算：2。5。5。3招商過程中甲方應對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復印文件即可)，以做乙方建檔之用；1。第九條：招商、銷售服務費用招商費用、目標、范圍的確定：1。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。2。4。1。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權自報告應收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；1。7在乙方提交第三部分正式報告(即營銷、招商推廣報告)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。3策劃費用的結算：1。2。乙方應于20xx年月日或之前，完成報告第一部分(市場調研、市場定位)，并就報告第一部分所涉及的內容與甲方舉行專題會議進行商討后向甲方提交正式報告；1。1。本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品由甲方提供，折舊由甲方承擔。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行；19。乙方應制訂詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案，同時協(xié)助相關專業(yè)設計單位準確執(zhí)行策劃方案；15。乙方有責任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導致甲方錯失商業(yè)機會；12。自本合同簽訂之日起日內，向甲方提交項目營銷、招商推廣策劃報告；8。策劃報告以附件一之內容為標準。乙方須根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關的服務費用；2。甲方負責辦理該項目的房地產開發(fā)、商品房預售所需的全部文件；9。甲方代表以及甲方其他有關工作人員有權參加由乙方為本項目工作主持的會議，對乙方提供之項目及策劃方案進行交流、討論與確認；5。乙方應當向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。甲方必須提供的資料，以已經(jīng)向計劃管理部門、建設管理部門、土地管理部門、房屋管理部門或其他行政機關提供的，以及已經(jīng)自勘察、設計、施工或者其他單位所獲得的范圍為限。乙方更換所派工作人員的，應于實際更換前三個工作日內，提前通知甲方并說明原因。合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。本條第2款所述之乙方提供該項目之報告及策劃方案的形式包括：3。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。地址：__________________________街號________________________，占地面積約為____萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約____萬平方米，可銷售面積約為____萬平方米(以有關部門許可或批準的內容為準)。2)報告：全案策劃內容，該報告內容詳見附件一。第七條預收、預支費用處理乙方_________(預收/預支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。：_________。其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商加以解決。如確有重大原因導致本合同不能履行的，應提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶，只能在甲方認可的材料范圍內進行宣傳和承諾，若因此產生的任何糾紛，責任由乙方承擔。(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應真實可靠，如因此產生任何糾紛，責任均由甲方承擔。如因乙方原因導致客戶退房，乙方不提取銷售傭金，若此套傭金已經(jīng)提取，則應退還甲方。(三)若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金。第六條：銷售傭金的支付(一)傭金標準：甲方委托乙方代理銷售為有償服務，即向乙方支付銷售傭金，傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價的3%。(七)乙方負責銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。(三)乙方負責對該項目進行整體包裝及制定各種銷售策略。(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露。(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎上，和乙方協(xié)商具體的價格策略，并配合乙方制定其他有利于銷售的各項方案。以上文件和資料，甲方應于本合同簽定之日起七日內向乙方交付。第二條：合作方式甲方委托乙方對其所開發(fā)建設的 項目進行獨家代理銷售，甲方不得再另行委托其他公司、個人或自行銷售。第一條：委托項目的基本情況甲方所開發(fā)的 項目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。5)、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。七、雙方權利義務甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。六、代理費的收取乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%?，乙方得___%。合同到期后，本合同自行終止。乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續(xù)或委托乙方辦理產權過戶手續(xù)后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________房地產代理熱門合同書 房地產代理合同篇七委托方______________(以下簡稱甲方):代理方______________(以下簡稱乙方):甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產基本情況甲方自有產權的不動產位于___________________________，共______(套)，房屋結構為_______，建筑面積______平方米，戶型______。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十三條通知(一)根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。保密期限為_________年。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：(一)乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。(二)甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(二)乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人。第五條銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動。(三)在