重慶高檔物業(yè)市場(chǎng)分析（doc12）-物業(yè)管理(文件)
【正文】 原作者所有 ) 第 7 頁 共 10 頁 混跡于大量高層、小高層和多層建筑形態(tài)并舉的綜合社區(qū)中。因此有業(yè)內(nèi)人士就說，重慶的消費(fèi)能力太差，別墅市場(chǎng)要活躍，還遙遙無期。另外，有一家三姐妹，竟然同時(shí)在香樟林購買了各自的獨(dú)立別墅，她們說，一直想買好的別墅，香樟林別墅算讓她們?nèi)缭噶?。中華坊 中華坊占地近 300 畝，毗鄰天籟美社，與龍湖香樟林別墅區(qū)相距 800 米，小區(qū)容積率，建筑密度 %，綠地率 %，由中國傳統(tǒng)民居風(fēng)格的連排別墅，花園洋房和小高 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 10 頁 層等幾種建筑形式組成，是重慶目前惟一的民居住宅。 天籟城中華坊即將亮相樓市的消息發(fā)布后，一石激起千層浪，引起業(yè)界和消費(fèi)者的強(qiáng)烈關(guān)注。在樓市歐風(fēng)美雨大行其道的今天，中華坊反其道而行之，獨(dú)辟蹊徑，以傳統(tǒng)的民居風(fēng)格與 townhouse建筑形態(tài)相結(jié)合，運(yùn)用現(xiàn)代建筑材料表現(xiàn)傳統(tǒng)民族精神，在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中走差異化的道路，博得了市場(chǎng)的認(rèn)可和追捧。雨天一杯清茶，讀書聽雨，晴天幾個(gè)朋友，喝酒聊天 ......久居于城市的喧囂之中，生活在工作的壓力之下，中華坊能夠給他們提供一個(gè)精神的棲息地，可以放松疲憊的身心，感受文化的寧靜，充分繼承了傳統(tǒng)儒家文化的和樂精神。 四是完善的配套設(shè)施。 前庭后院 中華坊每戶皆為進(jìn)前庭、登廳堂、居正室、入后院設(shè)計(jì)格局，繼承儒家文化 登堂入室 訓(xùn)誨。 古韻新風(fēng) 中華坊 不是仿古，她是中國獨(dú)院民居住宅現(xiàn)代版。 在中華坊，有一種尋找到文化之根的厚重感覺。 村落棲居 傳承傳統(tǒng)文化、演繹現(xiàn)代文明的民居建筑，上萬平方米的民俗風(fēng)情園， 160萬平方米北部植物園，古韻新風(fēng)的民俗商業(yè)街巷，體現(xiàn)民族精神的風(fēng)情大道，民俗文化彰顯村落棲居內(nèi)涵。 富潤(rùn)屋、德潤(rùn)身 ，屋潤(rùn)源于身潤(rùn)，身潤(rùn)源于德厚。 天人合一 中華坊體現(xiàn) 天人合一 的建筑設(shè)計(jì)思想，尊重自然、順應(yīng)自然、利用自然、維護(hù)生態(tài)環(huán)境，街巷交通走向、氣流、排水、通風(fēng)均依地形地貌而建，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧共 生。 青瓦白墻 院落重重疊，青瓦出檐長(zhǎng)，坡頂 高勒腳，穿斗白粉墻。 天籟城中華坊位于北部新區(qū) 1號(hào)大道，屬于新牌坊片區(qū)。目前重慶的小區(qū)規(guī)劃重 表 輕 里 ，缺乏 對(duì)居住者的人文關(guān)懷，鄰里之間沒有溝通，難以交流。原本定于 8月底排號(hào)的計(jì)劃不得不臨時(shí)決定提前。 中華坊是重慶第一個(gè)運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)演繹中國傳統(tǒng)獨(dú)院、合院民居住宅風(fēng)格的樓盤，小區(qū)配備了高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)、足球場(chǎng)、文化主題會(huì)所等數(shù)十項(xiàng)健康休閑設(shè)施，體現(xiàn)健康高尚生活；上萬平方米的民俗公園，大片的綠地，綿延數(shù)百米的民俗風(fēng)情景觀大道、長(zhǎng)達(dá) 100余米的古韻新風(fēng)商業(yè)街；豐富的庭院空間飽含恬靜和安寧：每戶均有私有后院近 100平米，人字頂與鋼筋架的結(jié)合，鏤花與落地窗的搭配，體現(xiàn)了現(xiàn)代元素與傳統(tǒng)空間的自然統(tǒng)一。天籟城據(jù)透露，香樟林 208套別墅的增值從 2020 年6月全部售罄后就已經(jīng)開始了 時(shí)至今日，香樟林連排別墅總價(jià)平均漲幅為 30萬，香樟林獨(dú)立別墅的平均漲幅為 70100 萬。用香樟林別墅銷售部人員的話說， 在接待客戶時(shí)，我們才發(fā)現(xiàn)，重慶有錢人太多了！因?yàn)楹芏嗫蛻糁粚?duì)產(chǎn)品提出意見，并不理會(huì)房?jī)r(jià)，而且，很多人的付款方式是 不需要按揭的。因?yàn)檫@樣的純別墅社區(qū)，建筑形態(tài)純粹， 業(yè)主經(jīng)濟(jì)地位、社會(huì)地位相似，而這些元
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