【正文】 ____________________________________________?！　_________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩筷柵_是?！　〕鲑u人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：　　按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元，　　總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。　　第五條 面積確認及面積差異處理。　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：　　雙方自行約定：　?。?）_____________________________________________________________________；　　（2）_____________________________________________________________________；　　（3）_____________________________________________________________________；　?。?）_____________________________________________________________________?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積　　面積誤差比=————————————————100%　　合同約定面積　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！　∑渌绞健　_________________________________________________________________________。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　?．該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！　〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；　　_______________________________________________________________________；　　_______________________________________________________________________。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金?！　≠I受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：　　、設(shè)備差價?！　?．_______________________________________________________________________；　　2．_______________________________________________________________________；　　3．_______________________________________________________________________；　　4．_______________________________________________________________________；　　5．_______________________________________________________________________。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉诙粭l 合同附件與本合同具有同等法律效力。　　第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案?！　〉诙l 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：　　?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________________；　　_____________________________________________________________________；　　第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容?！　?．_______________________________________________________________________?！　〉谑鍡l 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　??！　〉谑龡l 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔?！　〉谑粭l 交接。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房?！　〉谑畻l 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：　　按逾期時間，分別處理（不作累加）　?。?）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。　　4．該商品房取得商品住宅交付使用批準文件?！　〉诎藯l 交付期限?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：　　，分別處理（不作累加）　?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行；　?。?）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。　　買受人按下列第__________種方式按期付款：　　一次性付款　　__________________________________________________________________________。　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！　“刺祝▎卧┯嬎悖撋唐贩靠們r款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整?！　