【正文】 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù) .................................................................................................... 48 節(jié)能的必要性 .................................................................................................... 48 節(jié)能安排的主要目標(biāo) .......................................................................................... 49 各專業(yè)擬采取以下節(jié)能措施： ............................................................................ 49 建筑設(shè)計(jì)節(jié)能 ........................................................................................... 49 水暖專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能 .................................................................................... 50 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)節(jié)能 .................................................................................... 50 其它措施 .................................................................................................. 51 第六章 環(huán)境保護(hù) ........................................................................................................... 52 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 ............................................................................................. 52 污染源分析 ........................................................................................................ 52 污染源治理措施 ................................................................................................. 54 環(huán)境影響評(píng)價(jià) .................................................................................................... 57 第七章 勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防 .......................................................................................... 58 勞動(dòng)安全 ........................................................................................................... 58 危害因素及危害性分析 ............................................................................. 58 安全措施 .................................................................................................. 59 衛(wèi)生措施 ........................................................................................................... 60 消防 .................................................................................................................. 60 編制依據(jù) .................................................................................................. 60 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全基礎(chǔ)管理要求 ........................................................ 61 III 項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施要求 ............................................................... 61 第八章 項(xiàng)目組織與實(shí)施進(jìn)度 ........................................................................................ 63 項(xiàng)目組織 ........................................................................................................... 63 項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃 ............................................................................................. 64 第九章 投招標(biāo)方案 ........................................................................................................ 67 工程招標(biāo)的基本原則 .......................................................................................... 67 招標(biāo)范圍及組織形式 .......................................................................................... 68 招標(biāo)程序 ........................................................................................................... 68 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成 ...................................................................................... 69 第十章 投資估算與資金籌措 .......................................................................................... 70 .......................................................................................................... 70 .......................................................................................................... 70 .......................................................................................................... 71 .......................................................................................................... 72 ......................................................... 72 第十一章 財(cái)務(wù)分析 ........................................................................................................ 73 土地收益測(cè)算 ................................................................................................... 73 現(xiàn)金流量分析 ................................................................................................... 76 借款償還計(jì)劃 ................................................................................................... 76 第十二章 社會(huì)效益分析 ................................................................................................. 78 附圖 附圖一 淇水朝陽(yáng) 新型農(nóng)民社區(qū) 工程項(xiàng)目 區(qū)域位置圖 附圖 二 淇水朝陽(yáng) 新型農(nóng)民社區(qū) 工程項(xiàng)目 規(guī)劃 圖 附表 附表 1 建筑工程費(fèi)用估算表 附表 2 國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)估算表 附表 3 安裝工程費(fèi)用估算表 附表 4 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表 附表 5 項(xiàng)目規(guī)劃表 附件 附件一 企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照 附件二 組織機(jī)構(gòu)代碼證 附件三 稅務(wù)登記證 附件四 土地使用合同 附件五 自籌資金證明 附件六 可行性研究報(bào)告編制委托鶴壁市淇水朝陽(yáng)新型農(nóng)民社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 1 — 第一章 項(xiàng)目摘要 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 鶴壁市 淇水 朝陽(yáng) 新型農(nóng)民社區(qū) 建設(shè) 工程項(xiàng)目 項(xiàng)目 承辦單位 項(xiàng)目承辦單位： 鶴壁市華旗企業(yè)管理服務(wù)有限公司 項(xiàng)目法人代表： 王自付 建設(shè)地點(diǎn) 鶴壁市 鶴淇產(chǎn)業(yè)集聚區(qū) 緯九 路以 北與鶴輝高速以南 可行性研究報(bào)告 編制 單位 編制單位： 河南省工程咨詢公司 證書(shū)編號(hào)： 工咨甲 12020200028 專業(yè) ： 建筑 編制依據(jù) 、內(nèi)容及規(guī)范 編制依據(jù) 關(guān)于編制 《 鶴壁市 淇水朝陽(yáng) 新型農(nóng)民社區(qū) 建設(shè) 工程項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 》 的委托書(shū) ； 《 中共中央河南省委河南省人民政府關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn) 》（ 2020 年 3 月 9 日 ）； 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》鶴壁市淇水朝陽(yáng)新型農(nóng)民社區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 — 2 — （第三版）； 國(guó)家關(guān)于鼓勵(lì)發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)政策； 《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》； 《 中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 （ 2020 年 1 月 1 日） ； 河南省人民政府 《 關(guān)于嚴(yán)格保護(hù)耕地保障科學(xué)發(fā)展實(shí)現(xiàn)土地高效的若干意見(jiàn) 》 （豫鄭 [2020]44 號(hào)） ； 《淇縣 20202020 年中心鎮(zhèn)改造規(guī)劃》； 淇縣人民政府 關(guān)于淇水朝陽(yáng)新型農(nóng)民社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目工程有關(guān)事項(xiàng)的通知 ； 項(xiàng)目單位提供有關(guān)基礎(chǔ)資料、技術(shù)數(shù)據(jù)； 1 現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、 有關(guān)資料、數(shù)據(jù)等 。注冊(cè)資本為 10000 萬(wàn)元，實(shí)收資本3000 萬(wàn)元，其中：淇縣鶴淇開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司出資 1530 萬(wàn)元，占總股份的 51%（該公司出資人為淇縣財(cái)政局）；鶴壁市保富物資貿(mào)易有限公司出資 1470 萬(wàn)元，占總股份的 49%。 項(xiàng)目概況 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃及新農(nóng)村建設(shè)要求，計(jì)劃對(duì)淇縣 的 古城、楊吳、二郎廟 、貫子 、郭莊、泥河、古煙、崔莊、董橋、東關(guān)莊、余莊 11 個(gè)行政 村居民 進(jìn)行改造搬遷。 配套基礎(chǔ)設(shè)施 該區(qū)域規(guī)劃的道路、給排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，可以保障項(xiàng)目建設(shè)和使用的需要。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)據(jù) 備注 1 安置區(qū)總用地面積 畝 530 2 一級(jí)開(kāi)發(fā)土地 畝 2020 3 總建筑面積 m2 住宅建筑面積 m2