【正文】 _________________________________________________________。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。實測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積預(yù)測套內(nèi)建筑面積2．根據(jù)第六條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：（1）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款；（2）建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。實測建筑面積小于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。4．雙方自行約定：________________________________________________________________。（二）買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。（二）買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。買受人不解除合同的，有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：________________________________________________________________。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_______%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件六。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，出賣人應(yīng)當承擔逾期交付責任。第十七條 保修責任（一）商品房實行保修制度。（二）下列情形，出賣人不承擔保修責任：1．因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；2．因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；3．______________________________________________________________。第八章 合同備案與房屋登記第十九條 預(yù)售合同登記備案（一）出賣人應(yīng)當自本合同簽訂之日起【30日內(nèi)】【____日內(nèi)】（不超過30日）辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情況告知買受人。①委托代辦。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照已付房款_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率）計算給付利息。第九章 前期物業(yè)管理第二十一條 前期物業(yè)管理（一）出賣人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為_________________________。（四）買受人同意由出賣人選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，出賣人應(yīng)當將物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗的備案情況書面告知買受人。第十章 其他事項第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）買受人對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因預(yù)測面積與實測面積差異，導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。3．出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于買受人共有的共用部位和設(shè)施的處分。6．______________________________________________________________。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對方。第二十七條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可通過消費者協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)調(diào)解。補充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準。合同附件與本合同具有同等法律效力。________________________________________________________________。3．廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】；________________________________________________________________。4．衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【______】；________________________________________________________________。（4）衛(wèi)生器具_____________________________________________________。8．窗戶：________________________________________________________________。該商品房的保修期自房屋交付之日起計算，關(guān)于保修期限的約定不應(yīng)低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定的最低保修期限。4．裝修工程：保修期限為：_____________（不得低于2年）；________________________________________________________________。附件八 關(guān)于質(zhì)量擔保的證明附件九 關(guān)于前期物業(yè)管理的約定1．前期物業(yè)服務(wù)合同2．臨時管理規(guī)約附件十 出賣人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明（如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況）附件十一 補充協(xié)議 58 / 58。（二）其他約定。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：保修期限為：_____________（不得低于5年）；________________________________________________________________。10．_____________________________________________________________。6．電梯：（1）品牌：________________________________________________________；（2）型號：________________________________________________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【______】；___________________。（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【_____】；________________________________________________________________。（2）頂棚：【石膏板吊頂】【涂料】【___________】；________________________________________________________________。出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。本合同的解除應(yīng)當采用書面形式。2．提交____________________仲裁委員會仲裁。第二十六條 買受人信息保護出賣人對買受人信息負有保密義務(wù)。第二十五條 送達出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實有效。具體內(nèi)容見附件十。2．出賣人承諾按照規(guī)劃用途進行建設(shè)和出售，不擅自改變該商品房使用性質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。（三）雙方對其他配套設(shè)施約定如下：1．規(guī)劃的車位、車庫：_____________________________________________；2．會所：_________________________________________________________；3．_____________________________________________________________。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主大會決定選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費計費方式為【包干制】【酬金制】【____】。2．______________________________________________________________。（三）因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：1．買受人有權(quán)解除合同。第二十條 房屋登記（一）雙方同意共同向房屋登記機構(gòu)申請辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十八條 質(zhì)量擔保出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關(guān)責任的，由________承擔連帶責任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。未達到標準的，出賣人應(yīng)當按照相應(yīng)標準要求補做節(jié)能措施，并承擔全部費用；