【正文】 為非封閉式。（如：正負零、地下一層、地上五層、結構封頂）本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2．該限價商品住房所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。1．按照套內建筑面積計算，該限價商品住房單價每平方米_____（幣）____元，總價款_____（幣）____佰____拾____億_____仟____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整（大寫）。所稱套內建筑面積，是指成套房屋（單元房）的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。3．貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款]。第七條 出賣人保證該限價商品住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該限價商品住房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。第九條 設計變更的約定（一）經規(guī)劃行政主管部門委托的設計審查單位批準，建筑工程施工圖設計文件的下列設計變更影響到買受人所購限價商品住房質量或使用功能的，出賣人應當在設計審查單位批準變更之日起10日內，書面通知買受人。買受人逾期未予以書面答復的，視同接受變更。（2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。2．__________________________________________________________。第十二條 市政基礎設施和其他設施的承諾20xx年3月1日后簽訂土地使用權出讓合同的限價商品住房；或20xx年3月1日前已簽訂土地使用權出讓合同但在20xx年8月1日后進行施工招投標的限價商品住房，出賣人承諾本合同附件八載明的該限價商品住房所在樓棟本期的項目建設方案與出賣人向建設行政主管部門申報并在北京市建設委員會網上公示的該項目建設方案一致，本條款約定的市政基礎設施和其他設施的交用日期與建設方案的日期相符或提前于建設方案約定的日期，具體約定如下：1．市政基礎設施：（1）上水、下水：____年____月____日達到___________________________；（2）[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到___________；（3）供暖：____年____月____日達到_________________________________；（4）燃氣：____年____月____日達到_________________________________；（5）電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶；（6）有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶；（7）_____________________________________________________________；（8）_____________________________________________________________。第十三條 逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第十一條 約定的期限和條件將該限價商品住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理：1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在_____日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條 第（1）項中的比率），并于該限價商品住房實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。2．__________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起30日內退還買受人已付房款，并按照____________利率付給利息。第十五條 交接手續(xù)（一）交付該限價商品住房時，該限價商品住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位驗收合格。__________________________________________________________。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十一條約定的證明文件，并滿足第十一條約定的其他條件。（五）雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費：1．出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該限價商品住房的條件。3．買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該限價商品住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理：（1）出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價；（2）____________________________________________________；（3）____________________________________________________?！蹲≌|量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規(guī)的規(guī)定及相關標準、規(guī)程的要求。（三）出賣人和買受人對工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助并配合對方檢測的義務。買受人不退房的或該限價商品住房交付使用已超過_____日的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。買受人要求繼續(xù)履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。第十六 條限價商品住房質量、裝飾、設備標準的約定（一）出賣人承諾該限價商品住房使用合格的建筑材料、構配件，該限價商品住房質量符合國家和本市頒布的工程質量規(guī)范、標準和施工圖設計文件的要求。2．買受人同意委托__________________代交下列第____、____、____、____、____、____種稅費，并在接收該限價商品住房的同時將上述稅費交給出賣人。（四）驗收交接后，雙方應當簽署限價商品住房交接單。（3）________________________________________________________。（二）查驗該限價商品住房時發(fā)現其質量或其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理：（1）出賣人應當于_______日內將已修復的該限價商品住房交付。實測建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測套內建筑面積小于預測套內建筑面積時，套內建筑面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。實測面積與第三條 載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第________種方式處理。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。2．其他設施（1）公共綠地：____年____月___日達到______________________________；（2）小區(qū)非市政道路：____年____月___日達到________________________；（3）公共停車場：____年____月____日達到___________________________；（4）幼兒園：____年____月____日達到_______________________________；（5）學校：____年____月____日達到_________________________________；（6）會所：____年____月____日達到_________________________________；（7）購物中心：____年____月____日達到_____________________________；（8）體育設施：____年____月____日達到_____________________________；（9）_____________________________________________________________；（10）____________________________________________________________。（二）該限價商品住房交付時應當符合下列第1．2．3．項所列條件；出賣人還應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質量分戶驗收表》（該表適用于20xx年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋）。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。出賣人確需變更建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。4．其他方式。1．一次性付款。具體約定見附件四。（2和3可以同時選擇）抵押權人同意該限價商品住房預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。第四條 抵押情況與該限價商品住房有關的抵押情況為：___________。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。該限價商品住房的用途為普通住宅，[層高][凈高]為：________米，[坡屋頂凈高]最低為：________米，最高為：_______米。第二條 預售依據該限價商品住房已由_____________批準預售，預售許可證號為：______。北京市商品房預售合同（限價商品住房）出賣人：________________________________________________________________通訊地址：______________________________________________________________郵政編碼：______________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________企業(yè)資質證書號：________________________________________________________法定代表人：___________________________聯系電話：_______________________委托代理人：___________________________聯系電話：_______________________委托銷售代理機構：______________________________________________________通訊地址：______________________________________________________________郵政編碼：______________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________買受人：________________________________________________________________[法定代表人][負責人]：_________________________國籍：___________________[身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：______________________________________《北京市城市居民限價商品住房購買資格審核備案通知單》備案編號：__________出生日期：__________年__________月________日，性別：____________________通訊地址：______________________________________________________________郵政編碼：__________________________聯系電話：__________________________[法定代理人][委托代理人]：_____________________國籍：___________________[身份證][護照][]：______________________________________________________出生日期：__________年__________月________日，性別：____________________通訊地址：______________________________________________________________郵政編碼：__________________________聯系電話：__________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城