【正文】 借款人未按時償還貸款利息，且延期10天以上者?！　〉谑粭l抵押價值：不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價為人民幣 _________萬元整，實際抵押額為人民幣_________萬元整。　　第十四條抵押物保險：抵押人應(yīng)對抵押物進行保險，并以貸款人為第一受益人。經(jīng)貸款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。因發(fā)生本合同第九條所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前條規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償?！　≡摲慨a(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟損失?！　〉谌糠制渌s定　　第二十二條生效、變更、解除或終止。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人?！　∮捎诮杩钊嗽蛑率沟盅何锊荒茼樌盅夯蛸J款人不能發(fā)放貸款的，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金?！　〉诙鶙l締約人同意：締約雙方如有爭議，則雙方友好協(xié)商。　　第二十八條本合同自辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。　?。薄　。病　。?、利息與費用　?。础　。础　。?、信用證的抵押和還款　　５２、在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直　　接用于歸還貸款?！　。叮?、保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時發(fā)運貨物，履行信用證規(guī)定的39?！　。叮矖l款規(guī)定的用途使用貸款。２、借款人在本合同第６條中所做的陳述與保證不真實或不履行。４、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。６、借款人違反本合同其他條款。２、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：　　ａ、對違約金額處于２０％～５０％的罰息?！　∩鲜龃胧┑牟扇〔⒉挥绊戀J款人在本合同項下的任何權(quán)利，對此，借款人無條　　件放棄抗辯權(quán)。２、本合同受中華人民共和國法律管轄。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押?！　〉诙l　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為____________________。　　第四條　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　〖追皆诘盅浩陂g對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。　　第十二條　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。　　第十四條　　合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用?！　〉谖鍡l 還款方式：借款人按月結(jié)清利息，利息支付日為每月20日，借款到期時息隨本清。利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　〉诎藯l 借款人的權(quán)利和義務(wù)：　　如實提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查?！　∮袡?quán)對本合同項下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進行查詢和核實?！　〉诙糠?抵押條款　　第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位　　于 以及相應(yīng)的土地使用權(quán)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保?！　〉谑粭l 抵押價值：經(jīng)本合同各方確認，前條用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣叁仟萬元整，：￥30000000元。　　當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時，無論貸款人對本合同項下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！　〗杩钊嗽谶€款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的，視為嚴重違約，借款人應(yīng)另行向貸款人按每日千分之三支付違約金，并承擔(dān)貸款人為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用?！　∑渌阋杂绊懙盅鹤N手續(xù)的行為?！　〉谑藯l 生效、變更、解除、終止：　　在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項下全部意思表示均真實有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。　　借款人： 貸款人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　抵押人：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 52 / 52?！　”竞贤缧枰兏蚪獬瑧?yīng)由合同各方共同達成書面協(xié)議。　　第十七條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∫蛸J款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：　　貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。　　第十五條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項后3日內(nèi)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。已出租的經(jīng)貸款人同意，并留存出租合同?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　“凑毡竞贤募s定取得借款本金，并按時償還借款本息。　　抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的服務(wù)費不予退計?！　〉谌龡l 借款期限：借款期限為8個月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止?！　〉谑鶙l　　本合同一式五份，甲方一份，乙方執(zhí)兩份，公證處執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索?！　〉谑畻l　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谄邨l　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。　　第五條　　乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谌龡l　　經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________，__________?！　‰p方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。３、本合同中文正本一式二份，簽約雙方各執(zhí)一份。１、本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同　　項下全部債務(wù)清償后止?！　。?、凍結(jié)借款人在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒有得到全部清償，貸　　款人保留進一步追償?shù)臋?quán)利。１、在上述一項或數(shù)項違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的　　違約通知后的七天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補因借款人違約所造成的或可　　能造成的損失。５、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。３、借款人將抵押信用證項下的單據(jù)向別的金融機構(gòu)議付。１、借款人未按信用證規(guī)定的日期內(nèi)運出商品?！　。丁　。督杩钊艘艳k妥所有簽署本合同的合法有效的手續(xù)?！　。叮睏l款下的信用證正本抵押給貸款　　人并由貸款人保管，作為貸款的還款保證?！　。础　。础　。?、期限　?。场　。?、貸款金額和用途　?。病　〗杩钊耍篲________聯(lián)系電話：_________　　抵押人：_________聯(lián)系電話：_________　　貸款人：_________聯(lián)系電話：_________　　_________年_________月_________日抵押借貸合同10　　貸款人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商　　簽訂合同如下：　　１、雙方同意以下定義　?。薄　〗杩钊嗽诮杩畹狡谖茨苓€清本息即視為不能履行本合同項下的還款義務(wù)，視為根本違反合同。若借款人不能如期償還本息，并最終進入法律訴訟或者法院強制執(zhí)行，在此過程中所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費、公交費等一切費用均由借款人承擔(dān)。　　借款人不能按照本合同的約定按期向貸款人履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金?！　〉诙龡l債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達成書面協(xié)議。　　抵押人現(xiàn)居住在該抵押房屋，但抵押人擁有第二住所，該抵押房產(chǎn)不屬于抵押人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋，不影響法院強制執(zhí)行?！　〉诙粭l抵押人承諾：　　如出現(xiàn)下列任何情形之一，抵押人自愿承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任：　　該房產(chǎn)抵押并非房產(chǎn)共有人真實意思表示。重新估價后，抵押物價值不足以擔(dān)保其債務(wù)的，借款人和抵押人應(yīng)補充新的抵押物作為擔(dān)保?！　〉谑鶙l補充擔(dān)保：抵押期間，無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導(dǎo)致登記不能，抵押無效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對貸款人承擔(dān)締約過失責(zé)任。 抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔(dān)保目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。　　借款人的資信狀況惡化，危及貸款金額安全的。　　按時足額向借款人發(fā)放貸款。否則，即按照違約處理。提前全額還款，除按實際借款天數(shù)計息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。具體付息：第一期利息于_________年_________月_________日前付清，第二期利息于_________年_________月_________日之前付清，依此類推。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l借款用途：借款人保證合法使用其借入之資金?！　”竞贤椣陆杩畋鞠⒑拖嚓P(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止?！　〗杩罘皆谶€款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，最高不超過銀行貸款利率的四倍，并承擔(dān)出借方為實現(xiàn)債權(quán)支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。　　借款方保證，該車輛不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況?！　“凑毡竞贤募s定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用?！　〉盅何餁p或滅失，不足以實現(xiàn)本合同抵押之目的?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款金額為：人民幣 元整，￥ 元　　第二條 借款期限為： 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止。補充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　‘?dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。　　如扣除以上款項，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。　　處分抵押物所得的款項，接下列順序使用。　　甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟損失由甲方賠償?！　〖追轿唇?jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分?！　〖追矫吭聭?yīng)向乙方提供財務(wù)計劃、物資庫存、財務(wù)會計報表及有關(guān)經(jīng)濟資料，乙方認為必要時，有權(quán)進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。