【正文】 交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無須向甲方支付違約金。 　　五、 配套設(shè)施及其相關(guān)規(guī)定 　　，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設(shè)施、通訊等與酒店經(jīng)營相關(guān)的費用由乙方承擔。 　?。含F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電供暖等現(xiàn)有配套狀況和乙方裝修和增設(shè)附屬設(shè)施有關(guān)事宜。 　?。杭追阶赓U乙方范圍內(nèi)的場地和院落供乙方作為停車場免費使用，停車場地使用期限與本合同期限一致。 　　，經(jīng)乙方書面確認后甲方同意相應(yīng)延長免租期。 　　六、 房屋維修責任 　　，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施有損壞或障礙時，應(yīng)及時通知甲方修復或更換。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。檢查維護時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。 　　七、 房屋返還時的狀態(tài) 　　，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的10日內(nèi)返還該房屋。同意乙方因經(jīng)營需要將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權(quán)投資或特許品牌授權(quán)關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù)。 　　，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月通知乙方。 　　、征用信息，如政府部門對該房屋有征用、拆遷意向時，則甲方應(yīng)及時通知乙方，如因甲方未能及時告知乙方乙方的損失由甲方承擔。如最終該房屋確定為無須動遷的，則雙方根據(jù)乙方進場或重新進場的時間確定起租期、免租期和租賃期限。 　　，有下列情形之一的，一方書面通知另一方解除本合同?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荩＜耙曳桨踩?。 　　，當甲方每次向乙方發(fā)出書面催款通知二次后，乙方自第二次收到該催款通知超過60天仍未付款的。 　　十、 違約責任 　　，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設(shè)備購置及配套設(shè)施、經(jīng)營損失等所有費用)，如造成乙方無法經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應(yīng)當賠償損失與違約金的差額。 　　，每逾期一日，%支付違約金。如違約應(yīng)向乙方賠償貳佰萬元人民幣的經(jīng)濟損失費，并消除該商戶。 　?。骸案鞣奖槐ｋU人應(yīng)視為相互獨立的實體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋巍?　　，由甲、乙雙方按各自實際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風險及追償責任。 　　、代表處、分支機構(gòu)等(簡稱“法律實體”)，甲方需在本合同簽訂后 10日內(nèi)將該法律實體遷出該房屋以便甲方及時設(shè)立酒店管理有限公司。本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按照本合同規(guī)定索賠。 　　(以下無正文) 　　出租方(甲方) 　　法定代表人： 　　經(jīng) 辦 人： 　　聯(lián) 系 地 址： 　　郵 編： 　　電 話： 　　簽 約 時 間： 　　簽 約 地 點： 　　承租方(乙方) 　　法定代表人： 　　經(jīng) 辦 人： 　　聯(lián) 系 地 址： 　　郵 編： 　　電 話： 　　簽 約 時 間：。協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。甲方同意相應(yīng)順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。 　　、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時，保險人同意放棄對上述各方的追償權(quán)。 　　十一、財產(chǎn)保險 　　，乙方負責辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方負責辦理承擔費用。若因此無法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實際投入外，還需按租賃期間存續(xù)內(nèi)租金金額的2倍向乙方支付違約金。 　　，%的違約金。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應(yīng)賠償乙方的裝修原值(人民幣 萬元) 　　，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個月租金的違約金后方可解除合同。 　　。如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分： 　　，遲延30日仍未交付的。 　　其中甲方確保乙方可獲得賠償?shù)膿p失應(yīng)不低于拆遷前12個月營業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。同時乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場，待確定該房屋無拆遷風險后進行房屋交接或重新進場。 　　、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續(xù)履行。 　　，甲方抵押該房屋，應(yīng)當至少提前30日書面通知乙方。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán)。 　　、環(huán)保、工商等相關(guān)手續(xù)時，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。乙方應(yīng)在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的，乙方有權(quán)終止合同，也可經(jīng)甲方書面同意后，根據(jù)自身使用要求對租用房屋進行加固和改造，費用由甲方承擔。 　　，乙方應(yīng)合理使用并愛護該出租房屋。在阻礙事由存續(xù)期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開業(yè)準備期則該期間順延)。 　　，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設(shè)施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。 　?。阂曳阶赓U房屋后，可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區(qū)域外墻區(qū)域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執(zhí)行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)但不得損壞甲方房屋主體結(jié)構(gòu)，并須辦理相關(guān)手續(xù)。 　　若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規(guī)定的相應(yīng)費用標準收取(代征代收不應(yīng)該超額征收)，甲方應(yīng)于乙方應(yīng)付款日前5 五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門相應(yīng)收款收據(jù)。 　　： 　　開戶名稱： 　　開戶銀行： 　　賬 號：， 　　乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。 以后乙方應(yīng)于每月15日前向甲方支付本月度租金。乙方無須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內(nèi)的任何費用。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應(yīng)順延。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時乙方向甲方返還該房的驗收依據(jù)(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外) 　　二、 租賃用途 　　，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定。 　　該房屋的地形位置圖和平面圖見本合同附件(一) 　　。本合同自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。 　　第二十五條 甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解或向簽約地仲裁機構(gòu)申請仲裁。本條賠款僅限于乙方的直接損失。乙方提前辦理退房應(yīng)提前_________天通知甲方。 　　。 　　，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓他人或與他人交換的。 　　發(fā)生上述情形之一，合同終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。乙方要將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數(shù)不能連續(xù)計算。乙方保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租公寓再行轉(zhuǎn)租。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應(yīng)損失。