貴陽市物業(yè)服務(wù)合同示范文本(文件)
【正文】 （十）對(duì)欠繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的業(yè)主/使用人，有權(quán)拒絕為其提供不影響公共利益的服務(wù)內(nèi)容，如門禁卡的更換設(shè)置、停車月卡的停辦等，對(duì)于拖欠物管費(fèi)的業(yè)主/使用人，乙方有在小區(qū)公示及向法院訴訟的權(quán)利；（十一）國家法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。第七章 物業(yè)的使用與維護(hù)第二十五條 乙方根據(jù)規(guī)章制度提供服務(wù)管理時(shí)，甲方應(yīng)給予必要配合。第二十九條 乙方應(yīng)按照住建部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》、和《貴陽市裝飾裝修管理暫行規(guī)定》的規(guī)定，與裝飾裝修房屋的業(yè)主/使用人簽訂書面《住宅裝飾裝修服務(wù)管理協(xié)議》，該協(xié)議就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修期間的服務(wù)管理事項(xiàng)、服務(wù)管理費(fèi)、裝修保證金收取退還等事項(xiàng)進(jìn)行書面約定，并書面告知業(yè)主/使用人在室內(nèi)裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第9章 違約責(zé)任第三十一條 甲方違反本合同第十四條、第十五條、第十六條、第十七條的約定，致使乙方的服務(wù)管理無法達(dá)到本合同第二條、第三條約定的服務(wù)內(nèi)容和等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。業(yè)主/使用人逾期仍不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。終止物業(yè)服務(wù)合同通知下達(dá)之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方須根據(jù)本物業(yè)服務(wù)合同第十九條、第二十條，將資料和物業(yè)服務(wù)用房交換甲方；乙方還需將業(yè)主預(yù)交的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)（屬酬金制的按雙方約定的合同處理）、裝修保證金，以及用物業(yè)本體開展經(jīng)營所得收益的節(jié)余部分等一并交還甲方。如甲方始終不能履行，乙方可以終止本服務(wù)合同，并在服務(wù)區(qū)域內(nèi)公示“撤出公告”（公示期3個(gè)月）。第三十九條 本合同期屆滿前三個(gè)月，甲、乙雙方應(yīng)就延長本合同期限達(dá)成協(xié)議；雙方未能達(dá)成協(xié)議的，甲方應(yīng)在本合同期滿前選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第四十二條 甲方可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理：(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。附件四：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)(一)綠地 平方米；(二)道路 平方米；(三)化糞池 個(gè)；(四)污水井 個(gè)；(五)雨水井 個(gè)；(六)垃圾中轉(zhuǎn)站 個(gè)；(七)水泵 個(gè)；(八)水箱 個(gè)；(九)電梯 部；(十)信報(bào)箱 個(gè)；(十一)消防設(shè)施 ；(十二)公共照明設(shè)施 ；(十三)監(jiān)控設(shè)施 ；(十四)避雷設(shè)施 ；(十五)共用天線 ；(十六)機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 平方米；(十七)露天停車場(chǎng) 個(gè) 平方米；(十八)非機(jī)動(dòng)車庫 個(gè) 平方米；(十九)共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；（二十）物業(yè)管理用房 平方米；(二十一)供配電、發(fā)電 ；(二十二)供水 ；(二十三) ；(二十四) 。用一些事情，總會(huì)看清一些人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。學(xué)習(xí)參考。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。既糾結(jié)了自己，又打擾了別人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。甲方：（業(yè)主委員會(huì)簽章） 乙方:（物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽章） 法定代表人 法定代表人 年 月 日 年 月 日附件一：規(guī)劃平面圖附件二：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)類 型幢 數(shù)套（單元）數(shù)建筑面積（平方米）高層住宅 多層住宅 別 墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車 庫 會(huì) 所 學(xué) 校 幼兒園 用房 合 計(jì) 備 注 附件三： 物業(yè)共用部位明細(xì)(一)房屋承重結(jié)構(gòu)；(二)房屋主體結(jié)構(gòu)；(三)公共門廳；(四)公共走廊；(五)公共樓梯間；(六)內(nèi)天井。第四十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第四十一條 本合
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