21世紀(jì)入職培訓(xùn)資料房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(35頁)-地產(chǎn)培訓(xùn)(文件)
【正文】 押、房屋租賃） C、中介服務(wù)機構(gòu) 城市私有房屋管理條例 城市商品房預(yù)售管理辦法 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 二手房的概念 —— 二手房是指由北京市國土 資源和房屋管理局頒發(fā)所有權(quán)有效證件，業(yè)主 擁有完全處置權(quán)的房屋。 ? 單擊 “ 對象動作 ” ，并選擇“ 編輯 ” ? 單擊 “ 確定 ” 在培訓(xùn)前需要了解什么是房地產(chǎn) （ 基本概念 ） ： 房地產(chǎn) 房產(chǎn) 地產(chǎn) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 土地 、土地所有權(quán)、建筑物、權(quán)益 土地 —— 地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。 ? 單擊 “ 確定 ” ? 選擇圖標(biāo) ? 從 “ 幻燈片放映 ” 菜單，選擇 “ 動作設(shè)置 ” 。 ? 單擊 “ 對象動作 ” ，并選擇“ 編輯 ” ? 單擊 “ 確定 ” 培訓(xùn)目的 ：新經(jīng)紀(jì)人 通過該培訓(xùn)項目 ， 了解進行房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)知識 ， 了解相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)基礎(chǔ)知識 ， 普及與房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的基本概念 。 土地所有權(quán)分國有土地與集體土地所有權(quán)， 集體轉(zhuǎn)為國有才能轉(zhuǎn)讓 建筑物 —— 人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類 權(quán)益 —— 產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等 。包括：私產(chǎn)平房、已 購商品房、以及獲準(zhǔn)上市交易的已購房改房和 已購經(jīng)濟適用房 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 已購公有住房及已購經(jīng)濟適用房的概念： 已購公有住房 —— 指城鎮(zhèn)職工按照有關(guān)住房改革 政策的規(guī)定，按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價（含標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu) 惠辦法）購買的公有住房； 已購經(jīng)濟適用房 —— 指按政府規(guī)定的指導(dǎo)價格購買 的經(jīng)濟適用住房，包括城鎮(zhèn)職工按照高于有國家及政 府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定的成本價購買的安 居工程住房和集資合作建設(shè)的住房 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 業(yè)務(wù)知識 —— 二手房業(yè)務(wù) 不能正常上市出售的房屋范圍： ，產(chǎn)權(quán)共有人不同意出售的 ，且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的 ，已列入拆遷公告范圍的 修費用的 ，或者違反固定 利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，超標(biāo)準(zhǔn)部分未按規(guī)定退回或者補足房價 款及裝修費用的 、法規(guī)及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 2020/9/18 預(yù) 祝 大 家 成 功
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