白玉蘭花園規(guī)劃設計市場分析報告（doc）-銷售管理(文件)
【正文】 10％交房 C： 20%免息分期 包裝 案名、 LOGO設計、樓書、海報、名片、工地看板、街邊及工地 旗幟、售樓中心土建裝修等 報紙廣告、郵政派送等 行銷 業(yè)務成交、周邊市調及持續(xù)提出發(fā)展規(guī)劃等 由于資料不足，時間倉促，本文粗疏之處再所難免，僅供參考并望不吝賜教，請予批評指正為盼。綜合來說，本案企劃和設計應注意以下幾點： 一， 集團 購買轉向個人購買是大趨勢，應當集中發(fā)展針對個人購買的房屋營建； 二， 應該以中等戶型為主， 80平米左右的二房二廳應成為主力，這樣如果單價 4500元，總價不過 35萬，容易打開市場； 三， 小高層（或多層）、高層并舉，小區(qū)高低錯落有致。 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 4 頁 共 7 頁 綜合上表，可以做如下分析： 一、均價 4500以下 占 10％； 樓盤清盤價； 4500～ 5000 占 30％； 西藏南路出內環(huán)或不沿西藏南路等主干道； 5000～ 5500 占 30％； 盧灣主力價 位，或西藏南路沿線較老樓盤； 5500以上 占 30％。 以下就臨近地區(qū)競爭個案從地段、價格和戶型等因素對其銷售狀況做出分析，希望能汲取成功經驗，避免重蹈失敗覆轍。 三、 綠化重視不夠。樓盤往往三五成群，擠在一起，工期、 規(guī)劃設計、總價等都相差無幾，銷售均無建樹。 南市區(qū)房產銷售市場概況 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權歸原作者 所有 ) 第 3 頁 共 7 頁 1. 3 南市區(qū)房屋及市場綜述 南市區(qū)樓盤有以下幾個
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