【正文】 主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。 　　 。 　　 。 　　 。 　　第十五條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。 　　 。 　　第十九條 乙方可采取規(guī)勸、 、 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本臨時公約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 　　臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應在約定期限內(nèi)恢復原狀。住宿用房 平方米，位于 。 　　第二十六條 專項維修資金的管理 。 　　第三十條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，應按 的標準向甲方、業(yè)主支付違約金。 　　第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。 　　因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。 　　第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。 　　第三十八條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內(nèi)容。 　　第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 　　甲方(簽章) 乙方(簽章) 　　法定代表人 法定代表人 　　年 月 日 　　附件一： 　　物業(yè)構(gòu)成明細 　　類 型 　　幢 數(shù) 　　套(單元)數(shù) 　　建筑面積 　　(平方米) 　　高層住宅 　　多層住宅 　　別 墅 　　商業(yè)用房 　　工業(yè)用房 　　辦公樓 　　車 庫 　　會 所 　　學 校 　　幼兒園 　　用房 　　合 計 　　備 注 　　附件二： 　　物業(yè)共用部位明細 　　房屋承重結(jié)構(gòu)。 　　公共樓梯間。 　　傳達室。 　　道路 平方米。 　　垃圾中轉(zhuǎn)站 個。 　　信報箱 個。 　　1避雷設(shè)施 。 　　1非機動車庫 個 平方米。 　　2 。其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人。 　　經(jīng)協(xié)商確定，建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)可對本示范文本的條款內(nèi)容進行選擇、修改、增補或刪減。 　　物業(yè)管理用房 平方米。 　　1機動車庫 個 平方米。 　　1公共照明設(shè)施 。 　　水箱 個。 　　污水井 個。 　　1 。 　　戶外墻面。 　　公共門廳。 　　向人民法院提起訴訟。 　　第三十九條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。 　　第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。 　　第九章 其他事項 　　第三十五條 本合同期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 　　乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。 　　第三十二條 乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。 　　第二十八條 專項維修資金的續(xù)籌 。 　　第二十四條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。 　　第二十三條 甲方應于 (具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。 　　第二十一條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。 　　第六章 物業(yè)的使用與維護 　　第十八條 業(yè)主大會成立前，乙方應配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。 　　設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。 　　 。 　　第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題： 　　 。 　　 。 　　第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬 (全體業(yè)主/甲方)所有。 　　停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按露天車位 元/個月、車庫車位 元/個月的標準向乙方交納停車費。 　　對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決： 　　 。 　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)服務支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用。 　　(9) 。 　　(5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支： 　　(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 　　辦公樓： 元/。 　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。 　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。 　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 　　物業(yè)： 元/。 　　高層住宅： 元/。 　　 。 　　裝飾裝修管理服務。 　　物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通。 　　北至 。 　　建筑面積 。 　　根據(jù)《物業(yè)管理條例》、《貴州省物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對 (物業(yè)名稱)提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。 　　住所地： 。 　　住所地： 。乙方服務達不到本合同第六條約定的服務內(nèi)容和標準的，應當承擔采取補救措施或賠償損失等違約責任。 　　(二)第九條：申請辦理商品房預售許可或現(xiàn)房銷售的住宅物業(yè)項目，物業(yè)共用部分經(jīng)查驗符合相關(guān)標準，乙方將查驗結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示之日起30日后，甲方應當繳納物業(yè)服務費。 　　二、《通知》附件1《北京市前期物業(yè)服務合同》第七、九、十、十九條、附件七修改為： 　　(一)第七條：經(jīng)乙方測算