【正文】 _______姓名身份證號：_____________________電話地址：_____________________甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下，并愿共同遵守之。乙方同意在甲方取得該物業(yè)房產(chǎn)證、土地證、契證的條件下，以人民幣______元整。三、甲方權(quán)利義務(wù)：甲方于收到乙方定金之日將該物業(yè)交付乙方。在簽訂本意向書之日支付購房定金人民幣______元整于甲方。六、其他約定：甲、乙雙方各自承擔(dān)在辦理該物業(yè)的過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費。本意向書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一)，為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第幢單元號房，或。該商品房有陽臺個，其建筑樣式(封閉式、非封閉式或其他)為。第四條建筑區(qū)劃內(nèi)相關(guān)物業(yè)歸屬的約定在該商品房所在的建筑區(qū)劃內(nèi)，出賣人建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房平方米，坐落，屬于業(yè)主共有。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元，總價款元。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積合同約定面積100%當(dāng)事人選擇按套計價的，商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，約定按下列第種方式處理：①交付的房屋套型與設(shè)計圖紙一致,相關(guān)尺寸誤差不超過附件一房屋平面圖上標(biāo)示的誤差范圍的,總房價款不變。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：按逾期時間，分別處理(不作累加)。出賣人愿意繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第①項中的比率)的違約金。取得法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。①逾期不超過日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。第十一條規(guī)劃設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃設(shè)計單位同意、規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計變更，導(dǎo)致下列情形(一般為影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能等)之一的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化。買受人不退房的，雙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)另行簽訂補充協(xié)議。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。檢測單位提出返修意見的，出賣人應(yīng)當(dāng)按要求返修，并承擔(dān)賠償責(zé)任。出賣人交付的商品房，應(yīng)當(dāng)符合約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。出賣人負(fù)責(zé)申請該商品房所有權(quán)初始登記，取得該商品房《房屋所有權(quán)證》。約定日期起日以后，出賣人仍不能交付權(quán)屬證書或登記證明的，雙方同意按下列第項處理：①買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并自約定日期至實際退款日止，按日向買受人支付已交付房價款的違約金。第十七條《消費者權(quán)益保護(hù)法》實施辦法規(guī)定的退房情形凡符合《浙江省實施中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的,買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的辦法進(jìn)行處理?！蹲≌|(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)包含本合同附件六約定的主要內(nèi)容。約定住宅保修責(zé)任，應(yīng)當(dāng)符合《浙江省實施中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法辦法》第二十九條的有關(guān)規(guī)定。該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)。第二十一條前期物業(yè)管理出賣人已經(jīng)選聘從事該商品房所在的物業(yè)管理區(qū)域的前期物業(yè)管理。依法向人民法院起訴。第二十五條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人份，買受人份，份，份。就乙方購買該商品房有關(guān)預(yù)告登記事項，雙方約定如下：一、本商品房為【預(yù)售】【現(xiàn)售】商品房，由【出賣人與買受人】【買受人】向當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C構(gòu)申請預(yù)告登記。登記申請書。其他必要材料。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。出賣人以 出讓 方式取得位于 、編號為的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 號，施工許可證號為?，F(xiàn)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，商品房現(xiàn)售許可證號為。該商品房合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e平方米(有關(guān)分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e構(gòu)成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。(2)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權(quán)登記。因出賣人原因?qū)е律鲜鲎N抵押權(quán)登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列第(3)方式處理：(1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的%賠償買受人損失。第五條計價方式與價款。精裝修價款按照套內(nèi)建筑面積計價，精裝修標(biāo)準(zhǔn)為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣) 元(大寫佰拾 萬仟佰拾元)整。(2)%以上至1%以下(含1%)的，%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補。買受人不退房的，實測計價套內(nèi)建筑面積大于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足。套內(nèi)建筑面積差異比=(實測計價套內(nèi)建筑面積合同約定計價套內(nèi)建筑面積)∕合同約定計價套內(nèi)建筑面積100%(4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結(jié)算。對于面積差異部分，雙方不再另行結(jié)算 。分期付款：(1)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣)元(大寫： 元整)(已付的定金抵作價款)。第八條買受人逾期付款的違約責(zé)任。(3)買受人于 年 月 日前支付總房款的 %(人民幣) 元(大寫： 元整)。第七條付款方式及期限。買受人購買的商品房按個(不按面積)為單位進(jìn)行銷售，本合同簽訂前，買受人已就商品房實地察看，并就其位置、大小(面積)、四至及附屬設(shè)施的情況完全了解，并確認(rèn)無異議。實測計價套內(nèi)建筑面積小于合同約定計價套內(nèi)建筑面積時，%至1%之間(含1%)部分的房價款由出賣人退還買受人。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付款及按利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的%賠償買受人損失。合同約定計價套內(nèi)建筑面積與實測計價套內(nèi)建筑面積有差異的，以實測計價套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e的購買費用已計入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價內(nèi)，不再另行計價。(2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日元計算，向買受人支付違約金。(4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權(quán)登記。(2)已設(shè)定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權(quán)登記，抵押權(quán)人為，抵押權(quán)登記日期為。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：車位【項目名稱：， 房屋代碼： ，所在層：1層到1層】該商品房的用途為 車位 ，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，層高為 米，建筑層數(shù)地上 層，地下 1 層。第二條商品房銷售依據(jù)。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自。當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定。登記申請書。已登記備案的商品房預(yù)售合同。出賣人未按約定申請預(yù)告登記的，買受人可以單方申請預(yù)告登記。第二十七條商品房預(yù)售的，自本合同簽訂之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。第二十四條合同附件與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。出賣人不及時履行保修義務(wù)的，買受人可以自行維修，費用由出賣人承擔(dān)。有關(guān)該商品房主要的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任，雙方約定于本合同附件六。建筑區(qū)劃內(nèi)依法或依照約定屬于全體業(yè)主共有的公共場所、共用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由出賣人在申請房屋所有權(quán)初始登記時一并申請登記。買受人【自行】【委托出賣人】辦理該商品房轉(zhuǎn)移登記。就該商品房預(yù)告登記有關(guān)事項，當(dāng)事人約定于附件五。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。商品房交付使用時，買受人對房屋及裝修質(zhì)量，公共設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量提出異議的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達(dá)成一致意見的，雙方委托進(jìn)行質(zhì)量檢測。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的%向買受人支付違約金。但如遇到下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起內(nèi)告知買受人的。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。②逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。分期付款。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。②面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。按照物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，需要交納新建物業(yè)專項維修資金的，首期交納標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米(以相關(guān)部門確定并經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))。車位，車庫，城鎮(zhèn)公共道路、城鎮(zhèn)公共綠地，及依照有關(guān)規(guī)定、合同約定需要移交政府相關(guān)單位管理的物業(yè)，不屬前款約定范圍。其中，套內(nèi)建筑面積平方米，應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e平方米(應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖQ及建筑面積清單見本合同附件二)。該商品房土地使用權(quán)年限自年月日至年月日。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為，預(yù)售許可證號為。載明該建設(shè)用地使用權(quán)來源的批準(zhǔn)文件或合同是。該物業(yè)所有真實情況，甲、乙雙方已清楚明確，風(fēng)險預(yù)見。如乙方在簽定物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之前違約不買的，則乙方定金由甲方?jīng)]收不予返還，甲方無須就乙方對該物業(yè)所投入的裝修費用及損失予以賠償。乙方于甲乙雙方簽訂該物業(yè)之《房屋轉(zhuǎn)讓合同》之日，向甲方支付首付款人民幣______元整。本意向書確定的房款價格為甲方將此物業(yè)售于乙方的最終價格，甲、乙任何一方不得擅自提價、降價，否則視為違約，向守約一方支付違約金人民幣______元整。根據(jù)該物業(yè)《商品房買賣合同》約定：建筑面積為_________平方米。第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之部分。第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。第九條交接商品房時的付款額約定。第七條付款優(yōu)惠。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。按實得建筑面積計算，該商品房單位為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房為商品房。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。乙方向甲方購買商品房建筑面積共_____平方米共_____。地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。__甲方（買方）：______________乙方（賣方）：_____________單位名稱（章）：____________單位名稱（章）：___________地址：______________________地址：_____________________法定代表人：________________法定代表人：_______________委托代理人：________________委托代理人：_______________電話：______________________電話：_____________________開戶銀行：__________________開戶銀行：_________________賬號：______________________賬號：_____________________郵政編碼：__________________郵政編碼：_________________鑒（公）證意見：__________________鑒（公）證機關(guān)（章）：