【正文】 返還買受人。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： 。第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：工程勘察單位： 。工程施工總承包單位： 。第四條 商品房基本情況(一)該商品房為預(yù)售許可證 號下第 【幢】【座】【 】單元 層 號。(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。(五)該商品房的預(yù)測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米。抵押類型： ，抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。(六) 。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付。(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。不解除合同的，雙方于 日內(nèi)達(dá)成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：第五章 面積差異處理第十四條 面積差異處理(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。、設(shè)計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補(bǔ)充協(xié)議。買受人退房的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙一致，相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi)，維持總價款不變。實(shí)測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。(三)買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。(二)該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為 ，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。2.(二)因不可歸責(zé)于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。買受人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。第十條 逾期付款的`處理(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。其中，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。(二)買受人采取下列第 種方式付款：。(二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人解除合同的，書面通知出賣人。(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉(zhuǎn)讓的情況。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定，見附件三。該商品房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，見附件二。(四)該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計文件為準(zhǔn)。該商品房所在建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場。前期物業(yè)服務(wù)單位： 。工程設(shè)計單位： 。建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： 。(三)簽訂本合同時，出賣人經(jīng)批準(zhǔn)在上述地塊上建設(shè)的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準(zhǔn)名稱為 ，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 。買受人退房的，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。、設(shè)計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補(bǔ)充協(xié)議。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：第五章 面積差異處理第十四條 面積差異處理(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實(shí)測數(shù)據(jù)(以下簡稱實(shí)測面積)。第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。不解除合同的，雙方于 日內(nèi)達(dá)成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權(quán)解除合同。余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機(jī)構(gòu))申請貸款支付。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。(六) 。(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。抵押類型： ，抵押人： ，抵押權(quán)人： ，抵押登記機(jī)構(gòu)： ，抵押登記日期： ，債務(wù)履行期限： 。(五)該商品房的預(yù)測建筑面積共 平方米，其中套內(nèi)建筑面積 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e 平方米。(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。第四條 商品房基本情況(一)該商品房為預(yù)售許可證 號下第 【幢】【座】【 】單元 層 號。工程施工總承包單位： 。第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設(shè)與服務(wù)的單位：工程勘察單位： 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： 。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 平方米。驗收后，對標(biāo)的物的質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)明確在什么時間向?qū)Ψ教岢?，方為有?第八條合同履行期限第九條擔(dān)保條款(雙方可以依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，要求對方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第二條交提貨方式(應(yīng)明確是買方自提貨，還是賣方送貨上門。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。分期付款。按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。_____________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為____，其實(shí)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。第三條 商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________，土地使用權(quán)面積為________平方米。驗收后，對標(biāo)的物的質(zhì)量有異議的，應(yīng)當(dāng)明確在什么時間向?qū)Ψ教岢?，方為有?第八條合同履行期限第九條擔(dān)保條款(雙方可以依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，要求對方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第二條交提貨方式(應(yīng)明確是買方自提貨，還是賣方送貨上門。買受人應(yīng)當(dāng)于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。分期付款。按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。_____________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明見附件四。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)】。第四條 抵押情況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為____，其實(shí)測建筑面積共______平方米，其中套內(nèi)建筑面積_____平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_____平方米。第三條 商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________，土地使用權(quán)面積為________平方米。第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產(chǎn)證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應(yīng)積極配合)