白玉蘭花園規(guī)劃設(shè)計(jì)市場(chǎng)分析報(bào)告（doc）-銷(xiāo)售管理(文件)
【正文】 10％交房 C： 20%免息分期 包裝 案名、 LOGO設(shè)計(jì)、樓書(shū)、海報(bào)、名片、工地看板、街邊及工地 旗幟、售樓中心土建裝修等 報(bào)紙廣告、郵政派送等 行銷(xiāo) 業(yè)務(wù)成交、周邊市調(diào)及持續(xù)提出發(fā)展規(guī)劃等 由于資料不足，時(shí)間倉(cāng)促，本文粗疏之處再所難免，僅供參考并望不吝賜教，請(qǐng)予批評(píng)指正為盼。綜合來(lái)說(shuō)，本案企劃和設(shè)計(jì)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 一， 集團(tuán) 購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)向個(gè)人購(gòu)買(mǎi)是大趨勢(shì)，應(yīng)當(dāng)集中發(fā)展針對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的房屋營(yíng)建； 二， 應(yīng)該以中等戶(hù)型為主， 80平米左右的二房二廳應(yīng)成為主力，這樣如果單價(jià) 4500元，總價(jià)不過(guò) 35萬(wàn)，容易打開(kāi)市場(chǎng)； 三， 小高層（或多層）、高層并舉，小區(qū)高低錯(cuò)落有致。 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 綜合上表，可以做如下分析： 一、均價(jià) 4500以下 占 10％； 樓盤(pán)清盤(pán)價(jià)； 4500～ 5000 占 30％； 西藏南路出內(nèi)環(huán)或不沿西藏南路等主干道； 5000～ 5500 占 30％； 盧灣主力價(jià) 位，或西藏南路沿線較老樓盤(pán)； 5500以上 占 30％。 以下就臨近地區(qū)競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案從地段、價(jià)格和戶(hù)型等因素對(duì)其銷(xiāo)售狀況做出分析，希望能汲取成功經(jīng)驗(yàn)，避免重蹈失敗覆轍。 三、 綠化重視不夠。樓盤(pán)往往三五成群，擠在一起，工期、 規(guī)劃設(shè)計(jì)、總價(jià)等都相差無(wú)幾，銷(xiāo)售均無(wú)建樹(shù)。 南市區(qū)房產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)概況 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 1. 3 南市區(qū)房屋及市場(chǎng)綜述 南市區(qū)樓盤(pán)有以下幾個(gè)
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