房地產(chǎn)開發(fā)程序(doc)-地產(chǎn)制度(文件)
【正文】 工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備的進場試驗報告； 地基與基礎(chǔ)、主體砼結(jié)構(gòu)及重要部位檢驗報告； 建設單位已按合同約定支付工程款； 施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》； 市政基礎(chǔ)設施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料； 1規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證； 1公安、消防、環(huán)保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證； 1質(zhì)監(jiān)站責令整改的問題已全部整改好； 1造價站出具的工程竣工結(jié)算書。 （四）建設工程竣工結(jié)算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續(xù)。 已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。 已簽房屋施工合同。 預售商品房項目及其土地使用權(quán)未設定他項權(quán)。 。 1項目規(guī)劃平面圖 (由核發(fā)預售許可證部門在平面圖中注明預售商品房項目的座落位置和樓號 )。 建設銀行審核開發(fā)建設資金要達到工程總投資 25％以上資金的驗資證明。 計劃部門簽發(fā) 的《項目投資許可證》。 工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結(jié)算的，要提供如下資料： （ 1）建設單位和施工單位的委托書； （ 2）工程承包合同原件； （ 3）竣工圖。 （三）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內(nèi)，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 （七）領(lǐng)取《施工許可證》，除第（一）條規(guī)定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續(xù)。 （五）辦理建設工程質(zhì)量監(jiān)督，要提供如下資料到質(zhì)監(jiān)站辦理手續(xù)。 （三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦
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