【正文】 　　證件種類及號碼：　　電話：　　傳真：　　受托人(下稱乙方)　　公司名稱：　　地址：　　電話：　　傳真：　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：　　甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失?！　?)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。　　1本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。　　第二條 委托期限　　首度委托限期為 年：自 年 月 日起至 年 月 日止?！　《⑷缬鲈谖衅谙迌?nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序?！　∷?、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動將甲方房間的租賃排序放到最后。　　 酒店消耗品?！　∪?、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：　　1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當月經(jīng)營利潤?！　∪?、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項稅費(由乙方代扣代繳)?！　?酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當月的房屋出租記錄。　　三、 保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生?！　〉谄邨l 經(jīng)營利潤分配　　委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。(詳見第十條)　　第九條 甲方自用房屋有關(guān)事宜　　一、 甲方若自用房屋，則不參加使用當日的酒店經(jīng)營利潤分配。第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費?！　〉谑l 協(xié)議生效及其它　　一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取暖費后，本協(xié)議方生效?！　∥?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。　?。骸　?)租約年期：　　2)租金：　　3)租金支付：　　4)按金：　　5)其他：　　?！　?，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定?！　。骸　?)委托期滿且雙方并無續(xù)約?！　。缬形幢M事宜，雙方可另擬補充條款?！　《?、租期從起至止。水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負責交付?！　“?、甲方應(yīng)負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算。如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金?！　∈?、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。該房屋位于XXXX商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為___________平方米?！　∷摹⒋碣M及租金支付方式：　　該房屋租金價格根據(jù)市場行情浮動，由乙方自定價格，乙方對租金全額收取____的代理費，租金為每月每平方米_______元， 年租金______元，（人民幣大寫__________________元）。乙方在扣除租金全額____的代理費后，按照約定期限將租金匯入甲方指定的以下銀行賬戶（在匯入甲方銀行賬戶前一個月內(nèi)，甲方須向乙方提供相應(yīng)金額的符合乙方財務(wù)制度要求的有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付）。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　≡谖衅谙迌?nèi)，乙方將和承租方簽訂的所有租賃合同給甲方。如甲方未能及時通知乙方，乙方按照原指定賬戶支付租金應(yīng)視為租金已向甲方支付，由此造成的一切損失由甲方承擔?！　〖追剑?乙方：XXXX物業(yè)管理有限公司 簽字：蓋章：　　日期： 日期： 38 / 38?！　“?、爭議解決方式：　　雙方在履行本協(xié)議中如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平合理、平等自愿的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟?！　∑?、其它事項：　　甲方提供的銀行賬號作為商鋪租金支付賬戶?！　∥凶赓U期間，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔。　　五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：　　委托租賃期間，如甲方自行向第三人出租，需經(jīng)乙方書面同意，并且租金價格不得低于乙方根據(jù)市場發(fā)展狀況統(tǒng)一制定的最低出租價格標準，否則甲方不得向他人自行出租，如有違反，將承擔違約責任?！　∪缂追椒课菀蚋鞣N原因未能出租，閑臵期間，乙方將不承擔任何費用，租金自乙方與承租方簽訂的《租賃合同》生效之日起開始計算。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民事法律行為（如免租期、租金價格等）甲方予以認可?！　∈?、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴于人民法院處理?！　【?、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。如拖欠租金達三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租 元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效?！　?)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。　　三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。該費用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后方可使用。　　三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當自行承擔實際發(fā)生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用?！　《?、 在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負責更換承擔相應(yīng)費用。　　b) 協(xié)議期滿時應(yīng)及時向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負責照價賠償(房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外)?！　〉诹鶙l 乙方權(quán)利義務(wù)　　一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營，但不得將其用于非法活動，且不得在房屋內(nèi)存放危險物品。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議?！　〉谖鍡l 甲方權(quán)利義務(wù)　　一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋?！　?冷熱水費、電費、電話費、燃氣費、有線電視收視費等?！　《?、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋的經(jīng)營利潤：　　 乙方的經(jīng)營管理費?！　∪⒓追饺粢孕惺褂迷摲课?，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方?！　〉谌龡l 房屋的租賃排序　　一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴格按照簽定本協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。具體條款如下：　　第一條 房產(chǎn)位置、面積和用途　　一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪庭 幢 ，建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)，委托給乙方出租?！　?本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款?！　”緟f(xié)議書在以下情形下即告失效：　　1)委托期滿且雙方并無續(xù)約?！　〖追揭嗫墒跈?quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。　　甲方出租房產(chǎn)的條件如下：　　1)租約年期：　　2)租金：　　3)租金支付：　　4)按金：　　5)其他：　　乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求?！　”臼跈?quán)書作為租賃合同附件,與租賃合同同時簽署，與租賃合同具有同等的法律效力，自簽字之日起生效?！　?以下無正文)　　甲方(簽章): 乙方(簽章):　　法定代表人(簽字): 法定代表人(