【正文】 返還買受人。該商品房交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。建設工程規(guī)劃許可證號為： 。第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設與服務的單位：工程勘察單位： 。工程施工總承包單位： 。第四條 商品房基本情況(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】單元 層 號。(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。(五)該商品房的預測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤的共有建筑面積 平方米。抵押類型： ，抵押人： ，抵押權人： ，抵押登記機構： ，抵押登記日期： ，債務履行期限： 。(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。(六) 。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。本條所稱逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。不解除合同的，雙方于 日內達成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設計。第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內書面通知買受人的，買受人有權解除合同。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：第五章 面積差異處理第十四條 面積差異處理(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。該商品房交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變。實測建筑面積小于預測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。(2)建筑面積、套內建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。(2)套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。(三)買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否解除合同的書面答復。(二)該商品房的預售資金監(jiān)管機構為 ，預售資金監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號為 。2.(二)因不可歸責于買賣雙方的原因，未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。買受人自解除合同通知送達之日起15日內按照累計應付款的 %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)。第十條 逾期付款的`處理(一)除不可抗力外，買受人未按照本合同約定時間付款的，雙方同意按照下列第 種方式處理：，分別處理((1)和(2)不作累加)。：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【 】。其中，買受人于 年 月 日前首期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。(二)買受人采取下列第 種方式付款：。(二)按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米 (幣種) 元，總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。買受人解除合同的，書面通知出賣人。(四)該商品房除本合同第五條情形外沒有其他限制轉讓的情況。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定，見附件三。該商品房共用部位、共用設施設備構成，見附件二。(四)該商品房層高為 米，有 個陽臺，其中 個陽臺為封閉式， 個陽臺為非封閉式，陽臺是否封閉以規(guī)劃設計文件為準。該商品房所在建設工程規(guī)劃總平面圖、建筑區(qū)劃劃分情況公示于商品房銷售現(xiàn)場。前期物業(yè)服務單位： 。工程設計單位： 。建設工程施工合同約定的開工日期為： 。(三)簽訂本合同時，出賣人經批準在上述地塊上建設的該商品房所在建筑區(qū)劃的核準名稱為 ，規(guī)劃的容積率 ，規(guī)劃的綠地率 。買受人退房的，由出賣人承擔違約責任。、設計變更造成面積差異，買賣雙方不解除合同的，簽署補充協(xié)議。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。套內建筑面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照 %(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：第五章 面積差異處理第十四條 面積差異處理(一)該商品房交付時，出賣人向買受人出示該房屋建筑面積測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)。第十三條 出賣人未在本合同第十二條第(二)款約定期限內書面通知買受人的，買受人有權解除合同。該商品房銷售后，出賣人不擅自變更規(guī)劃、設計。不解除合同的，雙方于 日內達成新的房價款支付協(xié)議，合同繼續(xù)履行。本條所稱逾期應付款是指依照本合同第九條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額。(2)逾期超過 日(該期限與本條第(一)款第1項第(1)目中的期限相同)后，出賣人有權解除合同。余款 (幣種) 元(大寫 元整)向 (貸款機構)申請貸款支付。買受人于 年 月 日前第三期支付該商品房全部價款的 %，金額 (幣種) 元(大寫 元整)。(四)按照 計算，該商品房總價款為 (幣種) 元(大寫 元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。(六) 。(二)該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人。抵押類型： ，抵押人： ，抵押權人： ，抵押登記機構： ，抵押登記日期： ，債務履行期限： 。(五)該商品房的預測建筑面積共 平方米，其中套內建筑面積 平方米，分攤的共有建筑面積 平方米。(二)簽訂本合同時，該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【車位】【 】。第四條 商品房基本情況(一)該商品房為預售許可證 號下第 【幢】【座】【 】單元 層 號。工程施工總承包單位： 。第二條訂立本合同時，受托為本建筑建設與服務的單位：工程勘察單位： 。建設工程規(guī)劃許可證號為： 。該地塊【國有土地使用證號】【 】為 ，土地使用權面積為 平方米。驗收后，對標的物的質量有異議的，應當明確在什么時間向對方提出，方為有效)第八條合同履行期限第九條擔保條款(雙方可以依據(jù)擔保法的規(guī)定，要求對方提供相應的擔保。第二條交提貨方式(應明確是買方自提貨，還是賣方送貨上門。買受人應當于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。分期付款。按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。_____________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。第四條 抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房的房產測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。第三條 商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________，土地使用權面積為________平方米。驗收后，對標的物的質量有異議的，應當明確在什么時間向對方提出，方為有效)第八條合同履行期限第九條擔保條款(雙方可以依據(jù)擔保法的規(guī)定，要求對方提供相應的擔保。第二條交提貨方式(應明確是買方自提貨，還是賣方送貨上門。買受人應當于_____年____月____日前支付首期房價款______(幣種) _____元(大寫______整)，占全部房價款的________%。分期付款。按照_____計算，該商品房總價款為______(幣種)_______元(大寫______元整)。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。_____________________________________。出賣人提供的承租人放棄優(yōu)先購買權的聲明見附件四。出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人放棄優(yōu)先購買權】。第四條 抵押情況與該商品房有關的抵押情況為【抵押】【未抵押】。該商品房的房產測繪機構為____，其實測建筑面積共______平方米，其中套內建筑面積_____平方米，分攤共有建筑面積_____平方米。第三條 商品房基本情況該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【______】。該地塊【國有土地使用證號】【____】為_________，土地使用權面積為________平方米。第五條：鑒于甲方不能向乙方提供房產證等有效證件，合同生效日后，商品房如有拆遷，獲得拆遷款全部歸乙方所有，(如需甲方配合，拆遷所提供證明是乙方商品房，甲方應積極配合)