【正文】 長 %。 2020 年廣州市重點建 設(shè)項 目完成投 資 億 元，增 長 %，占全市固定 資產(chǎn) 投 資 的比重 為 %。三次 產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟 增 長 的貢獻 率分 別為 %、 %和 %。汽車制造業(yè)、電子產(chǎn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 品制造業(yè)和石油化工制造業(yè)分別完成產(chǎn)值 億元、 億元和 億元，分別增長 %、 %和 %；其中汽車零部件產(chǎn)值 億元，增長%。 〖 民航運輸大發(fā)展 〗 廣州白云國際機場全年起降航班達 萬架次，增長 %；進出港旅 客達 萬人次，增長 %。 〖 電信業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展 〗 全市完成電信業(yè)務(wù)收入 億元，增長 %。國際互聯(lián)網(wǎng)用戶達 萬戶；“小靈通”業(yè)務(wù)用 戶達 萬戶，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。實現(xiàn)零售額 億元，增長 %。 〖金融機構(gòu)存貸款業(yè)務(wù)量繼續(xù)增加〗 至 2020 年末，全市金融機構(gòu)本外幣各項存款余額 億元，當(dāng)年新增 億元。 〖金融市場對外開放進程加快〗 2020 年末，在穗經(jīng)營的 16 家外資銀行實到資本金 億元，當(dāng)年新增資本金 4 億元。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。全年境內(nèi)新發(fā)行股票 4 只，比上年增加 2只。全年支付各類保險賠款及給付 億元，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。按建筑業(yè)總產(chǎn)值計算的全員勞動生產(chǎn)率達到 萬元/人，比上年增加 萬元 /人。 房地產(chǎn)市場繁榮，商品房空置面積下降。至年末，商品房空置面積 萬平方米 ，下降 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 相對于 2020 年， 2020年帶有商用性質(zhì)的土地出讓占的比重增加了一倍。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 商業(yè)區(qū)的分布與規(guī)模取決于居民購物與城市經(jīng)濟活動的需求，人口眾多、居民密集的城市，商業(yè)區(qū)的規(guī)模較大。 越秀商業(yè)中心 【核心商業(yè)區(qū)】： 由北京路商業(yè)步行街、廣百百貨商場、名盛廣場、光明廣場、五月 花廣場、中旅商城及其地下商場，在建中的人民公園地下商城構(gòu)成的北京路商業(yè)區(qū)成了越秀區(qū)的核心商業(yè)區(qū)，同時也是廣州、珠三角的核心商業(yè)中心之一。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 二、廣州主要商務(wù)區(qū)的分布及構(gòu)成 環(huán)市路商務(wù)區(qū) 環(huán)市路商務(wù)區(qū)是歷史最久遠的寫字樓圈：電子大廈、世貿(mào)等多個知名寫字樓遠近馳名，加上花園酒店、淘金商業(yè)中心地帶濃厚的商務(wù)氛圍，不少港資公司進駐環(huán)市路。 該區(qū)域內(nèi)有著名的城市地標(biāo)建筑：中信廣場，同時還集聚著市長大廈、財富廣場、時代廣場、城建大廈、郵政大廈以及新落成廣晟大廈、天河城寫字樓、維多利廣場寫字樓等等。隨著時間的推進，珠江新城必然成為商務(wù)寫字樓的后起之秀，西塔的投入使用將促使珠江新城成為名副其實的中央商務(wù)區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。主要吸引港 資 公司和本地中小型 貿(mào) 易公司。 三、北京路商圈分析 項目所在的北京路是廣州市最繁 華 的地 帶 ，是以中山四路 與 北京路交叉 處為 中心向四方伸展的商店群 區(qū) ， 東 起 倉邊 路，西至廣州起 義 路，北起 財廳 前，南至大新路，延及高第街一 帶 。 總建筑面積 :50000m178。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。月 商鋪管理費 60 元 /㎡提高了商場的出租率和營業(yè)額。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。樓高 45 米 實用率 :45%， 戶型面積： 10165 平方米 商務(wù)功能 :商場 功能層分配 :首層至地面六層為商場；負一層為展示廳（千年水閘） 配套功能層分布 : 負二層為停車場 使用功能 : 集購物、飲食、娛樂、旅游、文化為一體； 商鋪租金 首層： 500 元 /㎡ 【名盛廣場】 項目名稱： 名盛廣場 位置 : 廣州市北京路 步行街 238 號 投資商 : 香港名盛集團有限公司 發(fā)展商 : 廣州名盛房地產(chǎn)實業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 : 聘請國 際專業(yè)管理公司進行管理 項目概況： 定位：以國際旅游購物樂園。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。月 商鋪管理費 60 元 /㎡ 其五層將以薈萃廣東老字號產(chǎn)品和特色美食的“老廣街”為主題，滿足本地人的“老廣”情結(jié)和外地游客的采購欲望。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。月 【百麗商貿(mào)中心】 項目名稱： 百麗商貿(mào)中心 位置 : 廣州市西湖路 百麗商貿(mào)中心 投資商 : 深圳百麗鞋業(yè)有限公司 發(fā)展商 : 深圳百麗鞋業(yè)有限公司 物業(yè)管理公司 : 深圳百麗鞋業(yè)有限公司 項目概況： 定位：大型百貨業(yè)態(tài)運動主題商場。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。西湖站是越秀區(qū)獨一無二的大型百貨業(yè)態(tài)運動主題商場，國際著名運動品牌耐克（ NIKE）、阿迪達斯（ ADIDAS）分別以中國最大旗艦店和中國最I(lǐng)N專營店的形式落戶 TOPSPORTS 滔搏運動 整個物業(yè)由深圳百麗開發(fā)、管理 ；商鋪自營；部分寫字樓對外出租。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。月 寫字樓出租率 85%以上 【廣百新翼】 項目名稱： 廣百新翼 位置 : 北京路廣州百貨大廈西側(cè) 投資商 : 廣州城啟集團 發(fā)展商 : 廣州市廣百新翼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司 : 世邦魏理仕管理顧問 項目概況： 定位： Show Room 商務(wù)中心 商場總面積： 45000 ㎡ 寫字樓部分總建筑面積： 33190 ㎡ 樓高： 27 層 每層 2553m178。月， 25 元 /㎡ 實用率 :商場 50%；寫字樓： 75% 戶型面積： 80215 平方米 商務(wù)功能 :商場、寫字樓 使用功能 : 集購物、飲食、娛樂、旅游、商務(wù)； 寫字樓租金 60 元 /㎡最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。月；寫字樓： 元 /㎡?月 中央空調(diào)費： 16 元 /㎡?月，（以建筑面積計算）供冷期為每年 411 月份， 8： 0020： 00，逢星期六（假日）不供冷，非供冷期免收空調(diào)費。場內(nèi)還有 Reebok、 PUMA、CONVERSE 等國際品牌以及 The North Face、 Columbia、 Cat、 Marrell、 Prince、YY 等國外知名體育、戶外用品的廠家進駐，眾多的運動品牌共同打造出TOPSPORTS 滔搏運動西湖站〗 〖滔搏運動最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 使用功能：購物、休閑娛樂、美食 具體功能分布 八樓以上 麗都大酒店 六樓 駿豪海鮮酒家 四、五樓 Neway 量販 KTV 一、二樓 麥當(dāng)勞、雀巢、日本 cocolulu 服裝品牌店等主力店 首層商鋪租金 500 元 /㎡最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。整體效果圖〗 〖名盛廣場 樓高 :168m 每層總面積 : 6000m178。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。月 商鋪管理費 55 元 /㎡ 總建筑面積 :60000m178。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。夜景〗 〖廣場 功能層分配 :負二層至地面十層為商場， 211 個鋪位；十一層至十三層為辦公室； 配套功能層分布 : 負三層至負四層為停車場（ 136 個車位） 使用功能 : 購物、飲食、娛樂、休閑、商務(wù)； 商鋪租金 首層： 1300 元 /㎡ 實用率 :50% 租售：只租不售，第一年給予商家七折優(yōu)惠 商務(wù)功能 :商場、 辦公室 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。廣州地 鐵的建成及投入使用 使 這 一商 業(yè)黃 金地 帶 面貌更新， 賦 予 它 更加美好的 發(fā) 展前景。知名度最高， 貨 量最充足的是天河體育中心寫 字 樓 圈，主要吸引外 資 和 國內(nèi) 大型知名品牌企 業(yè)進駐 。由于與省政府、市政府及其它機構(gòu)臨近，該區(qū)商務(wù)影響與日俱增 目前，幾大 寫 字 樓 商圈已 經(jīng) 形成了不同的吸引力。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 珠江新城 中央商務(wù)區(qū) 珠江新城寫字樓圈：珠江新城是政府城市規(guī)劃打造的中央商務(wù)區(qū)，已成為很多商家的 焦點。 天河北 體育中心商務(wù)區(qū) 該商務(wù)區(qū)承接著環(huán)市路商務(wù)區(qū)的發(fā)展，屬于廣州第 二代寫字樓密集區(qū)，是廣州承上啟下的商務(wù)辦公區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 荔灣商業(yè)中心 【核心商業(yè)區(qū)】：以上下九 商業(yè)步行街 為主 體，包括十甫名都 、荔灣商業(yè)廣場在內(nèi)的商業(yè)區(qū)日漸成長，影響力越來越大。 中心商業(yè)街區(qū)往往是一個城市的形象和標(biāo)志，是城市零售商業(yè)活力的重要體現(xiàn)，現(xiàn)階段，廣州越秀區(qū)內(nèi)的北京路商業(yè)區(qū)不但輻射著整個越秀區(qū)、整個廣州、甚至華南地區(qū)乃至全國，其核心商圈所達到的范圍可以囊括整個珠三角地區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。而事實上證明， 2020 年的廣州，寫字樓的供需兩旺，整體上改觀了廣州的商務(wù)辦公水平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2020 年的商業(yè)項目的容積率都相對比較高。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。商品房實際銷售（交樓）合同金額 億元，增長 %。 2020 年完成商品住宅投資 億元，增長 %，占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資的 %。全年完成竣工產(chǎn)值 ，增長 %；房屋建筑施工面積 萬平方米，增長 %；房屋建筑竣工面積 萬平方米，增長 %。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 〖 保險業(yè)發(fā)展較快 〗 至 2020 年末，全市有保險中介機構(gòu) 57家，其中保險代理公司 31 家，保險經(jīng)紀(jì)公司 8家，保險公估公司 18 家。 〖資本市場穩(wěn)步發(fā)展〗 2020 年末，全市有證券公司 4 家；證券營業(yè)部 117 家，比上年增加 1 家。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。人民幣各項貸款余額 億元，當(dāng)年新增 億元。 〖 商品交易市場交易活躍 〗 2020 年末，全市億元以上商品交易市場達 94 個，全年成交額達 億元，增長 %。轎車、通訊器材類銷售快速增長。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。電話交換機總?cè)萘窟_ 萬門，增長 %。 〖 港口建設(shè)取得新突破 〗 2020 年港口貨物吞吐量達到 億噸，增長 %。 〖 工業(yè)出口產(chǎn)品產(chǎn)值快速增長 〗 2020 年工業(yè)完成出口產(chǎn)品產(chǎn)值 億元，增長 %；占工業(yè)總產(chǎn)值的比重為 %，比 2020 年提高 個百分點。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值 億元，增長 %。此外，省重點建 設(shè)項 目廣州本田24萬 輛擴 建工程等全面完成。 從產(chǎn)業(yè) 投向看，第一 產(chǎn)業(yè) 完成投 資 億 元，增 長 倍；第二 產(chǎn)業(yè) 完成投 資 億 元，增 長 %，其中工 業(yè) 投 資 億 元，增 長 %，工 業(yè)技改投 資 億 元，增 長 %；第三 產(chǎn)業(yè) 完成投 資 億 元，增 長 %。其中，含基本建 設(shè) 支出 億 元，增 長 %；科 教 文 衛(wèi) 事 業(yè) 支出 億 元，增 長 %；企 業(yè)挖 潛改造支出 億 元，下降 %。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。其中， 國稅 收入 億 元，增 長 %；地 稅 收入 億 元，增 長 %。第一、二、三次 產(chǎn)業(yè) 增加 值 的比例由上年的 ∶ ∶ 整 為 ∶ ∶，第二 產(chǎn)業(yè) 提高了 個 百分點。初步 統(tǒng)計 ， 2020年全市 實現(xiàn) 地 區(qū) 生 產(chǎn)總值 （ GDP） 億 元，比 1999 年翻一番；按可比價格 計 算，比上年（下同）增 長 %，高出 預(yù) 期 發(fā) 展目 標(biāo) 3個 百分點。 城市區(qū)位 廣州具有十分 優(yōu) 越的地理和 區(qū) 域位置。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 年末，全市電話機數(shù)達 萬部，增長 %。全年收寄函件 億件，下降